綦江区女子陈某从生母石某某、继父张某甲处借款27000元，以自己名义花74936元买下一套位于青年镇的住房，在未办理房屋产权证的情况下，与男友张某乙同居生活。2013年3月，陈某死后，房屋被男友居住使用，生母要求男方交还房屋，遭到拒绝。房屋没有产权证，合法继承人能否继承?日前，市五中院对该案作出二审判决，认定房屋权益由陈某生母以及继父继承享有。 　　法官说法：房屋虽然未办理产权过户但已实际交付，这并不影...

　　“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，哪种方式更省税费呢?父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。 　　例：一套81平的两房，目前的市场价格在120万元左右，房产证未满5年，买入价格只有40万。 　...

　　问：我买房的时候是以父母名头买的，现在想过户到我的名下，根据2014新政策需要交纳什么税?办理手续麻烦吗? 　　答： 　　1、不过户：去公证处办理委托公证(前提是你们不在一个户口簿上)。 　　2、过户 　　1.二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 　　2.二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 ...

　　众所周知，二手房过户时要缴纳一些繁杂的交易税，但对于购买一套二手房究竟要缴纳多少过户费、二手房交易税费包括哪些税种、各税种的税率是多少等具体情况，你或许还没有一个清晰的认识。 　　本期买房必修课提供的学习内容就是二手房交易税费，小编将为大伙讲解二手房过户费究竟是怎么算的。 　　 　　二手房交易税费指的是，在二手房交易过程中，税务部门征收的房屋交易差价收入，买方和卖方都需要承担的不...

　　房产过户的主要程序及注意事项： 　　一、办理房产过户手续所需要的文件资料卖方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证);2、房产证;3、网签的房屋买卖协议;4、税费缴纳证明。买方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证);2、网签的房屋买卖协议;3、税费缴纳证明。 　　二、办理房产过户手续所需要的时间过户之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间。这段时间根据不同办理机关，时间也不一样 ，...

　　随着生活水平的提高换房子是一件再平常不过的事情，可是在买卖旧房的时候，需要走哪些流程?有哪些注意事项呢?百科专家，马上为您解答。 　　1、建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。 　　2、选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。 　　3、买方、房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》;此时，双方...

　　北京出台限购令以来，很多外地人购房被限制，由此催生出了一批“假结婚骗购专业户”，通过假结婚再离婚等方式，企图使对方取得购房资质而从中获利。 　　外地人刘先生花5万元托中介给找了一名京籍女子假结婚，买房后在过户时，却被告知该女有多次房屋交易而不能过户。这下不仅“假丈夫”着急了，连累到卖房人也急了。怎么办? 　　案情聚焦 　　花5万办假结婚 　　过户遭拒绝 　　今年3月初...

　　近日，市民刘先生问，他想把自己名下的一套房产过户到孙子名下，不知应该到哪个部门办理?需要哪些手续?收费情况如何? 　　对此，市房管局房产交易登记中心工作人员称，过户房产可按两种方式进行： 　　一种为房产赠与方式，需刘先生先到司法局进行公证后，刘先生与爱人及受赠人，携带夫妻双方结婚证、三个人的身份证、户口本、房产证、公证书到房管局一楼税务局进行缴费。缴费时，如房产面积为90平米以下且又是家庭唯...

　　房子买了13年，卖方都不肯协助自己过户，买方诉诸法院，对方又以生活困难无住所为由希望取消购房协议。近日，青山法院经审理认定，买卖双方合同合法有效，没有法定理由，卖方不可违约，故判决其协助买方过户。 　　筹钱为父治病卖房 　　1999年12月31日，冷某与单位签订了《房改售房合同》，在青山购买了一套60余平米的单位自管公房。 　　然而2001年12月，为了筹钱给父亲治病，他以6万元的价格将房子卖给了杨某，...

　　女婿卖了岳父的房子不认账，不肯过户给买房者。住了十多年仍过户不成，买房者程先生无奈向法院起诉。近日，惠州中院作出终审判决，判令房屋买卖合同有效，要求对方过户。 　　原告：买房十余年难过户 　　2001 年，李先生因工作调动至外地，将自己所居住的一套房屋卖给了朋友程先生，双方于2001年3月20日签订了《房屋转让合同书》，合同约定程先生支付8万元购房款，9千元空调、窗帘款给李先生，由李先生负责办理房产...