怎么写房屋租赁合同书?　　房屋租赁合同书　　甲方： (出租人)　　乙方： (承租人)　　双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。　　第一部分 房屋概况　　第1条 甲方保证向乙方出租的房屋系 (本人，共有)拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有 。(如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托...

商品房的“主体结构质量”是否合格，决定了购房人能否主张退房，是实务中的一个重要问题。但如确定商品房的主体结构质量合格？应当由谁来确定，确定的标准是什么？ 谁来负责检测？ 房屋主体结构质量涉及公共安全,是政府监管的重点。《城市房地产开发经营管理条例》和《商品房销售管理办法》都规定主体结构质量不合格的，买受人有权退房。但实施起来相当困难。 我国各级建设行政主管部门都下设有工程质量监督站，在《建设工程质量...

　　为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。 　　第一条 本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 　　第二条 出卖人未取得商品房预...

　　逾期交房对于开发商来说是一个非常普遍的问题，但是许多开发商对此不以为然，认为即使逾期交房也无所谓。在房地产市场形成的初期，购房人法律意识淡薄，虽然与开发商在购房合同中约定了交房时间，但遇到开发商逾期交房时一般也不追究其责任，合同中规定的逾期交房的违约责任形同虚设。随着市场经济的发展和法律法规的逐步健全，购房人自我保护的意识大大加强，纷纷拿起了法律武器捍卫自己的权益，但遗憾的是许多开发商至今...

周先生刚搬到一个新小区，掏出钥匙打开两道门，周先生吓了一跳，咦？房子不对了，里面还坐了一家不认识的人在看电视！这家人看见周先生也惊呆了，抓住周先生，说周先生肯定有问题，这是他们的房子，这是怎么回事？ 　　A 　　坐家里看电视 　　陌生人把门打开了 　　3月9日晚上9点40分左右，嘉兴银榴坊小区的一户人家正看着电视，却突然听见家里两道锁正被人用钥匙一一打开的声音，“闯”进来的还是一个提着大包小...

　　某小区52幢楼2单元业主王某用自己的住宅开宾馆，在未经有关部门审批的情况下，对其201#、301#、401#住房进行了装修，将201#、301#、401#住房阳台向南面空地扩出1米多，挡住一楼住户采光、通风。并在其201#、301#、401#住房客厅等处分别增设了卫生间，其抽水马桶紧贴在1单元主卧室与2单元的隔墙上， 在上述三套住房内分别增加了三个卫生间，改变了原有下水管路设计。对一楼住户的生活带来了不便，发生纠纷。　　律师点评：...

房屋租赁并不比买卖简单。对于房东，租赁期限内房屋已脱离自己的实际掌控，要通过合同确保自己的租金收益，同时保护房屋不被人为损坏，更要避免面临租客违约提前退租后“人去楼空”的被动处境。对于房客，因并非房屋的所有权人，其仅从所有权人处取得有限的使用权，在租赁期限内对房屋使用范围、相关设施的使用及费用承担在合同中也均应明确约定。　　确定租赁双方当事人身份首先，需要确定的是当事人为个人还是公司。若以...

　　《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第13条所称的房屋质量问题包括哪些范围? 　　答：包括以下范围： 　　(1)屋面防水工程; 　　(2)其他土建工程，一般包括地面、楼面工程，门窗工程等; 　　(3)电气管线、上下水管线的安装工程; 　　(4)供热、供冷系统工程，包括暖气设备、中央空调设备等安装工程。

　　公有非居住房屋出租及转租、公有居住房屋转租，由租赁当事人到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理租赁合同登记备案手续。　　公有非居住房屋出租和转租，应当提交房地产权证或授权委托书、租赁(转租)合同、租赁当事人的身份证明;公有居住房屋转租，应当提交租用公房凭证、转租合同以及租赁当事人的身份证明;将公有居住房屋转租给外来流动人员的，还应提交《房屋租赁治安许可证》。

　　房屋居住权买卖的问题 　　1。拥有居住权的户主有没有权力出卖居住权??? 　　2。购买这类只有居住权的房子和有产权房子具体有什么区别。 　　3。购买房屋居住权有何限制?是不是仅限本地户口。 　　4。将房屋居住权变为已购公房时补交款项还能折算工龄吗现在??? 　　法律网律师解答如下： 　　1。拥有居住权的户主通常没有权力出卖居住权，比如说分配的公房，但是居住权可以从另一个角度说“可以继承” 　　2。购...