承租人提前退租怎么办　租赁合同都是有约定的期限的，但许多出租人会遇到承租人要求提前退租这种情况。仔细分析起来，提前退租可以分为两大类：一类是主动提前退租，即承租人财务状况良好，只是由于经营上的缘故，要求提前退租。另一类是被动提前退租，即承租人财务状况恶化，不得不提前退租。 　一般情况下，出租人对提前退租都不知如何处理是好。虽然在合同里也规定有提前退租的条款，但是在实际问题出现时，又不是太容易处理...

： 　　关于相邻权中的通行权法律是如何规定的?我搜集了一下,包括尚未生效的物权法,大概有如下这些: 　　中华人民共和国民法通则 　　第八十三条　不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、 团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。 　　民通意见 　　100.一方必须在相邻一方使用的土地上通行的，应...

　　楼下住户在我家阳台下搭建雨棚影响我家晾晒衣服,可否要求拆除?　　答：你和楼下住户之间形成相邻法律关系。依《民法通则》对相邻关系的规定，相邻关系的处理，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神解决，相邻一方给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。　　楼下住户有权利用外墙面搭建雨棚，然而，他行使这一权利的同时给你的生活带来不便，已经构成了对相邻方的妨碍。因此，楼...

本报关于渝中区华庭锦园和华庭嘉园“柏林墙”的报道(详见9日《天桥有堵“柏林墙” 堵住两栋楼居民的心》)，在该小区和网上引起强烈反响。居民纷纷表示，希望借助晚报对该事件的关注，和平解决这一历史遗留问题。 　　9日，临江门和一号桥报摊上的重庆晚报，被华庭锦园和华庭嘉园的业主一抢而空。业主们说，这堵墙把大家隔开了这么多年，我们希望借晚报的报道，让大家坐下来心平气和地解决问题。一位业主建议政府出面协调，在华庭...

商品房质量纠纷如何处理（一）在签订合同时要注意对有关房屋质量条款的约定 房屋质量如果是非主体不合格问题，保修期约定和质量责任约定就非常重要。因此签订合同时应注意有关房屋质量条款的约定，并注意3**律问题。 1.住宅质量保修期限 审查《住宅质量保证书》中有关房屋质量保修约定是否违反法规规定的最低保修期及保修范围。根据国务院有关条例规定，住宅质量保修期限不得低于法定最低保修期限。在正常使用条件下，房屋建筑...

某公司将两间平房租给许某居住使用后，因该房屋被列入六环路建设拆迁范围，公司通知许某终止租赁协议遭到拒绝。许某反诉该公司，要求享受与被拆迁人一样的待遇。日前，北京市门头沟区人民法院开庭审理了这起租赁合同纠纷，一审判决解除租赁协议，许某腾空二间平房，公司赔偿许某搬迁费损失五百一十元。 某公司诉称，2003年12月1日，本公司与许某签订了房屋租赁协议，约定：公司将门头沟区平房二间租给许某居住使用，租赁期限...

　　6月29日，沈阳市中法审理了一起奇特的上诉案：上诉人是皇姑区长江五金标准件厂，被上诉人是市房产局。该案的起因是，五金厂厂长无法理解为什么房产局会为一位已经去世35年的老人颁发了房屋所有权证，结果导致老人的儿子现在手持该证，向五金厂索要已经翻建为厂区的老人的房屋。关于35年前那座房子的回忆 　　长江五金标准件厂的前身———长江螺钉厂的厂长、78岁的李桂莲回忆，1968年，居民吴老先生下落不明...

10月9日报道了山东嘉汇环球广场业主在延期交房10个月后难讨违约金一事后，引发市民的广泛关注。今天，又有不少读者致电党报热线反映自己购房时遭遇延期交房的情况。房地产业内人士在接受记者采访时透露，延期交房几乎成为房地产业的一个普遍现象，其主要原因是开发商为了回笼资金，而没考虑交房时间。一些开发商为了避免支付违约金，甚至采取强行交房的手段，使业主利益受损。 　　延期交房成为普遍现象 　　“我们小区...

　　案例评析相邻通行权纠纷 　　案情介绍： 　　原告董某民与被告宋某利系东西邻居，原告居东，被告居西，中间有一条南北向过道。1997年，上蔡县邵店土管所对原、被告所在的村民宅基地进行规划丈量并定灰桩，同时为原、被告分别颁发了集体土地建设用地使用证：原告宅基地东西为20米，被告宅基地东西为17.5米。通过实际丈量，原告宅基地东西为22.05米，超出土地使用证2.05米;被告宅基地东西为17.55米，超出土地使用证0.05...

昨天，记者从市住建委获悉，4家违法预售商品房的开发商被通报并处罚。 　　据市住建委相关负责人介绍，今年9-10月，市、区县住建委、房管局针对开发企业无证售房、一房二卖等扰乱房地产市场秩序的行为进行了查处。其中北京华风腾龙房地产开发有限公司，存在未取得预售证的情况下，预售腾龙家园项目B10#楼商品房的违法行为。与此同时，2009年7月，该公司在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人，...