房地产租赁市场快速发展的同时，租赁方面的纠纷亦随之增多。房地产租赁纠纷五花八门，有些还相当棘手，就本市目前的情况看，主要有以下三种类型。 　　（一）租金支付纠纷。这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法，（1）租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。（2）比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还...

正文：　随着工业化和城镇化的加快，农村集体土地被征用呈逐年上升趋势，因征地补偿款分配引发的纠纷逐年增加，有愈演愈烈的趋势。近年来，不断有权益受到侵害的村民与村委会或村民小组引发分配纠纷，或直接向法院起诉、或上访，甚至闹事，已成为影响农村社会稳定的重要原因之一。为此，正确运用法律手段解决农村征地补偿款分配纠纷，对于公平、公正的保护每一个村民的合法权益，促进社会主义和谐社会建设有着十分重要的意义。...

昨天，家住朝阳区十里堡北里炫特区的张先生早上起来发现，暖气仍然是冰凉的。据小区供暖公司解释，由于该小区的采暖系统外管网管道破裂，影响了整个小区共10栋楼的高区，约占3800户中的40%，经抢修，现正处于供暖恢复阶段。 　　据张先生称，这样的情况已持续了近4天，14日忽然停暖，到现在都没有恢复，多次询问物业后，得到的结果均为管道破裂正在抢修。据了解，小区拥有高区的楼层共10栋，楼层高度约在25层左右，高区大多...

房客转租应征得房东同意律师：自2002年5月起，我将自己所有的一套房出租给了张某居住，但前不久发现张某又把这套房租给了蔡某。我向张某询问此事，张某声称只要他按约向我付清房租即可，至于他把房屋再租给蔡某与我无关。由于不知张某的说法是否正确？特来信请问，我国法律法规对这种行为是怎么规定的？ 市民年先生年先生：张某的行为属于法律上规定的转租行为。我国《合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律法规对此均有严格...

建设单位不得以任何理由，要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工程设计或者施工作业中，违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量。　　工程建设由于涉及面广、生产过程复杂、建设周期长，受自然条件影响大等特点，其工程质量往往比一般产品质量要难以控制，且房屋建筑工程质量由于社会影响大，涉及到老百姓的切身利益，其质量工作更加重要。建筑质量标准是衡量建筑工程质量水平的尺度，同时也是控制工程质量...

1.结清水表账单 本市自来水公司目前实行的是户名住宅地址制度，大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。按自来水公司的规定不论是谁使用的，凡发生逾期未缴的按日加收千分之二的滞纳金，如经30日催缴后仍未缴清水费和滞纳金的住户，则停止供水。建议下家在交房前要询问上家是否已付清水费，交房当日要求上家携带好近期的水费账...

　　开发商延期交房，被购房者告上法院索赔。开发商辩称，逾期交房是“5·12”汶川地震所致。昨天，记者从市三中院获悉，该院近日作出终审判决：判开发商违约，并赔购房者8872元。 　　工地遇地震停工一个月 　　2007年10月19日，陈某诚(化名)与重庆某房地产开发公司签订了《商品房买卖合同》，购买了该房产公司开发的，位于垫江县桂溪镇人民西路桂冠花园的商品房一套，房款16万余元。购房合同中约定：房...

新年伊始，何先生搬入了期待一年多的新居，自己也从一位购房者成为一位业主，这样就不可避免地要与物业打交道。而作为一位业主，何先生最关心的还是所交的物业费用，物业是怎样花的？花得合理不合理？ 　　何先生想问：业主可以查物业的账吗？ 　　律师看法：物业管理行业运作有其特殊性，其行业的利润是按为业主提供服务所支出费用总额的一定比例提取的。因此，管理费用的开支成为业主最为关心的问题。在批准管理的年度收支...

调处房屋租赁纠纷是房屋租赁管理部门的主要工作职责之一，深圳市罗湖区房屋租赁管理局一贯重视这项工作，制定了相关的工作规范，在调处过程中严格遵守有关法律法规，尊重租赁双方的意志，耐心细致地做工作，2002年共调处房屋租赁纠纷91宗，很好地履行了管理职责，取得了不错的效果，发挥了巨大的作用。调处工作给纠纷双方一个交换意见，诚恳协商的机会，有助于双方缓和矛盾，减少分歧，解决纠纷，减轻了政府和人民法院的工作压...

北京房产纠纷起诉状 原告：方XX　　住址：XX省XX县XXX镇XX村　　电话：139XXXXXXXX 139XXXXXXXX　　被告：北京市XX房地产开发有限责任公司　　住所地：北京市XXXXX路X号　　法定代表人：XXX　　联系人：刘XX　　电话：136XXXXXXXX 6XXXXXXX　　诉讼请求：　　1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证;　　2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金;　　3、请求法院判令被告承担本案诉...