读者刘先生：我看中的房子是政府福利房，之前是绿本，现在已经转成红本。业主人在国外，委托朋友办了卖房公证。但公证时房子还是绿本，现在变成红本后过户，还需要重新办一份公证吗?记者帮忙：“绿本房产证换成红本后，房产证编号会改变。在办理过户时，很可能会拒绝受理。”深圳市房地产权登记中心接线人员说。她建议刘先生要求业主与其委托人重新办公证，更改后再交易。

李女士问：我买了一套二手房，刚签署完买卖合同，交了3万元定金，现在房价上涨了，房主又反悔了，让我拿回3万元，说再赔我3万元，我不同意，打算起诉到法院，在诉讼期间房主能将房子再卖给其他人吗？ 北京市京华律师事务所王佳红律师解答：依照法律的规定，有争议的房产是不能办理过户的。所以，您若不接受房主的违约行为，可以直接起诉房主要求其继续履行合同，为了防止房主在诉讼期间将房子出售给其他人，您可以向法院申...

相关阅读: 　　市民张先生反映：今年4月份，我在望京购置了一套二手房，并且已完成过户和物业交接等手续，想问家中的水、电、煤气等卡是否也需要过户更名？　　　　回复一：北京市自来水集团有限责任公司朝阳区查表所工作人员称，自来水公司是按照房屋所在地址收水费，并不是按照用户名收取，因此购买二手房后，新房主并不需要办理过户手续。如需查询原房主的水费交纳情况，只需向每月入户查水表的工作人员说明情况，并提供原...

　　张先生：我在西城区有一套央产房想要出售，但在办理买卖手续时，房管部门要我提供物业费、供暖费结清证明，请问这些证明要到哪里去开具？ 　　答：为避免原产权单位同买受人不必要的矛盾纠纷、理清买卖双方的债务关系，防止已购公房上市出售后留下隐患，故央产房办理过户时需提交物业费及供暖费的结清证明。 　　物业费、供暖费结清证明由房屋原产权单位委托的物业管理公司出具。 　　另外，海淀区房屋登记中心对央产房上...

　　问：我准备购买一套未装修的房屋,实地看房还满意,请问在产权过户前还应该详细哪些？???? ?? 答：你首先应注意核实房屋的所有权是否有瑕疵,房屋的共有权人是否同意转让房屋,房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形；其次需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行,或可以提存方式办理房屋价款的给付,以尽量降低风险；第三,了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况,以及落实过户等相关手续。

　　不少卖房者与买房者为免缴营业税，双方协议推迟办理房屋产权变更手续，不料，2006年6月1日实施的房产新政让买卖双方引发了谁为“营业税”埋单的纠纷。 　　椒江天成房产中介事务所的徐女士告诉记者，今年4月份，她有个客户以57万元的总价卖掉景元花园的一套130平方米左右的住房，因房子要到今年8月份才满两年，为逃避营业税，他便与购房者约定，8月份办理产权变更手续。 　　2006年6月1日，由国务院办公厅转发建设部等9部门《...

　　有经适房还可过户私房吗?　　赣州市刘女士来电：2008年我与丈夫分到了一套经济适用房，拿到了钥匙，现在我公婆有一套私房，想将房子过户到我们夫妻的名下，请问是否可以，如果可以应如何办理?　　特约记者赖天然查询：5月25日，记者就刘女士的疑问咨询了市房产局公房管理处。公房管理处相关人员告诉记者，刘女士虽然购买了经济适用房，但只要其公婆愿意，仍旧可以将公婆的私房过户在自己名下。过户的时候，刘女士只需与公婆...

　　房屋未来得及办理产权过户手续，出售人就病故，房产过户手续该由谁办理?近日，一起房屋买卖合同纠纷，判决由出售人王某的四名子女协助买房人杨某办理房屋产权过户手续。 　　案例： 　　江阴八旬老人王某在8年前将自己的一套房屋转让给杨某，双方商定暂不办理过户手续。合同成立后，杨某一次性将房款交清，王某也将房屋及房产证、国有土地使用证等交付给杨某。2009年11月，王某因病去世，当杨某找到王某家人要求办理房屋产...

在三套房停贷、契税税率提高等因素的影响下，沈阳的二手房市场也开始出现了观望潮，这时是坐壁上观，还是找机会出手？从最近二手房中介掌握的房源来看，越来越多性价比高的房源开始出现，如果你有居住需求的置业打算，现在不防择机出手了。看好二手房，必须办的一个手续就是过户，二手房过户都需要准备什么手续，如何办呢？ 　　昨日，沈阳阿凡提中介的王经理为我们总结了以下二手房过户的关键步骤。 　　一、所有材料要备...

房产过户也就是产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 　　期间需要甲方[1]提供出示的材料如下 　　a.房产证 原件和复印件 　　b.身份证 原件和复印件 　　c.原始购房协议 原件和复印件 　　d.户口本 原件和复印件 　　e.如已婚需要提供 结婚证 原件和复印件 　　f.如已婚需要提供 共有人同意出售意见书 　　乙方需要提供的材料如下 　　a.身份证 原件和复印件 　　b.户口本 原件和复印件 　　c.如不是...