文章分析了继承房产过户是否需夫妻两人到场的问题：因日常生活需要处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。但非因日常生活需要对夫妻财产作出重要处理决定时，夫妻双方应平等协商，取得一致意见;同时文章还提供了包括房产过户,继承房产过户是否需夫妻两人到场,继承房产过户等信息咨询 　　巧顾网法律房产买卖专栏网友： 　　我通过房屋中介购买李某一处套二房，并签订了购房合同，我已按期支付首付款，近期将与李某办理过...

目前，很多人面临房产房过户手续如何办理的问题。房改房过户手续如何办理？对于危改回迁房的过户更名程序大致为：原被拆迁人书面声明放弃该回迁的房屋，到拆迁办公室办理相关的放弃回迁房屋的过户手续。 　　房改房又分为成本价、标准价、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。成本价购房需出售时原来需要单位审批，现在此规定已取消。在交易时需补交土地出让金。标准价房屋出售时因原售房单位有6%的产权，因些该...

　　文章分析了房产过户手续费该谁出：具体要看你的买卖合同是如何约定的，开发商没有开发资质是不能开发商品房的，请到当地房管局询问你买的房子是否为二手房;同时文章还提供了包括房产过户,房产过户手续费该谁出,房产过户手续费等相关信息。 　　巧顾网法律房产买卖专栏网友：我所买的房子开发商没有开发资质，现在我们这一单元办的房产证名字是地皮所有人的。需要过户到自己名下，让开发商掏过户费有理吗?他不同意我们能不能...

　　 　　导读：房屋过户是普遍现象，结婚需要，离婚需要。那么，房屋过户手续都有哪些过程，需要准备哪些材料，房屋过户的费用又是如何计算的。这些都需要我们去了解和学习的。为未来房屋过户做好准备。 　　屋转让过户的规定 　　投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构...

　　文章分析了房产过户交哪些税：如果房屋符合出让条件的，将房子卖给父母，则应当和正常交易一样，要交契税、营业税等费用;同时文章还提供了包括房产过户, 房产过户交哪些税,房产过户交税等相关信息咨询。 　　巧顾网法律房产买卖专栏网友：想把前些年买的房产过户给父母，是否需要缴纳契税、营业税等费用? 　　巧顾网律师回答： 　　房产过户所需缴纳税费和取得产权方式有关。 　　如果房屋符合出让条件的，将房子卖给父母，...

答：合同法第一百三十五条规定：出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。此规定也说明卖方在产权转移过程中负有积极的主要义务。当然买方不配合也会影响过户手续的办理，此行为可视为一种违反合同附随的协助义务的行为，但不影响买卖合同效力的认定。因此，卖方当事人在房屋产权过户过程中应承担主要的义务和责任，即卖方需要提供与原产权相关的各项手续，如原产权是否属于共...

房产证过户需缴那些税费呢？首先应明确那些是可以转让的房产，我国法律规定市场商品房方可转让，其它的如为福利房的，需取房改部门变更批复和变更清单后方能办理相关登记;如为商品房的，可根据实际情况按"买卖"或"赠与"方式办理三级转移登记。 房地产权利人改变的，当事人需向登记机关申请办理相关登记。 房产证过户“买卖”需缴纳的税费如下：营业税、城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费...

　　网友“明天”：我兄弟4人，母亲早已去世，没有留下遗嘱。父亲在去世前的2005年把房产过户给了最小的弟弟。现在，小弟弟以物权法中以登记为准，认为他就是父母房产的完全所有人。请问，父亲这样做合法吗？我们是否可以通过诉讼得到自己的权益？ 　　江西华特律师事务所黄金如律师：你父亲的做法不符合法律的规定。首先，该房屋为夫妻共同财产，你父亲将你母亲的财产完全作为自己的财产处理，不 符合法律的规定。房屋中，对于...

　　文章回答了房产过户费用计算案例问题：据房产局核定的基准价,如果是二环外单价就是3500一平米,如果是二环内就是4000一平米,一环就是4700一平米,然后乘以你面积,就是房产局核的价;同时文章还提供包括房产过户,房产过户费用计算案例,房产过户的费用等相关信息咨询。 　　巧顾网法律房产买卖专栏网友： 　　我2005年在蜀山区绿怡居买了套回迁房，2009年6月才办理房产证，是原来房主的，我现在要办理过户，大概需要多少钱呀，请...

　　文章解释了房产过户流程及费用：费用要参考你所购房屋的面积及房产证办理的年限.大概在总房款的3%左右,五年内的在8%左右;同时文章还提供了包括房产过户,房产过户流程及费用,房产过户费用等相关信息咨询。 　　巧顾网法律房产买卖专栏网友：：本人于上月买得一套二手房，关于过户本人一点也不懂啊、请问应该如何过户，(具体点包括要到什么地方办理、要带的证件、要到场的人、多长时间可以办好以及要花多少钱? 　　巧顾网律师...