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门面房买卖注意事项
  门面房买卖合同注意事项   我买甲方一套门面房,在开发商那儿已更改名字为我,没有到房产局。我俩要签合同要注意那些?如果要是买下门面房要拆迁,补偿要有什么前提条件?   律师:   要到房产局登记, 注意的事项很多,包括协议方式,协议内容,当事人情况等。另外补偿的条件必须是合法的所有权或使用权。
一起房屋质量纠纷的背后
  这天,备受安县新县城各部门公务员关注的他与四川广厦房产公司商品房买卖合同纠纷案,安县法院作出了重审判决,大致内容是:由被告广厦公司赔偿原告钟贵森所购房屋质量问题损失、所购房屋质量问题未入住的资金利息损失、所购房屋质量问题投诉处理的误工、交通费等损失,合计5.8万余元。 事情远不像看到的这样简单,这起普通的房屋质量纠纷,还逐步引出了“经济适用房变商品房”、“行政违法”、&ldquo...
租写字楼合同注意问题
某贸易中心对外进行写字楼招租,一家公司的人来询问租价并表示有意承租300平方米,贸易中心给该公司意向书中,介绍了该公司有意租赁单元的面积、租期、租金、付款方法、物业管理费、免租期、押金、租区移交状况等条件。并称意向书在十日内有效。如果该公司同意,要在10日内盖章确认,否则被视为取消。“如果需要询问或清楚了解上述条款,请及时与我公司联系”。第二天,该公司即盖章确认,表示完全接受,并传真告知了贸易中心。...
法律意识不强成房产纠纷主因
记者近日就深圳房地产纠纷案件的特点,以及拆除违法建筑过程中所涉及的法律问题,采访了市中级人民法院民五庭庭长方志钢。方志钢对记者说,深圳市房地产纠纷案件产生的主因,还是有关各方的法律意识不强。合同违约引起纠纷方庭长对记者说,近年来深圳房地产案件呈逐年上升的趋势,每年房产案件争议的标的额达十几亿元。购房纠纷的发生,往往是因为合同违约,在购房合同签订之后没有履行或者没有全面履行。比如说业主不及时付清...
北京某一层业主拒交电梯费输官司
  京汉某家园的业主古某住在一层,他以没使用过电梯为由,拒交电梯费。记者今天获悉,北京市第一中级人民法院作出终审判决,古某的理由不具有法律依据,应缴纳拖欠的物业费7000余元。   今年4月,北京京汉物业公司向法院起诉称,小区住户古某不缴纳2006-2007年、2007-2008年度、2008-2009年度的物业费共计7000余元,经书面催缴仍不交纳,故向法院起诉要求古某缴纳物业费。   而古某认为自己住在一层,没有使用过电...
离婚案件中房产纠纷处理原则
房屋产权是离婚案件双方当事人争执的焦点之一,而且房屋关系到当事人的生活起居等切身利益。房屋做为不动产难以分割的特点使该类纠纷处理起来较为困难,下面介绍几点处理房屋产权纠纷的基本原则:  (1)婚后所得房产有约定的,从其约定,没有约定的为夫妻双方共同共有。婚前一方所得房产,婚后经过8年为双方共同共有。 (2)对夫妻共同共有的房产,分割时,不能只考虑财产来源,还需考虑双方对家庭贡献大小,坚持二者兼...
房贷新政下房产纠纷暴增律师解读退房合法性?
  房贷新政下房产纠纷暴增律师解读退房合法性?   房产新政影响正迅速蔓延!从最初房产交易成交量的下跌,开始延伸到房屋买卖纠纷上。记者昨天从苏州各大律师事务所获悉,连日来,律师事务所咨询电话几近打爆,约见律师的咨询者更是络绎不绝。而在不久前,园区法院则受理了我市首例房产新政后买房人主动毁约讨要定金的案件。   “就我一个人,平均每天就要接待10起上门咨询,至于电话咨询,那更是多得难以统计。&rdquo...
房屋质量受损可申请退房
  房屋质量受损可申请退房   上海市申房律师事务所主任孙洪林律师告诉记者,业主遇到开发商后期施工造成的房屋建筑损害,首先应申请进行房屋质量检测,如果检测结果显示房屋质量严重受损影响正常居住,有权向开发商要求退房,如果房屋受损情况尚不足以要求退房,业主也可以申请损害赔偿。   3日,上海市政府正式对外公布莲花河畔倒覆事件调查结果,其中,大楼南侧开挖的地下车库基坑成为主因之一。无独有偶,就在昨日(2...
开发商延期交房,业主讨说法遭攻击
  为了结婚,丁先生与女友购买了位于江宁河定桥的楼盘,是一个以挑高4.8米为卖点的房子。每个周末,丁先生都会骑自行车带着女友来看正在建设中的新房子,觉得生活充满希望。可就是这样一套令他产生希望的房子,如今却成为烦恼的来源。   今年5月末的一天,丁先生收到了开发商发来的一份延期交付通知函,告知丁先生原来定于2006年5月31日交付的1号楼将延期到同年7月31日交付。同时收到这份函件的,还有1号楼的其他业主们...
售房广告不实能否要求索赔
  售房广告不实能否要求索赔  一个房地产广告称:楼盘绿化面积2500平方米,楼前有一个面积1500平方米的水池。李某觉得这样的环境非常符合自己的购房标准,于是签订了购房合同,并付清了房款。入住后,发现绿化和水池面积都大比例缩水 ,连广告中的一半都不到,故要求退房。开发商称,广告内容没有约束作用,不同意李某退房。请问:开发商应承担赔偿责任吗?  广告法第三十七条规定了房地产商承担虚假广告民事责任的几个...
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