随着楼市逐渐回暖，购房高峰即将到来，维权事件也会逐日增多。联业律师事务所首席律师王展就购房事宜为读者提出了十点建议：一、保证完整的退房权利。当出现开发商违约、购房者有权退房时，购房者应该有退房的选择权，并且明确退房时如何处理，不退时又怎么对待；二、把广告写进购房合同。直接在合同中约定广告视为合同的一部分，或者把广告的内容以合同条款形式明确下来；三、让促销宣传落到实处。对于开发商为促销提出的很多...

　　《民事诉讼法》第二条规定“人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。”根据上述规定及其他法律、法规的有关规定，人民法院可以受理下列房地产纠纷案件：　　一、以房屋为标的物的房屋确权、买卖、租赁、典当、抵押等和以土地为标的物的土地出让、转让、租赁、抵押等及侵犯所有权和使用权的纠纷。　　二、以房屋和土地为标的物的建筑工程承包、开发联建、拆迁中的...

1、出租人和承租人签订的租赁合同或协议，口头租赁协议应提供无利害关系人的证人证言.2、出租人和承租人履行义务的情况。（1）承租人欠租的，应提供欠租时间、金额、承租人所在单位对房租补贴情况等证明材料。（2）承租人私自拆改房屋的证明材料。（3）承租人擅自转租、转借或空闲房屋的证明材料。（4）承租人改变房屋用途的证明材料。 （5）承租人利用承租房屋进行非法活动而损害公共利益的证明材料。（6）出租人强撵承租人腾...

　　历时半年有余，经过两次开庭，一度炒得沸沸扬扬的上海玉*城业主委员会诉上实物业管理(上海)有限公司移交有关物业管理资料一案已经初见分晓。2月26日，上海市徐汇区人民法院依据《物权法》的有关规定作出了一审判决。 　　审理 　　经审理查明，玉*城小区自1995年12月竣工后，开发商长海房地产公司即委托“上实物业”为小区提供前期物业管理服务，陆续向该物业公司移交了小区的图纸、资料等。玉*城业主委员...

丈夫生前工作调动出售农村房屋，后妻子以产权未过户强行入住，该房屋买卖协议是否有效？云南省曲靖市中级人民法院近日作出终审认定：农村房屋买卖原则上不以所有权登记为生效要件。 　　1993年，宣威市的蒋先生工作调动，将农村的两间住房作价8000元出售给了马先生。马先生随后于1996年至2004年12月对该房屋管理使用，并两次修建。2002年12月，蒋先生不幸死亡。2004年12月5日，蒋先生的农村妻子吴女士毁坏该房屋门锁入住，双方...

　　家住半地下室的张女士，因为邻居刘老汉擅自在卫生间的墙上开设窗户，排放的臭气严重影响了自家生活，于是将刘老汉告上了法院。近日，北京市门头沟区人民法院开庭审理了这起相邻关系纠纷，并作出了一审判决。 　　原告张女士诉称，自己与刘老汉是对门邻居，同住门头沟区的半地下室。2005年底，刘老汉擅自在自家卫生间的墙上开设一个高0.3米、宽0.4米...

随着我国住宅建设和房地产业的飞速发展，城镇商品房质量问题日益成为消费者投诉的热点之一，由此引起的商品房质量纠纷也呈不断上升趋势。但是，很多购房人由于对房地产法律知识不太了解，以至于在发现商品房质量问题后不知如何索赔：有的小题大做，对一般质量问题提出巨额索赔甚至要求退房，结果是输了官司又赔钱；有的委曲求全，草草办理了收房手续，入住后才发现房屋主体结构有严重质量缺陷。笔者在多次代理房产诉讼中体会...

　　(2002)苏民三终字第045号 江苏省高级人民法院民事判决书 上诉人(原审被告)太某有限公司(PACIFIC UNIVERSE LIMITED,以下简称太某公司)，住所地在英属维尔京群岛(P.O.Box 957, Offshore Incorporatio Center, Road Town, Tortola, British Virgin Islands.)。 法定 　　(2002)苏民三终字第045号 　　江苏省高级人民法院民事判决书 　　上诉人(原审被告)太某有限公司(PACIFIC UNIVERSE LIMITED,以下简称太某公司)，住所地在英...

　　房地产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：　　⑴调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。　　⑵仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决...

  交付房屋是否需要与开发商提供的样板房一致 房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。