河南梅溪律师事务所 郎建勇 （1）房屋产权纠纷。房屋产权，就是指房屋的所有权。房屋产权是一切房屋纠纷的核心问题，几乎所有的房屋纠纷都直接或间接地涉及到房屋产权问题。明确房屋产权是正确处理各类房屋纠纷的关键一步。 （2）房屋买卖纠纷。它是指有关当事人在买卖房屋过程中发生的纠纷，目前，我国关于房屋买卖问题政策法规主要是针对城市私房买卖的。 （3）房屋继承纠纷。房屋经常是被继承人遗产中最有价...

业主或房地产发展商对于建筑质量缺陷的责任包括几个方面：首先发展商作为建筑物的卖方，他们要对房屋购买者承担买卖合同责任。此外，对于建筑物的使用人，如果建筑物因其质量造成人身损害或财物损失，业主或发展商要承担侵权责任。建筑物的质量可能最终可以归结为施工质量或勘察设计质量，但建筑物的购买人或使用人可能并不知道承包人或设计人，他们可能直接起诉业主或发展商。业主或发展商通常要先行承担建筑物质量缺陷对他人...

　（一）出租人应提供自己拥有房屋产权的证据材料。 　　（二）提供房屋租赁契约或者借住、典当房屋的证据材料。 　　（三）提供出租人和承租人是否存在不履行应尽义务的情况。 　　（四）出租人家庭人口及居住情况的证据材料。 　　（五）承租人家庭人口及居住情况的证明材料。

　　卖房人反悔补房价上涨差价　　陈女士 4 年前花 22.5 万多元，买下了望京西园一套 73.84 平方米的房子，但因为卖房人崔先生反悔，一直没有取得房产证。因此陈女士起诉至法院。 开庭时，崔先生拿出一份判决书。原来就在双方签订合同后，因为崔先生原单位起诉要求收回房产，法院已将该房产判给了那家单位。 朝阳法院经过审理认为，崔先生想通过法院判决为房屋买卖合同的履行制造障碍，违背诚实信用原则，已严重违...

省城强先生(化名)于2006年12月份在位于东至路上的通和佳苑购买了一套商品房，按照合同，他应该在2007年6月30日前就可以拿到新房的钥匙，但是一直到2007年10月23日，他才拿到钥匙。遇到同样问题的还有另外18家业主。他们要求小区的开发商支付延期交房的违约金，遭到拒绝。19家业主分别将小区的开发商安徽省通和房地产开发有限公司告上了法庭。通和房产也只好在连续两天内19次坐上被告席。　　就此事记者试图与被告方代理人联系，...

“说是今年4月交付的,到现在还拿不到房!” “都整改了两回了,还是渗水,我要退房!” “还没有拿到竣工备案表,开发商就要求我们收房,我能不能收?” …… 进入2009年第一个交付高峰期,《金楼市》工作室不断接到收房业主的投诉。与此同时,各大房地产网站论坛中也是交房维权风起云涌。 【矛盾】 整改期常见冷眼 五月末,惠山区一家楼盘社区门口,一些刚收房的业主愤愤然,“房子质量这么差,还交房?” 差不多同一时间...

房屋租赁纠纷成投诉热点 7月5日，家住白云山的王先生给本报热线打来电话，诉说自己租房入住后,发现前任房客欠水电费数百元，为此与房东发生了纠纷。据称，房东的理由是在当初租赁合同上写明了该房水电费由房客支付。 　　据市消协介绍，近来，房屋租赁纠纷渐成投诉热点，其主要原因一是租赁合同是经营者起草，由于是单方意志体现，存在不少霸王条款；二是消费者缺乏相关的专业知识;三是少数中介机构不规范经营。为此，市消协提...

　　　　　　　房屋买卖的善意取得制度　 基本案情：张某与李某系夫妻，张某名下有一套商品房，共有权人为李某，后双方因感情不和准备离婚，张某便瞒着李某并欺骗善意不知情的第三人刘某，并与刘某签订了房屋买卖合同，刘某已全部支付了房价款。在办理产权过户时被李某发现并诉之法院，请求法院确认房屋买卖合同无效。一审法院认定刘某系善意取得该房屋产权而驳回了原告的诉讼请求。原告不服上诉至二审法院，二审法院经过审理认...

房屋质量问题一直是困绕广大购房者的烦恼之一。许多房屋多多少少存在质量问题，主要表现在墙体裂缝、大梁开裂、内外渗水等方面。造成这些问题多是开发商在开发过程中盲目改动规划设计、大量使用劣质建材、施工中偷工减料所致。同时，合肥市消协房地产投诉情况分析结果也显示，省城房地产行业存在包括房屋质量问题在内的六个方面主要问题。 　　认购定金难退还 　　消协认为认购定金是一些开发商“圈钱”的一个圈套...

　　近日，北京市东城区人民法院审结了一起隐私权纠纷案。一审依法判决被告计某忠将安装在屋门上方的监视探头拆除，驳回原告的其他诉讼请求。 　　法院查明，原、被告系邻居关系，两家屋门之间相距约两米。今年5月，被告以其家中物品曾丢失及损坏为由，在其居住的北房屋门的上部安装了1个监视探头。原告冯某龙认为被告的违法行为侵犯了原告及家人的隐私权，严重骚扰了原告的正常生活。遂提起诉讼，要求被告立即拆除监视探头...