文章分析了新建房屋过户后的保修责任：承担保修责任的期限，由转让当事人在转让合同中约定，但不得少于两年;同时文章还提供了包括房产过户,房屋过户后的保修责任,新建房屋过户后的保修责任等相关信息咨询。 　　新建房屋买卖、交换或者抵债的，过户人应当自房地产权利转移之日起，对新建房屋承担保修责任。承担保修责任的期限，由转让当事人在过户合同中约定，但不得少于两年。 　　新建房屋在保修期内发生再过户的，原房地...

二手房过户费用有哪些，二手房过户费用要如何计算？二手房过户交易手续费：交易双方各50%；二手房过户登记费：由购房人交纳。领取二手房房产证需携带证件有哪些？已交税费的发票。领取二手房房证时需产权人到场，若产权人不能到场需提交委托或公证书。 　　收费标准 　　1、二手房过户交易手续费：交易双方各50% 　　①住宅：存量住房6元/平方米; 　　②非住宅：10元/平方米。 　　2、二手房过户登记费：由购房人交纳 　　①住宅...

　　根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。 　　由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是您的话，您将无权处理该房屋，同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益，也就是说，如果将来万一该房屋需要拆迁，您将无法得到补偿。同时，由于您只签订合同，并不能保证最终的结果，如果卖方反悔，您同样不能得到房屋的产权，尤其是在已经付款的情况下，...

　　文章引用了海南省房产过户法规：为加强我市商品房产的管理，维护房地产市场秩序，保障商品房产所有者、经营管理者和使用者的合法权益，根据国家有关法律、法规和有关规定，结合本市实际，制定本规定;同时文章还提供了包括房产过户,海南省房产过户法规,房产过户犯规条例等相关信息咨询。 　　······接上文 　　第三章 房产预售(预购) 　　第十一条 凡房产经营者在未领取房屋竣工验收证件前，与房产购买人(含自然人或法人及其...

　　文章引用了《中华人民共和国婚姻法》中有关夫妻房产过户法规：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，因而房产过户为何需夫妻到场;同时文章还提供了包括房产过户,房产过户为何需夫妻到场,夫妻房产过户等相关信息咨询。 　　根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。 　　房产属财产的一部分，夫妻双方有平等的处理权，其中任何一方在处置房产时，必须征得另一...

　　文章分析了婚后参与还贷可协商变成房屋产权人：根据我国婚姻法的基本原则，婚前买房，房款仍然属于夫妻一方的婚前个人财产，这种财产权益不随着结婚时间的长短而转化;同时文章还提供了包括房屋产权人,婚后房屋产权,婚后参与还贷可协商变成房屋产权人等相关信息咨询。 　　程女士给本报来信咨询称，她和男友结婚用的房子是男友的父母给买的，付了20万元的首付，房产证上是他本人和他父母的名字，并且做了按揭贷款。另外，她...

　　房地产赠与是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给他人的法律行为。按《公证条例》规定，赠与应在不动产所在地公证处办理赠与合同公证，并提交经公证的亲属关系证明书、房地产转移登记申请书、身份证明及原产权证书办理过户手续。境外当事人提交的证明材料按规定需经司法部认可的律师认证或我国驻当地大使馆（领使馆）公证。

　　文字分析了产过户费用计算案例：营业税、契税、土地交易费、查档费、工本费，除了契税、营业税和评估费外，其他费用都不高的，95平米的所有加起来加起来1000不到;同时文章还提供了包括房产过户费用,房产过户费用计算案例,产过户费用计算等相关信息咨询。 　　巧顾网法律房产纠纷网友：广东佛山顺德的，将我奶奶的房产证过户给我!房子已经很旧了，砖瓦结构。值5000元吧。4月份去办理的，现在还没有拿到房产证，想知道房产交...

　　文章回答了让方式取得成片国有土地使用权的房产过户条件问题：按照出让合同的约定已经支付全部土地使用权出让金······;同时文章还提供了包括房产过户,转让方式取得成片国有土地使用权的房产过户条件,国有土地使用权等相关信息咨询。 　　以出让方式取得成片国有土地使用权进行开发建设，其土地使用权需转让的，应当符合下列条件： 　　(一)按照出让合同的约定已经支付全部土地使用权出让金; 　　(二)土地使用权已经依法登记...

　　文章回答了继承房产是否需办理房产过户问题：承该房屋也必须办理产权过户手续，其应持该父母的死亡证明书、父母子女关系的证明先办理继承公证;同时文章还提供包括房产过户,继承房产是否需办理房产过户,继承房产办理房产过户等相关信息。 　　巧顾网法律房产买卖专栏网友：请问这种情况下是否需要办理房产过户手续。情况为：该家庭中只有父母与一女儿共三人，但父母后相继死亡，即该房产的继承人只有此女一人，而该房系其父...