问：二手住房交易过户的费用有哪些？ 　　答：首先是“契税”，金额为成交价或指导价×3%（个人第一次购买自用普通住宅减半征收，即：成交价或指导价×1.5%），由取得方（买方）支付。然后是“转移登记费”，住宅交易是80元/套，由取得方（买方）支付。接着是“交易手续费”，支付标准是买卖双方各自支付3元／平方米。最后是“营业税及附加”，标准是5.5％，由失去方（卖方）支付，具体缴纳标准和程序请咨询地税部门。 　　问：我不敢...

莲花河畔倒覆楼赔偿工作于上周末结束。记者昨天从有关部门获悉，41户倒覆楼购房者中已完成全部意向协议签署。其中，18户选择退房，23户选择置换未倒楼房屋。这也宣告为期四月的倒覆楼赔偿，暂告一段落。 　　此前，倒覆楼赔偿工作展开，20户购房者达成初步赔偿意向，其中，7户退房，13户选择房屋置换。上周末，不满赔偿标准的21户购房者，最终与开发商达成一致，签署意向协议。其中，11户退房，10户选择置换。 　　另经过多次...

　　房屋质量赔偿标准问题 　　我是在今年的10月份买下了一套二房一厅的商品房，现在装修后发现了窗台每逢下雨就有扬中的渗水情况，我想把房子退了，不知道行不行的，房屋质量赔偿标准又是多少? 　　律师解答： 　　房屋质量赔偿标准 　　根据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，“在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工...

　　网友提问： 　　我想买一处房子,对方是团购的,所以对方手没有与开发商的购房协议,房子还没有完工。只有他与单位之间的一份收据,按他的说法,他们的房子是以单位的名义与开发商之间签订的黄本协议.而且对方要求我们在房子交工时,交清全部房款。请问，我们做为买方，在交易的过程应该做好哪些防范措施呢?是否有必要公证呢? 　　律师：你们的事情无法办理公证，只能请律师代为审订协议，严格防范风险。

2006年，商铺租赁依然是投资市场的一大热点，一方面市中心一些热门地段一铺难求，另一方面，社区商铺也进入了不同区域因配套交通等不同条件形成的冷热不均的局面。而商铺租赁在日渐趋热的同时，也产生了5类新型纠纷，成为2006年商铺租赁过程中的典型。如何未雨绸缪，在租赁商铺中把握先机，上海联业律师事务所王展、沈献磊两位律师，从2006年五大典型案例的分析中，为你找出商铺租赁中未雨绸缪防止纠纷发生的方案 ●典型纠纷类...

今日上午，在重庆市十一月份自主新闻发布会上，市政府新闻发言人文天平公布忠县“楼脆脆”事件调查结果和整改方案。 　　文天平介绍，忠县“楼脆脆”事件发生后，忠县县委县政府也是迅速行动，高度重视，目前这一事件已经得到了基本的妥善处理，所涉及的群众得到了妥善的安置，经过调查组的现场调查，楼脆脆事件涉及的楼房出现的质量问题，主要是四个方面的原因。 　　建设业主擅自改变施工图设计，造成该房屋的结构体系混乱，这...

　　文章分析了七类房产转让纠纷案件可向法院起诉：在提起诉讼前，首先对自己的纠纷性质有所了解，弄清楚它是否属于人民法院的受理范围，以免徒劳往返;同时文章还提供了包括房产转让纠纷,房产转让纠纷案件,七类房产转让纠纷案件可向法院起诉等行馆信息咨询。 　　随着我国市场经济的发展、房屋商品化、住房制度改革的加快，房产纠纷逐年增长。房产纠纷一般来说大多构成民事案件，属于人民法院民事案件受理范围，少数构成行政案...

北京房地产中介行业协会网上信息显示，本市现有30家具备从事租赁代理资格的中介机构，比5月底时增加了4家，但这还不能完全体现押房抬租现象对市场的冲击。一家从事租赁代理业务的大型中介目前房屋租赁成交量中的押房比例已达到了30%，而像中天置地这样中等规模的中介押房比例更高，安贞店的经纪人吕女士、李先生均表示：“我们这儿的出租房源基本都是靠租赁代理收来的，属于独家占有。” “我是坚决反对租赁代理这种扭曲的中...

　　什么叫一诺千金，瑞安市的一家房地产公司对此有着深刻的体会。近日，这家房地产公司因延期交付商品房，向戴某等120多户购房者共支付了1000多万元的逾期交房违约金。据悉，这创下了我市违约赔付款的最高金额。 　　戴某等人于2001年6月15日向这家房地产公司订购商品房，开发商承诺在2003年12月31日以前交付使用。可是，直到2005年10月1日才交付，延误时间近两年。为此，购房户向温州市仲裁委员会提出申请，要求被申请人房开...

　　合同未约定房屋质量赔偿出现纠纷 　　2001年3月，陈先生与北京海*房地产开发公司签约，购买商品房一套，总价款217万元。房屋交付后陈先生发现跃层墙体有渗雨现象，施工单位将墙皮剔掉发现墙体有纵向贯穿裂缝，且钢筋未按设计要求连通。经与开发商和施工单位协商，约定由陈先生委托鉴定机构对裂缝进行鉴定。鉴定结论是E-25-26轴屋面梁部未设置伸缩缝或抗震缝，因此该处混凝土应整体浇筑，且钢筋应连通。施工时在该处设置...