10月9日报道了山东嘉汇环球广场业主在延期交房10个月后难讨违约金一事后，引发市民的广泛关注。今天，又有不少读者致电反映自己购房时遭遇延期交房的情况。房地产业内人士在接受记者采访时透露，延期交房几乎成为房地产业的一个普遍现象，其主要原因是开发商为了回笼资金，而没考虑交房时间。一些开发商为了避免支付违约金，甚至采取强行交房的手段，使业主利益受损。 　　延期交房成为普遍现象 　　“我们小区...

房子的一般质量问题时 出卖人应当在保修期内承担责任如果房屋质量存在重大问题而和出卖人解除合同，可以保护买受人的合法权益，但是当房屋存在一般质量问题，买受人就可以退房，这样不利于房地产业的健康发展。最高院《解释》第13条规定：交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任。我国政府先后颁布了《城市房地产开发企业经营管理条例》和《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》。...

　　一夜之间，围墙倒地、大门被拆，朝阳区凤凰城小区沦为开放式的“街边社区”。推墙的开发商称，市规划委已出具《审查意见书》，围墙外的小区路将改为市政路。而市规划委的工作人员则解释说，《审查意见书》只是建议，并非正式批文。 　　事件 　　围墙一夜倒地小区变成开放式 　　14日清晨，凤凰城的业主们发现，小区一期西南侧砖墙变成了一片废墟，大门也不复存在，几名工人正将路砖撬起。 　　现场负...

　　发文单位：最高人民法院 　　文　　号：法释[2003]7号 　　发布日期：2003-4-28 　　执行日期：2003-6-1 　　2003年3月24日由最高人民法院审判委员会第1267次会议通过。现予公布，自2003年6月1日起施行。 　　二○○三年四月二十八日 　　为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结...

　　小刘最近通过中介找房，看中800元/月的一间房，中介立即约业主签订了合同，签约期间小张发现签约人不是业主，但签约人声称是业主亲戚，中介也没有追问，便很快促成了合同的签订。小刘便将房款付给签约人，但没住到半个月，真正的业主从外地回来，要求收回房屋，小刘所交的房款也打了水漂。　　专家支招：租房签约时，只有持该房房产证的人才有与租客签约的权力，如非业主本人签约，他人需提供委托书。对于部分让配偶代签...

　　如何申请房产纠纷仲裁：仲裁是双方当事人在争议发生之前或争议发生之后达成书面协议，自愿将争议交给双方同意的有仲裁权的第三者进行仲裁的一种解决争议的法律手段。　　以仲裁方式处理争议既能达到解决争议的目的，同时又不会使当事人双方伤了和气，因此，是一种被广泛采用的法律手段。 根据我国《仲裁法》以及一些相关法律的规定，以下几个方面的房地产纠纷可以采用仲裁的方式解决：　　1、房屋买卖争议，包括房产买卖合...

　　业委会办公室最小20平方米 　　草案规定，小范围的物业事务，区域内的业主可以自行决定。根据规定，业主可以以幢、单元、楼层为单位，共同决定本单位范围内的物业管理事项，但不得与相关法规抵触，也不能与业主大会或全体业主的共同决定相抵触。 　　同时，物业用房不能为地下室，而且其中业委会的办公区域不能小于20平方米。草案中特意指出，物业用房必须是地上房屋，并具备水、电、通风、采光等使用功能，建筑面积...

　　问：签订完租赁合同后，应到哪个部门办理租赁备案登记，同时需要提交哪些证件?　　答：房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内，租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。租赁双方当事人在办理租赁登记时，除应提交已签定的租赁合同外，还应分别交验有关证件。　　出租人应交验的有关证件：房地产权证或房屋所有证件和土地使用证;向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房...

　　前些天，外面下大雨，位于华东市场三期A8栋的张先生家就下着小雨。看着新房成了“水帘洞”，张先生一筹莫展。 　　张先生的新房前段时间刚刚装修好，近期打算把房子开窗通风，可当他来到新房，却发现客厅的天花板上正不停地往下滴水。除了客厅外，房间的墙壁也被水浸湿，有的部位墙面漆已经鼓包。他立即向物业公司反映了情况，但一直未得到妥善处理。 　　记者在张先生家看到，情况正如他所说的一样，除了客厅和...

　　中华人民共和国最高人民法院公告 　　(法释[2003]7号) 　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于2003年3月24日由最高人民法院审判委员会第1267次会议通过。现予公布，自2003年6月1日起施行。 　　二00三年四月二十八日 　　最高人民法院关于审理商品房买卖 　　合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 　　(2003年3月24日最高人民法院审判委员会 　　第1267次会议通过) 　　为正确、及...