文章分析了房产过户流程：首先到房管机关领取相应的表格，自此到房管机关办理房屋产权过户送件、经房管机关评定房屋价格后，到地税局申请减免税、地税局开出完税证明后送海甸房管局;同时文章还提供了包括房产过户,房产过户流程,房产过户流程详情等信息咨询。同时，在房产过户流程中，也存在一些法律纠纷。 　　房产过户流程第一步： 　　领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。 　　...

　　二手房过户注意房内细节 　　二手房过户时，你会检查燃气表吗?别看小小燃气表，其实，在二手房过户时，不注意检查这样的细节问题，依然会带来许多烦恼的。所以，在二手房过户，要对燃气表、电表、水表进行细致检查，以避免不必要的房产纠纷。 　　家住和平区的谢女士几年前买了二手房，最近遇到一件麻烦事儿，燃气公司查出她家里的燃气表存在问题，被私自改动过，要谢女士交燃气追量款。谢女士为此烦恼不堪。 　　谢女士遇...

商品房未过户买卖合同 一、最高人民法院在《民通意见》第八十五条规定：“财产所有权合法转移后，一方翻悔的，不持。财产所有权尚未按原协议转移，一方翻悔并无正当理由，协议又能够　，应当继续履行;如果协议不能履行，给对方造成损失的，应当负责任。”　　二、最高院《合同法解释》第四十四条第二款规定：“法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法...

　　北京商品房 如何过户　尽管预购人已经依法办理了预售商品房合同登记手续，并支付了全部购房款，交纳了相应的税款，甚至已经占有并实际使用了房屋，但预售商品房经初始登记后初始所有权人为预售人，预购人仍未取得预售商品房的所有权，物权并未转移。预售商品房作为不动产其所有权自交付使用之日转移，还是自过户登记之日起转移，在目前似乎已经不存在明显的争论。我国作为大陆法系国家采取的是严格的不动产登记制度，不动...

房产证过户程序1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签...

买二手房转眼被查封 购房切忌不办理过户手续 针对目前二手房交易中由于没有及时办理过户而产生各种纠纷的情况，今日，市房地局提醒广大购房者，买二手房应及时办理过户手续。 省城市民马先生此前通过朋友介绍在城北购买了一套二手房。经协商，买卖双方最终以26万元的价格敲定了买卖意向。随即马先生很痛快地将钱给了卖房人。当时正好工作挺忙，就暂且将办理过户手续一事搁置了下来。然而，过了两个月，马...

晨报讯今天起，北京二手房交易将全面实施网上签约。昨天，不少害怕新政实施后出现“变数”的交易者忙着办理过户手续。市建委有关负责人表示，已经签署纸质合同的二手房购房者只要赶在今年年底前办理过户手续就可以。　　　　今天起，二手房想要过户都必须先进行网上签约才行。昨天下午，记者在东城区房屋交易大厅看到，前来办理过户手续的市民排起了队。卖房者李先生告诉记者，他刚刚签订了一份纸质合同，听说15日...

因为联系不上原房主，拿不到原土地证。买房好几年的尚女士想办土地证却一直办不了。 没原土地证 市民难过户 2006年，尚女士通过中介在桥西区铁路61宿舍买了一套二手房，并很快办理了房产本等过户手续。 “当时不知道这小区还有土地证，也没跟原房主要。 ”去年，尚女士听说还要办理土地证过户，这才忙着去办，却被告知没原土地证不能办。 为了找到原房主，尚女士找到当初购房的中介，却被告知买卖双方的相关资料中介只保存一年，...

　　买卖双方的税费 　　买方·契税：评估价/申报价×1.5% 　　·监证费：建筑面积×3元/㎡ 　　·印花税：申报价×0.05% 　　·产权证工本费：85元/本 　　·产权过户代办手续费：按房款支付类型而定 　　若以银行贷款方式购房，买方增加以下费用： 　　·评估费：评估价×0.4% 　　·保险费：贷款金额×贷款年限×保险利率 　　·他项权证费：85元/本 　　卖方·印花税：申报价×0.05% 　　·监证费：建筑面积×3元/㎡ 　　·土地收益金(房改房...

问：二手住房交易过户的费用有哪些？ 　　答：首先是“契税”，金额为成交价或指导价×3%（个人第一次购买自用普通住宅减半征收，即：成交价或指导价×1.5%），由取得方（买方）支付。然后是“转移登记费”，住宅交易是80元/套，由取得方（买方）支付。接着是“交易手续费”，支付标准是买卖双方各自支付3元／平方米。最后是“营业税及附加”，标准是5.5％，由失去方（卖...