问题：买卖双方如何办理二手房贷款和过户?　　买卖双方价钱达成协议后，下一步又怎样做呢?双方都要持有什么证件呢?　　回答：不是非要中介不可的。　　一、你如果贷款买二手房需要如下证件：身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明)、 收入证明(一般银行还会让你附上最近半年的工资表复印件)。　　二、你跟卖家谈好后，带上上述的证件，并让卖家带齐房产证等关于房子交易的所有证件，跟你一起到需要贷款的银行找...

　　房产过户所需缴纳税费和取得产权方式有关。 　　如果房屋符合出让条件的，将房子卖给父母，则应当和正常交易一样，要交契税、营业税等费用。 　　如果通过无偿赠予的方式过户给父母，则只需缴纳契税、印花税等。

　　看清，就是要看房地产中介机构有没有在其经营场所明显的位置公示以下要件：由工商局颁发的企业法人营业执照或者营业执照;由国土资源和房屋管理局颁发的房地产中介服务单位备案证明;房地产中介服务收费标准;服务内容、服务标准、执业规范及投诉电话。 　　读懂，就是要在与中介机构签订中介服务合同时一定要细读合同或协议的各项条款，除了要确认当事人的主体资格外，还要特别注意委托服务的具体事项及服务标准、要求、服务...

　　我要不要起诉她履行合同上的义务???我怎么做才能过户房子，合同有效期限是多长，要不要起诉她 　　我于2005年8月20日，和我妻子的同事共同协商后签订了一份房产买卖合同。主要内容如下： 　　1. 她把自己的房子6。2万元的价格卖给我。 　　2. 2005年8月20日我先付3万元，其余3万在2005年12月30日钱付清，2006年12月30日钱在付2钱元。就这样订了合同。她就交了房子的钥匙。 　　3. 到2005年9月4日我们在一位证人的证人下订...

　　投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下： 　　一、当事人提供的材料是否合法、有效; 　　二、...

　　房产过户费用的计算方法 　　房产过户费用如何计算，继承房产过户费用如何计算。本文主要阐述了房产过户费用计算方法，继承过户所需材料以及继承过户所需费用等方面的内容。 　　房产过户的材料 　　a.房产证 原件和复印件 　　b.身份证 原件和复印件 　　c.原始购房协议 原件和复印件 　　d.户口本 原件和复印件 　　e.如已婚需要提供 结婚证 原件和复印件 　　f.如已婚需要提供 共有人同意出售意见书 　　乙方需要提供的...

　　如何办理房屋过户?为了解答广大购房者的疑惑，特意整理一下办理房屋过户的流程、费用、注意事项等方面知识。房屋过户时，需要准备完善的过户资料，和一定的过户费用。资料供参考，具体需要咨询当地房管局部门。 　　【办理商品房过户】 　　1。买卖双方先签订正规的商品房买卖合同。(里面详细写好违约责任、房屋面积、地理位置、价钱。。。)交付卖方定金。(自己感觉合理就可以)首付(如需贷款可以先给首付或贷过户完立刻给首...

　　关键词：业主毁约 　　课代表：蒋奇政 　　知识点 ●二手房买卖房合同勿忘约定违约赔偿责任。 ●合同上需明确过户时间，确保尽快过户。 > >课堂提问 　　读者张小姐：最近选中一套二手房，已和业主签好了合同，也预付了定金，但之后又接到业主通知，市场行情看涨，房子要买的话就加价，不要的话就退还定金，请问我如何保障自己的应得权利？ > >课堂答疑 　惠州市尚典律师事务所邹朝贵律师认为，在本案中，...

　　只有亲手拿到产权证，整个购房才能松口气。但是您知道办产权过户的手续吗? 　　房屋转让过户有什么规定 　　投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应...

直系亲属房产过户请问：父亲的房子怎样能转给自己的儿子啊？用什么方法大概需要花多少钱？我的房子是山东的100平方大约现在市场价40万，购房合同是儿子的名字。但是房产证和土地使用证是父亲的名字,当时这套房子是父亲所在单位集体盖房，由儿子的顶名要的这套房子，看看用什么方法才能把这套房子在法律上讲上儿子的房子啊？首先需要确定该房产的产权状况，一般来说，单位的集资房属于房改房，只要该房产不属于中央直属机关的...