正文：房地产联营纠纷案件的审理 房地产业经过近年来的迅猛发展，现在已经成为我国国民经济的支柱产业，房地产纠纷案件也随着房地产经营活动的频繁而逐年增多。由于调整房地产业的法律规范比较滞后，房地产经营者的法律观念比较淡薄，甚至有些经营者恶意串通侵害国家、集体的财产权益等原因，造成许多房地产经营活动不规范，给我国房地产业的健康发展带来了不利的影响，也给房地产纠纷案件的审理增加了一定的难度。因此，理清房...

河北梁先生在北京有两间平房，当他决定把自己的房卖给他人时，却遭到了长期租住该房的姬女士反对。1月30日，宣武法院站在了姬女士一方，宣告梁先生的卖房行为无效。 　　据了解，河北定兴县农民梁先生在北京宣武门附近的两间平房属其个人财产，长期租给姬女士居住至今，双方签有合约，平时由梁先生在京的亲戚收取房租。2002年7月24日，一位陌生的刘先生来找姬女士，称梁先生已把房卖给了他，要求姬女士搬家。姬女士认为自己...

信件能作为房产继承纠纷证据吗？信件可以作为房产继承纠纷中的证据。但本房产继承纠纷案件中，这封信价值不大。该处房产也不可能由你继母的儿子获得，这要根据继承法处理。至少其中有一半是你父亲的遗产，可按遗产继承处理。 　　信件可否作为证据？ 　　简介： 　　我母亲去世后，家里的房子动迁一拆为二，我、父亲各一小套，动迁后父亲再婚，继母有一个已经结婚的儿子，在继母和父亲结婚前，继母写信说她的儿子不会要我们家的...

长城中环墅自去年以来就因为大面积的漏水问题纷争不断，虽然漏水修复工作正在进行，但关于质量问题的赔偿、补偿问题，业主和开发商之间又起纷争。不少业主表示，开发商与业主玩赔偿字眼，既没有根据合同上延迟交房造成的违约进行赔偿，对各个业主之间的补偿也存在厚此薄彼的嫌疑，令人难以接受。 　　背景回顾 　　500万别墅如同沐浴水中 　　近日家住长城中环墅的郑先生告诉记者，自己所购的一套别墅自今年6月交房就出现...

“售后包租”是一个曾经让人们谈之色变的房地产市场破坏分子。近期，一些售后包租房地产产品再次走上本市房地产市场舞台。曾经的痛楚尚历历在目，先前有些售后包租的购房人，以高价购买房屋却无法从发展商处兑现包租的承诺。现在的售后包租是否还是原来的模样呢，借一句老话“浪子回头金不换”，我们欢迎能充分保护消费者利益的售后包租，并希望读者能够轻松享受正规合法的售后包租。1997年上海市政府曾经出台了上海市房屋售后包...

　　争议双方可共同委托机构检测评估，评估报告有效期原则上1年 　　今后，当房屋出现结构质量、损失赔偿额度等有争议，可以通过专业的检测评估机构进行评估，在进入司法程序时，评估结果将成为法院作出裁决的依据，从而保护买房者的正当利益。昨日，北京市建委表示，此举有效解决对众多的房屋质量投诉。 　　房屋质量损失额度成难点 　　北京市建委委员张玉平在新闻发布会上表示，房屋质量的投诉以前主要集中在房屋结构等安全...

　　一、房屋确权的证明　　1.确认房产，应提供土地房产登记证、房屋买受、继承、析产、受赠等证明。　　2.建房申请、有关部门批准文件等证据。　　3.确认房产共有，应提供共同投资建造、翻建、继承、受赠，共同投资购买的证据。　　二、房屋分析的证明　　1.房屋产权证明以及共有财产形成(共同投资建造、购买、继承、受赠等)的证据。　　2.对所主张分析的房产使用、管理、收益的情况及证据。　　三、房产买卖的证明　　1.房屋...

要留心房屋本身的质量问题。买房人毕竟不可能个个都是建筑专家，即便给他们再多的时间，也不可能全程监控，哪怕在交付时也很难看出问题来，甚至有些人都不知道应该注意什么问题。 　　在验收房屋时，我们到底应该看看哪些方面呢？ 　　首先，按照《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的要求，在业主入住前，房地产开发企业应当向业主提交以下三份文件：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收...

深圳房屋买卖纠纷案情简介： 2005年11月6日，甲、证券公司与某中介公司签订《委托洽谈协议》，约定将某路46号401、402室转让给甲方，价格为每平方米13000元，甲方先行支付意向金10万元至中介公司。甲方同意，如乙方接受购房条件，中介公司可以直接将意向金转交给乙方，则意向金转为定金。 11月25日前将两套房屋办理产权过户，甲方支付余款。甲方于当日将意向金交付给中介公司， 11月8日，乙方出具收据给中介公司。后乙方...

　　这些天来，李女士被弄得莫名其妙，按照《商品房预售合同》，她本应在2009年12月31日顺利入住位于市北区同德路的某花园小区，可等她12月30日前往该小区恒福物业处领取钥匙时，却被告知其同另外14户居民无法拿走钥匙。至于具体原因，当时工作人员答复说：“你们拆迁户的款还没有到账。”什么款?怎么还没有到?当初不是签了协议也签了合同了吗?李女士是又生气又着急…… 　　签了新房合同拿不到新房...