北京房产过户要注意什么，北京房产如何办理过户？买卖双方约好周一至周五到当地房产过户大厅办理房产过户手续。(需要带上身份证(夫妻双方)产权证。到房产过户大厅地税处核税。(再签订一个购房合同，这个合同可以少写点房价，可以少交点税费) 　　1。买卖双方先签订正规的商品房买卖合同。(里面详细写好违约责任、房屋面积、地理位置、价钱。。。)交付卖方定金。(自己感觉合理就可以)首付(如需贷款可以先给首付或贷房产过户完...

如何办理房屋产权过户登记手续？　如何办理房屋产权过户登记手续？ 《城市房地产开发经营管理条例》中规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。” 　　房屋买卖的...

父母借子名义购经适房儿子反悔拒过户 作者：邵敏 2010-07-20 中国法院网讯出资委托儿子在天通苑购买经济适用房，父母要求依约定将该房过户至自己名下，遭到儿子的拒绝，父母诉至法院，北京市昌平区人民法院近日驳回了二原告的诉讼请求。 原告刘某、李某诉称，2001年二原告欲购置位于昌平区天通苑小区的房屋。但由于年事已高，行动多有不便，为了方便办理购房时所需的手续，遂决定由二原告出资，委托被告代为办理购...

在目前广州楼市限购限贷的情况下，不少买家为了买房也算绞尽了脑汁。有开发商表示，由于他们的楼盘拥有省一级小学学位，不少家长打算为子女读书而买房。然而，有的客户之前做过两次房贷，又没有能力一次性付款，只好以其妹妹名义购房，以后再去签署补充协议，证明该房屋产权是自己的，或者等出了房产证后再让妹妹转让给自己。 　　开发商表示，在这种情况下，购房合同上只能写该客户的妹妹一个名字。否则就算联合署名，然后...

　　一、送件→评估(12个工作日) 　　到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料; 　　1、房产证原件及复印件一份; 　　2、房地产买卖契约一份及复印件一份; 　　3、房地产买卖申请审批表一份; 　　4、房屋产权登记申请书一份; 　　5、卖方身份证原件核对及复印件一份; 　　6、买方身份证原件核对及复印件二份。 　　如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。 　　二、申请减免税(21个工作日) 　　经...

　　文章分析了房产过户方式赠予的利弊和适用：如果要在产权证上加上另一方的名字，办理共有财产是比较容易的，费用也是最低的;同时文章还提供包括房产过户, 房产过户方式之赠予,房产过户方式及其适用等相关信息咨询。 　　房证上的夫妻姓名加减法 　　夫妻在房产证的署名上经常发生一些变化，该交什么费用?大概多少钱?这是很多夫妻关心的问题。房产证变成两人联合署名 　　案例：杨先生和妻子结婚已经5年了，去年他们以杨先生...

“买房子就是和一帮骗子斗智斗勇的过程。” 快“奔三”的小王在开始他的看房之旅时，一位善良的同学就送他这么一句话。 但禁不住居住在外地的父母的反复催促和房价居高不下的压力，小王不得不再一次走进浦西某小区外的一处房产中介公司，为买房“做功课”。此前大半年，他已经走马观花似的“欣赏”了从浦东、黄浦、长宁到闵行的数十套房源。 这回的看房目标比较特殊，...

　　过五十而知天命，王大同在他的天命之年赶上了城乡发展，农房拆迁的机遇。王大同膝下只有一女王娜，女儿6年前嫁给了隔壁村子的孙俊，孙俊比王娜大5岁，其他都好，就是有点在社会上染来的浪荡气，老两口起先不满意，但最终没能拗过丫头。 　　为了避税赠与房子 　　老房子拆迁后，王大同夫妇安置到了一套六楼带阁楼的新房，外加一个宽敞的汽车库。当听说两年内转让新房要征税后，王大同想就王娜一个宝贝女儿，房子总是要留给...

　　有房产证的房子，户主是父亲，要过户给儿子，有两种办理方式。 　　第一种是以出让的方式办理过户。 　　这种方式是一种买卖关系，父亲是卖方，儿子是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。买方主要交以下税费：契税：总售价的2%。 　　印花税：总售价的0.05%。 　　房屋转让手续费：500元。 　　卖方主要交：印花税：总售价的0.05%。 　　房屋转让手续费：500元。 　　营业税：居住满一年以上者免交，未满一年者按销售价...

　　问：房屋赠与费用与买卖过户费用有何不同 　　律师回答： 　　国家规定的税率是3%-5%.各地的税率根据本地的市场来定.如果走赠与的话，你以后要是出售的话，得交纳20%的个税，因为你不是直系亲属，我的建议是走买卖，赠与的税率是评估价的4%，买卖是市场成交价的1.5%.房证要是五年以内的话，地税那里还得交纳大概6.5%的税.赠与的话，只交纳4%的契税就可.