“真牛！叹服！”、“每天路过，支持牛信一次！”11月15日，在天涯、红网论坛等网站上流传一篇题为《长沙惊现史上最牛感谢信》的帖子，写信的为长沙市开福区佳阳悦景馨都小区的业主们，“感谢”偷窃开发商父亲的“好心”小偷。许多网友为“牛信”叹服，并斥责小区的“可痞物业”和“不良开发商”，小区户主们正是被他们“搞疯了”，才写如此“感谢信”。 　　网帖曝光惊人“感谢信” 　　这封“牛信”称，该小区的业主们屡次遭遇小偷入户盗窃，11月6...

已经交了购房认购金，现在想反悔能收回认购金出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

　　房屋租赁纠纷在市民日常生活、经营中很常见，也是很多老百姓非常关心的问题。最近，江苏省高级人民法院发布了《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》，就一房多租使用权归谁、优先购买权怎么行使、“二房东”转租行不行、租房装修权益界定等热点问题，统一了裁量标准。这一新规对解决房屋租赁纠纷会带来怎样的影响?市民在租房活动中遇到纠纷应当怎样合法合理的解决?昨天，三位法律人士做客晚报政法...

商品房质量有问题如何索赔随着我国住宅建设和房地产业的飞速发展，城镇商品房质量问题日益成为消费者投诉的热点之一，由此引起的商品房质量纠纷也呈不断上升趋势。但是，很多购房人由于对房地产法律知识不太了解，以至于在发现商品房质量问题后不知如何索赔：有的小题大做，对一般质量问题提出巨额索赔甚至要求退房，结果是输了官司又赔钱；有的委曲求全，草草办理了收房手续，入住后才发现房屋主体结构有严重质量缺陷。笔者在...

近日，很多购房者都遇到开发商迟迟不交付房屋的情况，问该如何处理？　　开发商不能交付房屋的原因往往很复杂，而业主却无法知道开发商不能交付房屋的真正原因，导致业主手足无措，不知道该怎么做，如发生该情形建议业主一定要想办法搞清楚开发商不能交付房屋的真正原因，不能听开发商或者售楼人员的一面之词，要多方搜集信息以确保信息的真实性，然后有针对性地采取措施。一、正常延期交付的处理：正常延期交付主要指由于施工...

农民进城后能反悔所卖的农村房屋案例　案例介绍：原告高先生本为南谯区大王镇郝郢村的农民，1985年得到本镇林楼村的宅基地，并于1986年建成2层楼房4间和2间平房的住房。1991年高先生转为非农户口，为方便小孩上学，于1997年在滁城买商品房居住。同年9月3日，高先生与叶先生签订了“房屋买卖契约”。高先生将林楼村的农村住房作价53800元卖给叶先生 ，并约定过户手续及建房证由高先生帮助办理，后未办理，同时叶先生便...

主要是对类似以上房屋租赁纠纷，应适用民事诉讼法所规定的一般地域管辖还是特殊地域管辖，认识不尽一致。大体有两种意见： 一种意见认为，按照“民事诉讼法”第二十九条的规定，只有执行特殊地域管辖有困难的，才适用一般地域管辖。涉及房屋租赁关系的诉讼，从两便原则考虑，应当适用特殊地域管辖。否则，如适用一般地域管辖，对于房屋座落地与被告所在地不一致的纠纷，不便于受诉法院查明案情和判决后的执行。但持这种意见的同...

　　伴随着大风降温，寒冬正式到来，供暖成了大家共同关心的问题。燃气壁挂炉、土暖气、空调、集中供暖等，究竟哪种取暖方式最经济最实惠，昨日，记者对不同的取暖方式进行了采访调查。 　　方式1　土暖气 　　优点——价格低廉 　　家住朱雀北区北2楼的李先生家里使用土暖气多年，他说土暖气划算便宜。李先生给记者算了一笔账，山西无烟煤(俗称钢碳)一公斤1.25元，一袋39公斤的钢碳能烧六七天，如果按照采暖...

　　在房屋买卖合同中，由于商品房是使用年限很长的商品，其质量直接关系到买受人的生命和财产安全。记者从法院判决的案例发现，消费者在购买房屋时，一旦遭遇质量问题，可要求退房及赔偿 　　２０００年６月，蔡某看中了正在建设中的沈阳市铁西区富馨花园的一套房子，与开发公司签订合同当日将３１万余元房款付清。之后，蔡某又向开发公司缴纳公共设施维修费等各种费用２万余元。２００１年，蔡某花了１８万余元对房子进行了...

内容： 1、人民法院已经受理或审理办结的房地产纠纷； 2、涉及离婚、收养、监护、继承、析产、赠与的房地产纠纷； 3、涉及落实政策问题的房地产行政诉讼； 4、经过公证机关公证后发生争议的房地产纠纷； 5、依法应当由行政机关处理的房地产纠纷； 6、机关、团体、企业、事业单位内部分房的房屋纠纷； 7、驻军内部的房屋纠纷。