产权过户,房屋产权即房屋所有权，指拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。房屋权属登记，是房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。 　　(一)房屋产权证基本概念 　　房屋产权即房屋所有权，指拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。房屋权属登记，是房地产行政主管部门代表政府对房...

　　房屋过户手续是怎样的，许多购房者在最后的过户步骤不知道该从哪里着手。本文主要指导房屋过户手续的相关步骤，费用，登记等方面内容。购房者需要了解的房屋过户手续。 　　商品房过户 　　1。买卖双方先签订正规的商品房买卖合同。(里面详细写好违约责任、房屋面积、地理位置、价钱。。。)交付卖方定金。(自己感觉合理就可以)首付(如需贷款可以先给首付或贷过户完立刻给首付) 　　2。买卖双方约好周一至周五到当地过户大厅...

最近，虎门居民王某弟和女儿小梅很烦恼，属于自己的虎门某处价值几百万的房产，竟然被江西一县级法院委托查封，母女二人为此事四处奔走。据小梅介绍，其父林某禧曾任虎门自来水公司总经理，颇有社会地位。其母王某弟与林某禧于1982年5月16日正式结婚登记，婚后只生了她一个女儿。1988年，父母双方于虎门镇沙太路住宅区6号建成了一间四层的房屋，主要用于出租，并于1992年4月1日在当地房管部门领取了《房屋所有权证》。记者看到...

买二手房的目的多样，有的为了结婚、有的是想改善居住条件，还有一些是为孩子上学选“学区房”，不管是什么目的，置业者在购买二手房时，都需要关注户口问题。尤其是那些购买学区房的买家，否则很可能影响孩子正常入学。因为，如果原业主户口尚未迁出，购房者的户口就无法迁入，而买卖结束后，要办理相关手续就会变得复杂许多。 　　细节一 留存户口簿复印件 　　买方看好房子在购买前最好要求卖方出示户口簿，并...

　　 2009年07月21日 南方日报 　　 　　二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段： 　　1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 　　2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通...

二手房过户需要哪些材料和手续一、登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）； ②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）； ③房屋所有权证书（原件留存）； ④赠与合同（原件留存）； ⑤契税完税凭证（查验原件）。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。 二、登记时限 登记机构应当自受理房屋转移...

　　“办过户手续时要评估一次，银行按揭时可能还要评估一次，而且都得收费。”有过二手房交易经历的市民对此或许深有感触。不过，长沙以后将实行一次性评估收费。昨日，市物价局、市国税局和市地税局正式颁布《关于涉税财物价格认定的工作规程(试行)》，试行期一年。 　　涉税财务价格认定，是指政府价格主管部门设立的价格认定机构，对税务机关在征税过程中出现的价格不明、价格有争议的情况，进行计税价格认定的行为。其认定范...

本案中，宝山法院直接判定房屋权利恢复至苏阿婆，值得商榷。因房屋已归第三人所有，该第三人为善意取得，其取得产权应当合法有效。因此只能由苏阿婆儿子向其承担赔偿责任。即使判决恢复产权也应当追加第三人出庭。在第三人不知情，没有机会向法庭陈述意见的情况下就被剥夺了产权，显然不公平。案例买进公证过的房屋 未料产权被撤销 状告公证处赔５万元被驳回 因为经过公证，使滕先生夫妇义无反顾地买下房屋并顺利地成为...

如何办理二手房交易过户手续二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：１、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。２、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房...

到明年年底，本市的二手房过户有望在当天拿到房产证。由于简化了办理流程，目前城八区的二手房过户在5天内都能办结。记者昨天从市住房和城乡建设委员会获悉，本市房屋登记部门的个人房产信息纸质 在昨天由市住建委举办的首届“红叶杯”房屋登记岗位能手大赛上，北京房屋权属登记中心相关负责人告诉记者，今年本市房屋权属登记工作开始执行新的《房屋登记规范》，简化办理流程， 据介绍，目前无法实现二手房房产证即时办理的 办证...