近日，家住河东宝塔路附近的宋女士反映：去年10月30日，她在位于芙蓉路的新城庭院买了一套房子，但因房子质量问题，到现在一直无法装修。7月12日，她专程从深圳赶回来装修，事隔这么久，建筑商也未对其进行维修。对此，湘潭在线记者联合湘潭晚报记者进行了调查采访。 　　业主：70户有质量问题，不敢装修 　　8月19日，记者来到新城庭院小区。“看房时，我发现墙壁有漏水痕迹，上面的粉刷泥沙还往下掉。一打听才...

一座两楼一底土木结构的瓦房小有名气，有近百年历史，被当地人称之为“炮楼”。因无人看管又年久失修，这座高约10米的炮楼成了危房。昨日，记者从巴南区政府获悉，这座“炮楼”将转交给当地政府实施拆除。 　　这座炮楼位于巴南区姜家镇平原村黄家口社，占地约100平米，土木结构。“如果不管它，随时都可能会倒塌，睡觉都提心吊胆。”村民冯先生说，他家就在炮楼旁边，一旦炮楼倒塌，他家会最先遭灾。 　　昨日，巴南区政府表示，...

房地产交易纠纷案件 　　 随着房地产业的不断发展，房地产交易市场的逐渐活跃，此类型的案件数量不断增加，且疑难问题也较多。 　　1．商品房预售纠纷。商品房预售制度有利于房地产开发经营企业及时筹集资金投入到房地产开发中去，加速了商品房的流转，促进了房地产市场的发展，因此，近年来商品房的买卖大多采用预售的方式。但是，当购买者依售房宣传广告、规划设计订立预售合同后，在房屋正式交付使用时，却发现标的与原来...

不少人认为房屋租赁相比房屋买卖要简单得多，没有什么法律问题需要关注，甚至有人认为书面的租赁合同可有可无。实际情况却恰恰相反，在履行房屋租赁合同时出现纠纷，装修物的补偿问题常成为双方争议的焦点。8月11日，记者请皇姑区法院民二庭法官朱晓红就审判实践中常见的几种房屋租赁合同中装修物纠纷给予点评。 案例一 擅改房屋结构 赔偿房主损失 2007年7月，万某将一套三室二厅的房子出租给了陈某，陈某向万某说明该房...

　　“业主大会终于不再是‘孩子’了，有了法律地位以后，就‘成人’了!”北京某家园业委会主任张某宪激动地说。 　　11月18日上午，北京市人民政府法制办公室发布了《北京市物业管理办法(草案)》的征询意见稿。《草案》提出，具备条件的业主大会可以试行法人登记。这意味着今后业委会可以依法对小区的车库、会所等全体业主共有财产进行登记和处理，并可以代表业主在小区有关共有财产方面出...

　　　　　已抵押房产 买卖 无效吗 咨询：我在一房产中介公司看中了一套房子，并付了1万元定金，签定了房屋买卖协议，但协议中抵押条款中并没有填写该房屋仍旧有抵押贷款（实际了解到，该房子仍旧存在抵押贷款，需我这边出首付解押），就想不买了，1万元定金也就算了，现在中介说我违约，要我们支付中介费，协议上其他的证据都对我方不利，就这一点（协议中抵押条款中没有填写实际抵押情况），可以视为协议无效吗？ 相关规定...

“收房的第一天我就发现，连着橱柜和客厅的一面墙是斜的，用尺子一量才发现，两边大小相差４公分。” “我们家次卧阳台的墙面还露着钢筋头，墙上的壁纸有的已经起皮了。最让人不敢相信的是，卫生间的门居然都装反了。” “厨房抽油烟机装斜了，卫生间的磁砖被钻裂了，壁纸不平，地板一踩起灰等等，问题实在太多了……” 这是记者近日在北京“富力又一城”楼盘现场采访时，听到很多业主反映其购买的精装修商品房存在明显的质量问题。１...

房屋租赁纠纷案件的处理意见 一、目前处理房屋租赁纠纷案件所依据的法律、法规及相关文件 《中华人民共和国民法通则》及其司法解释、《中华人民共和国合同法》及其司法解释、《中华人民共和国担保法》及其司法解释、《中华人民共和国城市房地产管理法》(简称《房地产管理法》)、《深圳经济特区房屋租赁条例》(简称《租赁条例》)、《深圳经济特区房屋租赁条例实施细则》(简称《实施细则》)。 二、房屋租赁合同效力的认定 房屋...

　　对于上诉人王某梅与被上诉人李某进因房产证给付纠纷一案，广东省佛山市中级人民法院已审理结束，驳回上诉维持原判决。下面附上广东省佛山市中级人民法院审理因房产证给付纠纷上诉案的民事判决书，具体内容如下： 　　广东省佛山市中级人民法院 　　民事判决书 　　(2007)佛中法民一终字第3号 　　上诉人(原审被告)王某梅，女，1962年*月*日出生，汉族，住(略)。 　　被上诉人(原审原告)李某进，男，1960年*月*日出生，汉族...

在房地产买卖合同中，一般均约定有交房时间，但开发商延期交房的情况仍十分普遍。当业主遭遇开发商延期交房时，应根据不同情况进行处理： 1、双方在《房地产买卖合同》中的约定有违约责任的，则根据合同的约定进行处理。 2、如合同没有约定的，则依照法律规定进行处理。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条、　第十七条的规定，可作如下处理： （1）、出卖人迟延交付房屋或者买...