文章解答了网友父子房产过户问题的疑问：赠与虽然只缴纳3%的契税和0.05%的印花税,但日后买卖要缴纳20%的个人所得税，而遗产的形式在再次买卖时只交应税额的20%，打算自己常住则赠予，若打算在未来卖出，则选择遗产形式。 　　网友：我父亲要过户一套房子给我，是买卖比较好，还是赠与比较啊? 　　赠与虽然只缴纳3%的契税和0.05%的印花税,但日后买卖要缴纳20%的个人所得税,相当不划算.继承与买卖一样税收,契税1.5%,印花税 0....

　　赠与房产如何过户： 　　房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。但房产赠与同其他形式的房地产交易有所区别，在房产赠与行为发生时，当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续。根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交房屋所有权证、...

　　文章提供了房产过户流程详解：送件→评估(12个工作日)、申请减免税(21个工作日)、领证(12个工作日);并提供了包括房产过户,房产过户流程, 房产过户流程详解等相关信息咨询。 　　一、送件→评估(12个工作日) 　　到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料; 　　1、房产证原件及复印件一份; 　　2、房地产买卖契约一份及复印件一份; 　　3、房地产买卖申请审批表一份; 　　4、房屋产权登记申请书一份; 　　5、...

　　文章分析了厦门的房产过户需要交什么税;如果你房屋的建筑面积超过140㎡，即便超过5年，还是要缴纳营业税的，(售价-原价)×5.5%等;同时文章还提供了包括房产过户,厦门的房产过户需要交什么税,厦门房产过户等相关信息咨询。 　　厦门的房产过户需要交税项分析： 　　如果是商品房： 　　卖方：印花税=成交价×0.05% 　　买方：印花税=成交价×0.05% 　　契税=成交价×3%(面积140㎡以上的) 　　成交价&tim...

　　文章分析了房产过户费的具体计算：交易手续费合同印花税权证印花税等;同时文章还提供了包括房产过户,房产过户费的计算,房产过户费用的具体计算等相关信息咨询。 　　一、交易手续费：以5元/平方米计算，按照房屋面积大小缴费，买主承担总费用的50%。 　　二、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，买主承担50%。 　　三、契税：契税按照房屋实际成交金额的0.75%计算缴纳，由买卖双方约定由何方承担，在实际...

　　文章详解了房产过户价格限定：过户合同中载明的房地产价格应当是受让人按照本办法第二十六条、第二十七条规定取得房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权的总价格;同时文章还提供了包括房产过户,房产过户价格限定,房产过户价格等相关信息咨询。 　　房地产过户的价格由转让当事人协商议定，但新建安居房、平价房买卖的价格应当由市物价部门和市住宅建设管理部门核定。 　　房地产买卖、交换或者抵债的，其过户合同中载明的...

　　文章分析了房产过户赠与手续的办理：过交易的方式，把房子卖给被赠与人，具体的价格可以由赠予双方商定，但相关的程序要按规定走下来，在这个过程中，需要到房管局办理法定的手续，比如登记、过户、交税等;同时文章还提供了包括房产过户赠予,房产过户赠与手续的办理,房产过户赠与手续等相关信息咨询。 　　房产过户赠与手续的办理：有两个途径可以选择。 　　其一，通过交易的方式，把房子卖给被赠与人，具体的价格可以由赠...

　　北京房产过户要注意什么，北京房产如何办理过户?买卖双方约好周一至周五到当地房产过户大厅办理房产过户手续。(需要带上身份证(夫妻双方)产权证。到房产过户大厅地税处核税。(再签订一个购房合同，这个合同可以少写点房价，可以少交点税费) 　　1。买卖双方先签订正规的商品房买卖合同。(里面详细写好违约责任、房屋面积、地理位置、价钱。。。)交付卖方定金。(自己感觉合理就可以)首付(如需贷款可以先给首付或贷房产过户完...

　　文章介绍了离婚后房产过户问题：夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割;同时文章还提供了包括房产过户,离婚后房产过户问题,离婚后房产过户等相关信息咨询。 　　网友：我和妻子办理了离婚手续，有一套住房归我所有。但是该房产至今还有贷款没有还清，另外该套房子的房产证以前写的是两个人的名字。请问在这种情况下如何办...

　　文章描述了离婚后房产过户手续办理问题：权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;同时文章还提供了包括房产过户,离婚后房产过户手续办理问题,离婚后房产过户手续如何办理等相关信息咨询。 　　网友：我与老公因为性格不合，婚后吵架成为了家常便饭，后来双方都忍受不了，打算离婚，他将房子给我，剩下的积储是他的，不知道离婚后房产过户手续是怎样的? 　　律师解答： 　　夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由...