市民刘女士打来电话咨询房产过户的相关问题：“我们是05年买了一套90多平方的莱山绿色家园的房子，当时是以我自己的名义买的，一次性付款，现在我结婚了，想把房产改成老公的名字，请问怎么办理手续?交费的话需要交多少钱?” 　　记者就这一问题咨询了莱山区房产交易中心，工作人员告诉记者，这种情况可以通过买卖或者赠予两种方式过户给她的配偶：“如果是以买卖形式的话，她这个是免营业税，要交个人所得...

　　问：我是2007年购买的商品房，但因为是姐夫单位开发的房子，所以购买时是用姐夫的名字购买的，现在我在今年年底贷款就可以还清，如果我要过户需要哪些手续?费用是多少?附：我购买时价格是1400元/平米，一共 78平方米。 　　答：1.您在办理过户时主要发生的费用有：契税(成交价的1%)、印花税(成交价的0.1%)、营业税(成交价的5.5%)、个人所得税(成交价的1%或是现在成交价与当时购买价差额的1%)，如果您购买的已房产满2年，营...

　　房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料： 　　1、房屋所有权证书 　　2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供) 　　3、房屋查档证明(房地产交易中心提供) 　　4、房地产评估报告 　　5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证) 　　6、房屋买卖合同 　　7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供) 　　8、买房的身份证 　　参考答案： 　　需要的材料有： 　　1、产...

　　投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下： 　　一、当事人提供的材料是否合法、有效; 　　二、申...

　　问：现在有一套房子，是父亲要赠与孩子的，我想要知道的是详细的费用。 　　房子是在以前买的，买的时候价格是50多万，分期后价值是70多万，现在的价值大概是200万左右，150多平米的房子。 　　我现在想知道整套房子过户过来全部的费用，包括公证费用，所有的税，评估费什么的。 　　希望回答的扣紧主题回答我，我只想知道里面所需的费用，以及有什么办法可以省些费用吗?赠与过户会比买卖过户贵吗?总之，我想彻底的了解费用...

　　齐先生咨询：他购买一套二手房，一次性付清房款。在交纳了购房定金后，中介声称房主已经与他们公司去公证处进行了委托公证，全权委托给他们代卖房屋，过户时房主可以不用参与办理过户手续。齐先生想知道，过户时原房主是否需要一同去过户?他需要核对原房主和中介的哪些材料? 　　答：按照我市有关房地产权属登记管理办法，房产过户时房主必须到场办理，如果确需委托他人办理的，须提供已经公证的授权委托书。办理该房屋过户...

凭法院判决书可以办理房产过户手续吗？　凭法院判决书可以办理房产过户手续吗？ 王女士问：我妈去世了，留下的房子由我们４姐妹共同继承，法院判决产权归我，让我给另３个一部分钱。我凭法院的判决书去办房产证过户手续，工作人员说要我的另３个姊妹和配偶都要到场签字，６个人中有一个不签字房产证就办不成过户，请问为什么要这么规定，如果他们不签字我怎么办？ “商报百名律师团”律师张雄兵：既然法院判决房屋产权归你所有，...

正文：实际交付和产权过户哪个有效 李某将一套尚未取得房屋产权证的房产出售给朱女士，朱女士装修后入住，两年后李某获得了该房屋的产证，正逢房价上涨，他便把房屋通过房产中介卖给了一位外地投资客，投资客也没有进行实地查看就和李某办理了过户，朱女士没了房子，而且担心自己的房款和装修款拿不回来，就不想搬走来对抗新买主。 律师认为朱女士的案例属于典型的一房二卖，也称为“一房两卖”、“一房数卖”、“一房多卖...

恶意串通购房合同无效即使已经过户也须返还 案情： 2006年7月，嘉美公司与兴发公司签订商品房买卖合同，以120万的价格购买了兴发公司位于上地三街的一套房屋，嘉美公司依约支付了定金2万元。双方约定：兴发公司须尽快办理房产证，并于取得房产证后三个月内将该套房屋过户至嘉美公司名下；兴发公司取得房产证后，双方共同委托房产经纪公司办理过户，届时嘉美公司须交齐房款；如兴发公司未在合同约定时间内将该套房屋...

房产过户在产权监理部门需缴纳的费用包括哪些？商品房（私房）买卖的： 一、买方交纳 1、交易服务税：按成交价的0.5％收取2 、契税：97年10月1日前购买的房屋按交易金额6％征收；97年10月1日至99年8月1日购买的按交易金额的3％征收；（代征）99年8月1日后购买的按交易金额的1.5％征收。（代征） 3、书证费：10元/证； 、验证费：10元/100平方米，每增加100平方米增收5元； 5、印花税：按成交金额的千分之0.5。（代征） 二、卖方...