房屋转让过户有什么规定　房屋转让过户有什么规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下： 　　一...

　　赠与要交2%的公证费和0.5%的评估费(100万元内)，3%--4%的契税(各地标准不同)，0.05%的印花税及少量产权登记费用。 买卖过户时要交1.5%--2%的契税(各地标准不同)，0.1%的印花税(双方合计)及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年，还需交5.55%的营业税及附加，1%的个人所得税。 关健是赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税 　　答案补充 　　过户费用：商品房在购买五年内需要交纳总房款的： 营业税：5.5% 契税...

　　文章针对案例给出了房产过户费用计算：营业税 契税 土地出让金等分别计算;同时文章还提供了包括房产过户费用,房产过户费用计算案例,房产过户费用计算等相关信息咨询。 　　巧顾网法律房产买卖专栏网友： 　　我们公司多年前在武汉购买了2套房子，房产证上所有权性质是【其他】，后因为其他原因，之前房产证上的公司注销掉了。现在的问题是，我们需要将这2套房子过户到现在的公司名下，想咨询下，现在需要办理的各手续，费用...

　　文字分析了产过户费用计算案例：营业税、契税、土地交易费、查档费、工本费，并更具赠予和买卖过户两种方式分析了计算;同时文章还提供了包括房产过户费用,房产过户费用计算案例,产过户费用计算等相关信息咨询。 　　巧顾网法律房产纠纷专栏网友：我母亲在沈阳于洪区2006年买的商品房,现在想把房子过户到我的名下.我想问一下,买卖和赠与哪个费用比较少.最好具体写一下. 　　巧顾网律师解答如下： 　　最好等五年后采用买卖过...

　　赠与房屋必须办理产权过户登记 　　王兰的公婆有4个儿子，王兰的丈夫是老三，老大、老二都分家另过，公婆给他们一些钱建房。1998年，王兰结婚时，公婆无钱口头允诺将现住的4间房分给他们夫妻两间居住，后来王兰夫妇一直使用这间房子。事隔三年，老四结婚也要用房，便 说王兰夫妇侵占了父母的房产，应退出来，王兰的公婆因偏爱小儿子，又素与王兰不和，也悔不承认将房屋赠与了王兰夫妇，王兰无耐起诉至法院，要求确认其夫妇...

　　文章分析了家庭财产纠纷及房产过户问题：证明到他一年多前在深圳购的一套住房是否涉嫌是使用未分割的夫妻关系存续期间的财产所购置;同时还提供了包括房产过户,家庭财产纠纷及房产过户问题,房产过户问题等相关信息咨询。 　　巧顾网法律房产买卖专栏网友： 　　我未婚夫在三年前与前妻判决离婚,但财产分割一直拖着没过堂,将在3月份开庭(他们是香港籍人士,已于早前移民加拿大),但他一年多前在深圳购了一套住房,这算不算共同财...

办理房屋产权过户的手续和费用： 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取） 3、6元/平方米的手续费（房管局收） 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收） 5、公证费最高300元 根据以上各项费用您自己一算便知。 房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入： 一、政策性收费： 1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3...

　　朱女士问：我和丈夫有两套房子女儿明年要结婚。现在，想把其中一套房子过户给女儿，请问律师：遗嘱公证和赠与公证相比，哪一种方法更能保护我和女儿的利益? 　　周律师解答： 　　如果朱女士想现在就把自己名下的房产转给女儿，可以做赠与公证。因为遗嘱公证要等到遗嘱人死亡时才生效，而不可能在设立时就立刻生效，而赠与可以解决房产及时转让的问题。遗嘱公证对立遗嘱人来说，他对自己的财产在生前仍然有支配权，可随时变...

老公卖房老婆拒签字过户购房合同仍有效 2010年06月28日1317来源：天津网李廷和杨梅是夫妻关系，婚后二人购买了一处房屋用于自己居住。2003年12月6日，秦先生与李廷签订了购房协议，约定李廷将其与杨梅共同居住的房屋卖给秦先生，秦先生付清房款后，李廷必须在一周之内交付房屋并协助秦先生办理过户手续。秦先生于2003年12月26日将房款支付给李廷，并在一周内入住，李廷也将房屋产权证交给了秦先生。 入住后秦先生多次...

张春杰律师点评：房屋买卖不过户法院查封后悔迟 作者：郭小军 2010-05-27172051 —— 近日，湖南省衡阳市中级人民法院执行裁判庭连续审理了两起因购买二手房，没有及时办理房屋过户登记手续而引发的纠纷。当房屋被法院依法查封时，不但让购房人的愿望落空，还可能给其造成巨大的经济损失。 2009年8月，张某与刘某签订了房屋买卖协议，约定张某以18万元的价格购买刘某位于太平小区一套面积为91平方米...