依据我国<<合同法>>第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 　　依法成立的合同，受法律保护。 　　第十二条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： 　　(一)当事人的名称或者姓名和住所; 　　(二)标的; 　　(三)数量; 　　(四)质量; 　　(五)价款或者报酬; 　　(六)履行期限、地点和方式; 　　(七)违约责任; 　　(八)解决争议的...

　　因原租赁合同解除而产生的纠纷，如果出租人未将次承租人作为被告的，考虑到判决生效后的执行问题以及保护次承租人利益的需要，原则上可以追加次承租人作为无独立请求权的第三人参与诉讼。如果次承租人人数过多，且各方的利益也不同，则不宜追加次承租人为第三人，可根据情况需要，由当事人另行诉讼。 　　次承租人要求承租人解除合同并赔偿装修等添附损失的，属于合同当事人之间的纠纷，一般无须追加出租人为案件的第三人...

　　案情回放 　　王女士与美*华房地产有限公司(以下简称“美*华公司”)于2000年5月11日签订购房合同一份。该合同约定房款总价为612万元，合同签订当日，乙方付购房款45万元，余款应在2001年11月30日前结清。未按期付清结算款每天按房价之0.1%向甲方交付违约金;甲方应于2001年11月30日将房屋正式交付给乙方使用，如因甲方原因延期交付使用，每天按房价之0.1%向乙方支付违约金。 　　按照约定，合同签订后王女士...

　　如何和开发商打房屋质量官司? 　　本文提供房屋质量纠纷处理方法，并提供房屋质量官司的证据收集和理论依据。 　　一、商品房质量纠纷的类型 　　广义的商品房质量纠纷是指因开发商交付的商品房及其配套设备、设施或居住环境存在不符合法律规定或合同约定的质量标准而产生的纠纷，商品房质量纠纷主要是由于开发商片面追求高额利润造成的。 　　为了保护购房人利益，国家明确规定开发商不得将工程质量不合格或配套不完善的...

　　业主房屋进水，导致业主深受其害。这里面这涉及业主、相邻关系、物业公司三者之间的法律关系，业主该如何维权首先需要分清楚责任由谁负担。 　　进水原因 　　首先需要说明的是，本文所涉及的案例——业主家进水，以致装潢设施受损，其原因不是由房屋质量造成的。这里主要探讨的是：业主、相邻关系以及物业公司在这一案例中引发的三者之间的法律关系，这样由谁担责的答案不外乎有以下三个因素 　　1.　业主自己当...

　　一、商品房买卖合同的效力问题 　　对商品房预售合同的效力问题，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》及最高人民法院有关领导对该规定所作的说明已作了较明确的阐述，容易理解，操作性较强。但对于商品房现售的条件，法律和行政法规未作明确规定，对现售合同的效力问题，上述司法解释亦未作规定。实践中对此有不同认识。若将《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定的未依法...

　　房屋租赁纠纷，让我如何防范! 　　众所周知，巢湖房屋租赁市场为巢湖经济腾飞作出了很大贡献。但与此同时，越来越多的房屋租赁纠纷也在困扰着某大租赁户及房屋管理部门。据巢湖中院民三庭统计，2007年该庭审理的案件中，房屋租赁纠纷约占10.4%;2008年，截至8月底房屋租赁纠纷约占该庭审理案件的7.8%。租赁纠纷的大量发生，一方面折射出租赁市场的繁某，同时也暴露出很多问题，如果不采取一些行之有效的防范措施和解决办法，...

　 新华网沈阳10月25日专电 (记者范春生)商品房买卖合同中的面积缩水问题，是当前购房者反映较强烈的一个问题。记者从法院方面获悉，如果消费者遭遇了新购房面积缩水的情况，缩水面积超出一定限制，可以提出双倍返还购房款的诉求，并将获得支持。 　　沈阳市民蒋某于2003年6月在沈阳市沈河区青年大街附近购买了两处房屋，总建筑面积为552.74平方米。合同签订后，蒋某缴纳了全额购房款。之后，蒋认为房屋实际面积与合同约定...

　　现代生活方式展持续火爆，今天共有4万余人次观展。对他们来说，参加展会不仅能体验现代时尚生活、省时省力省钱消费，还能学到不少购房知识。今天，展会主办方联合参展各房地产商，向市民免费发放济南楼市图，并传授购房技巧，让市民在轻轻松松之间玩转购房大事。 　　济南发*置业有限公司有关人士建议，购房时首先应考虑居住区大部分业主的经济状况和素质水准。一个家庭的生活环境对人的发展至关重要，要看自己的经济状...

　　梗概 　　业主入住后发现房屋墙体裂缝，经鉴定会影响结构整体安全，并对结构抗震性能造成不利影响，应采取措施进行处理。而由于没有在合同中对房屋出现质量问题时开发商应承担的责任做出约定，业主没有得到赔偿。 　　详情 　　2001年3月，陈先生与北京海*腾房地产开发公司签约，购买商品房一套，总价款217万元。房屋交付后陈先生发现跃层墙体有渗雨现象，施工单位将墙皮剔掉发现墙体有纵向贯穿裂缝，且钢筋未按设...