答：在房屋买卖案件中，因双方当事人未到房管部门办理房屋所有权转移登记手续，常常被认为该房屋买卖行为无效。这种看法在认识上存在一个误区，有必要加以澄清。房屋买卖行为是否有效，取决于房屋买卖合同是否有效。《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续才生效的，依照其规定。据此可以看出，合同生效有两种形式：一是依法必须办理批准、登记...

　　二手房过户税费如何计算呢，首选需要了解过户的步骤，其次是是否征收个人所得税，最后是过户税费的种类。 　　一般来说，亲人之间办理的过户均为赠与过户，房屋赠予手续需要有以下步骤：一、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同 ，即赠予书。按规定，房屋赠予一定要采用书面形式。二、房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。三、办理公证。根据规定，房屋赠予必须办理公证。四、办理...

中介倒闭，原户主户口未迁，怎么办? 　　李先生：2009年2月我通过中介代理购买了一套二手房，并签订了买卖合同，合同上有明确原户主户口迁出时间。目前房款已付清，产权关系也办理完毕。但迁出时间已过，原户主户口仍未迁出，我联系不到原来的户主，原先的中介公司也已经倒闭。请问，该怎样维护自己的合法权益? 　　答：仅就户口过户不能直接以此请求起诉卖方，但是可以根据买卖合同的约定起诉卖方承担未按约将户口迁出的违约...

　　文章分析了私下过户房产法律有效性：房子05年的时候过户给王某某的儿子，因王某某的儿子欠他人100多万，现在房子被法院查封了;同时文章还提供了包括房产过户,私下过户房产法律有效性,私下过户房产等相关信息咨询。 　　巧顾网法律房产买卖专栏网友：:过户给王某某儿子的行为是否有效?这种过户行为能不能说明王某某和他儿子是存在恶意的? 　　主要观点:1、房产过户行为有效，只能请求债权。主要理由：一是房产买卖过户有才能...

据法律规定，法院裁决使房屋权属发生转移的，当事人应持身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证（共有权证）等资料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的，新房屋所有人可申请法院强制执行，由法院向房管部门送达协助文书，之后，新房屋所有人可单方持上述资料到房管部门办理过户手续。但如原持证人因故不交出原房屋所有权证（共有权证）使新的房屋所有人仍无法办理房屋...

　　文章分析了集体土地房屋过户条件：房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书······;同时文章还提供了包括集体房产过户,集体土地房屋过户条件,集体房产过户条件等相关信息咨询。 　　集体所有土地上建成的房屋需过户转让的，应当符合下列条件： 　　(一)房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书。 　　(二)居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内具...

巧顾网律师您好，我想咨询一个有关房产过户的问题，我父母有一套房子，他们想把房子过户到我的名下，那请问一下房产如何过户给子女? 巧顾网律师解答：对于房产过户给子女的方式有两种： 第一种是以出让的方式办理过户。这种方式是一种买卖关系，父母是卖方，儿女是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。 第二种方法是以赠与的方式办理过户。先由父亲同儿子到公证部门办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后到房...

　　文章介绍了北京市统一房产过户流程：北京市建委正在考虑制定最新措施，统一房产过户流程，结束北京市各区县房产过户手续混乱的局面;同时文章还提供包括房产过户,北京市统一房产过户流程,房产过户流程等相关信息咨询。 　　北京市建委正在考虑制定最新措施，统一房产过户流程，结束北京市各区县房产过户手续混乱的局面。据悉，目前过户流程速度较快的海淀区，其做法有望被全市借鉴。 　　目前海淀区房产过户的速度在北京市各...

　　本文通过案例分析房产过户费用计算：现在办过户要按照现在房子的价格来计算;同时文章还提供了包括房产过户费用,房产过户费用计算案例,房产过户费用计算等相关信息咨询。 　　巧顾网法律房产买卖专栏网友：奶奶生了2个孩子，一个是我爸，一个是我姑。我姑在1985年的时候由于病痛去世(留有一子，我哥)。奶奶于2005年去世，去世前房子是由老人住，房产证的名字也是老人的。奶奶没留有遗嘱。我想请问下，现在老人不在了房屋的第...

　　文章解答了房产过户的违约责任：违约金的数额应当在转让合同中约定，转让合同中未作约定，并且有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金;同时文章还提供了包括房产过户,房产过户的违约责任,违约责任等相关信息咨询。 　　房地产买卖、交换或者抵债的当事人一方违反转让合同约定的，应当向对方支付违约金;由于违约给对方造成损失的，应当依法进行赔偿。 　　违约金的数额应当在转让合同中约定：转让合同中未作约定，并且...