卖方逾期交房一般有两种情况：一种是在合同约定的入住期日到来时，卖方未能完工并通知购房者入住;一种是房屋实际并未完工，未达到入住条件，卖方为按合同期日办理入住，也通知购房者入住。 　　一般而言，针对第一种情况直接约定逾期交付期间的违约金即可，但为防止出现第二种情况，买卖双方为入住条件发生争议，卖方拖延不解决，买方又未能按时办理入住，导致更多的纠纷，因此，买卖双方应明确约定： 　　(1)卖方向买方交...

： 　　关于小区邻居争议的典型事件 　　在小区里虽然有物业的保安在维护小区的安全，但是也往往会出现小区财产被盗的现象。小车就是一个比较难保管财产，若是谁家的小车失踪了，对于车主来说不单是财产的丢失，也会给自己的出行带来许多的不便。所以谁都不想自家小车被盗，于是有人就在车附近安装了摄像头，防范于未然。但是这样却又引起了邻居的不满，产生争议。杨先生的做法就是一个典型的案例。 　　何女士最近很郁...

未能按时履约交房，宣城市银桥房地产公司日前向购房业主赔付违约金200万元。 　　该市银桥房地产公司在经济技术开发区开发了“银桥湾小区”，去年底至今年初，陆续与120多户购房户签订了购房合同，约定交房期限为2009年5月31日。但没能按时交房，购房户通过各种渠道向相关部门申诉，要求房产商按照合同约定，以违约金形式赔偿损失。 　　8月23日，当地工商、消协接到投诉，及时和建设部门沟通，先后3次邀请该开发公司负责人和业...

咨询热线内容 2005年12月，我在郊区租住了范某的一套一居室的单元房居住，租期两年，每月租金1 000元。因为是朋友的介绍，我和范某当时未签订房屋租赁合同。 起初的一段时间，我按时交纳租金，双方倒也相安无事。2006年2月，前男友从湖南跑来找我，要与我恢复关系，我不答应，他便...

　　原告：李某梅。 　　被告：郭某祺。 　　位于西宁市互助中路付*号的土木结构西房两间半，系青海省商业储运公司于1978年违章所建，后分给其职工郭某祺居住。1988年11月29日，该单位以2500元之价，将此房卖给郭某祺，并讲明此房系违章建筑，以后如遇有统一规划或征用，应服从安排，无条件搬迁， 不得转卖。同年，经他人介绍，郭某祺将此房以7000元之价出卖给李某梅。李某梅付款后，经多次要求郭某祺交房，郭某祺才腾空一间给...

各省、自治区、直辖市建委（建设厅）、工商行政管理局，计划单列市建委（建设局）、工商行政管理局，国务院有关部门：根据《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，我们对1999年12月24日印发的《建设工程施工合同（示范文本）附件3《工程质量保修书》进行了修订，并将修订后的《工程质量保修书》更名为《房屋建筑工程质量保修书》。现将《房屋建筑工程质量保修书》（示范文本）印发给你们，请与《建...

　　本文为您介绍几个典型的房屋继承纠纷案件，专家将为您详细解读房屋继承纠纷案件。孕妇肚中的胎儿有房屋继承权吗?继承法第二十八条规定：遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的，保留的份额按照法定继承处理。 　　不为胎儿保留遗产份额 法不容 　　新婚不久的萧某明拥有一栋商品房，不幸的是，萧某明遇车祸死亡。继承遗产时，萧某明的妻子吴小芳提出为怀中的胎儿保留份额，萧某明的父母不同意，认为胎儿...

房屋租赁合同纠纷的处理 --解除房屋租赁合同纠纷的处理 合同必须严守，是合同法上的一项基本原则。但是，当事人可依合同约定或者法律规定而享有解除权，以便从合同的束缚中解脱出来。 在房屋租赁合同关系中，除当事人约定外，根据《合同法》的有关规定，双方在以下情形下享有合同解除权： 1.承租人的解除权。在租赁房屋具有瑕疵（包括物的瑕疵和权利瑕疵），致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能...

这些天来，李女士被弄得莫名其妙，按照《商品房预售合同》，她本应在2009年12月31日顺利入住位于市北区同德路的新侨花园 (论坛 新闻)小区，可等她12月30日前往该小区恒福物业处领取钥匙时，却被告知其同另外14户居民无法拿走钥匙。至于具体原因，当时工作人员答复说：“你们拆迁户的款还没有到账。”什么款？怎么还没有到？当初不是签了协议也签了合同了吗？李女士是又生气又着急…… 　　签了新房合...

正文：《城市私有房屋管理条例》第12条规定：“买卖城市私有房屋，双方应本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能成交。”1992年建设部颁发的建发《城市房地产市场估价管理暂行办法》规定，从1992年10月1日起，凡城市规划区内涉及国家征收税费、由政府给予当事人补偿或赔偿费用的房地产买卖、租赁、赠与和拆迁补偿，其估价必须由当地人民政府房地产行政主管部门的...