案情介绍 　　夏某与蔡某经中介介绍订立了房屋买卖合同，合同约定：“由夏某将其所有的一套房屋卖给蔡某，总价款为70万元，买方因先付定金5万元，若买方毁约，则卖方没收定金，若卖方毁约，则双倍返还定金。合同签订之日，蔡某即付定金。余款在一个月后办理产权过户手续时一次性付清。”一个月后，蔡某通知夏某要求办理过户手续，夏某拒绝，蔡某遂诉诸法院，要求夏某双倍返还定金十万元,蔡某认为该合同未办理...

　　房产过户的具体流程 　　一、送件→评估(12个工作日) 　　到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料; 　　1、房产证原件及复印件一份; 　　2、房地产买卖契约一份及复印件一份; 　　3、房地产买卖申请审批表一份; 　　4、房屋产权登记申请书一份; 　　5、卖方身份证原件核对及复印件一份; 　　6、买方身份证原件核对及复印件二份。 　　如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份...

　　投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下： 　　一、当事人提供的材料是否合法、有效; 　　...

导读：房产转让过户需要注意哪些事项呢?办理的过程中需要携带哪些个人资料呢?详细的房产转让过户办理需要注意的事项请看本文详细介绍： 房产过户 　　房产转让过户需要注意的事项有： 　　1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件; 　　2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;...

导读：房产转让过户分为两种情况：一是正常的交易房产过户;二是赠与的房产过户。这两种情况的房产过户收费标准不一样，具体是怎样收费的呢?请看本文详细介绍： 　　一、正常的交易房产过户 　　a、营业税 　　(税率5.55%卖方缴纳) 　　根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营...

导读：购房者在购买房屋并办理入住以后，最关心的就是何时能够取得房屋产权证书，因为只有该证书才能证明购房者是房屋合法的所有人，其权益才能受到法律的保护。实践中，许多购房者从入住到取得相应的房屋产权证书，都经过了很长时间，有的甚至一拖几年都办不下来。那么，导致房产证难办理的原因有哪些呢? 　　一、房地产开发商的原因。根据开发商不同的情况又可分三种情形： 　　1、开发商在销售楼房的时候根本就没有取...

导读：房产过户有什么手续?房产过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户。具体这些类型的房产过户有什么手续呢?请看下文： 　　一、房产继承过户手续——继承房产过户需交哪些费用 　　(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 　　(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是...

导读：房产赠与过户费用费用有哪些?具体的过户手续又有哪几个步骤呢?即将要进行房屋赠与的朋友要注意了，下面是小编为您提供的房产赠与过户费用的介绍： 　　1、签署确认书 　　赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。 　　另外，补充一点，在赠与业务当中，如果...

导读：二手房过户是需要双方一起到相关的房地产管理部门进行办理的，但是，如果其中一方不予以配合，这样就很难完成房产过户的手续办理，例如本文案例中，李先生购买了二手房，但是到了交房日期时，房东却消失不见了，这样的情况下，应该如何是好呢? 　　案例简述： 　　李先生今年7月在房东王先生处购得一二手房，该房为动迁房，未满3年，到2013年1月底可以到期过户。双方通过合同约定9月底先交房，等办理房产过户的的时...

导读：赠与的房产过户费用有哪些呢?现在很多的子女都会买房赠与父母，让父母可以住得舒适，安享晚年。或者男女朋友之间也会赠与房产，在进行房产过户时会产生一定的费用，具体赠与房产过户需要的费用项目，请看本文小编为您提供的资料。 　　赠与房产是赠与人将自己的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为。这种行为实际上就是房产所有权的转移，一般通过签订赠与合同来实现。在转移房产所有权，即房产过户时，产...