房产租赁纠纷中常见的几大误区 [摘要]李先生将房屋出租，租约到期，李先生要求收回房屋，租房人不肯，要求继续租住下去，但又不同意加租，李先生该怎么办呢根据国家有关政策法规，可按以下标准掌握：一、原承租人要求续租时的处理1.租约到期，承租人根据国家有关政策法规，可按以下标准掌握： 一、原承租人要求续租时的处理 1.租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提...

　　沈先生9年前在昌平区购买了6套二手房并拿到了房产证。今年9月初，因原房东获罪，这些房屋被法院认定为原房东的财产而查封拍卖。沈先生随即起诉拍卖公司要求赔偿。昨天，昌平法院开庭前，沈先生追加新实施的物权法为依据进行审理，这也是本市法院受理的首起运用物权法维权的案件。 　　60岁的沈先生是名个体户。1998年，他花120万元从朋友闫某处低价购得6套昌平镇永安里小区的房屋，次年6月拿到了这6套房屋的产权证。今...

　　[案情] 　　原告：黄某;被告：如东县人民政府;第三人：南通通*如房产有限公司。 　　2001年6月12日，原告黄某与原如东县安康房地产有限责任公司签订商品房预售合同，2001年12月1日，安康房产公司向原告交付了座落在如东县掘港镇迎丰路某某XX号X号楼XXX室的3层住宅楼，2001年12月4日签订了商品房买卖合同，2002年3月5日，原告委托房产公司领取被告颁发的房屋所有权证。原告发现商品房存在质量问题后，从2002年3月15日...

2005年2月3日，原告苗某发现家中被盗，笔记本电脑、手表、首饰以及高档服装和部分现金失窃，共计价值100余万元。苗某随后向公安机关报案，案件至今没有侦破。苗某认为，既然被告物业管理公司收取了原告的物业费，就应当保障业主在公寓中的人身和财产安全，而被告没有尽到职责，保安制度不健全，没有聘请专业的保安人员，监控不到位，致使原告家中被盗。被告的过失行为与失窃后果存在因果关系，因此被告应予赔偿，故起诉要求...

　　文章解释了那些房产转让纠纷可向法院起诉：《民事诉讼法》第二条规定“人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼：同时文章还提供了包括房产转让纠纷,房产转让纠纷起诉,房产转让纠纷可向法院起诉等相关信息咨询。 　　《民事诉讼法》第二条规定“人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。”根据上述规定及...

问：没有办或正在办《房地产证》的房地产可否出租？XbF广州房产律师网　　答：未进行产权登记或具有正当理由尚未办理产权登记的房地产出租，须提供付清房款证明的购房合同或能够证明其产权的红线 　　问：没有办或正在办《房地产证》的房地产可否出租？ 　　答：未进行产权登记或具有正当理由尚未办理产权登记的房地产出租，须提供付清房款证明的购房合同或能够证明其产权的红线图、《建筑许可证》和付清地价款的...

　　在房屋买卖中，买卖双方没有争议，但是，由于在双方买卖之前有第三人或者是由于是该房产的共有人或者是正在承租该房产，这些人在一定情况下依双方的约定或者依法律的规定，在产权人出卖该房时，享有同等条件下的优先于他人购买的权利。称之为优先购买权，简称先买权。　　1、约定先买权案件的处理。在有些情况下，房屋的产权人与租赁方约定在该房屋出卖时，承租人有优先购买权。如果因此而发生纠纷，在同等条件下，应该支持...

汽车挡道该找谁？ 案例：市民郭女士所居小区停车位较少，但时常有外来车辆停放在小区，造成小区道路堵塞。 近日郭女士准备开车外出，却发现停车位旁的道路上停着一辆黑色轿车，刚好挡住郭女士车的去路。 小区物业告诉郭女士，这辆黑色轿车进入小区时没有登记，不知道是谁的车。 律师建议：许现伟律师说，小区内道路属于小区全体业主共同拥有的公共设施，任何业主或外来人员无权在小区内停车位以外的地方私自停放...

房屋买卖合同中必须明确约定因住宅工程质量原因给购房者造成损失的赔偿办法。针对建设部下发的《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》，北京市建委前天下发通知，对本市的房屋买卖合同提出了要求。(千金难买牛回头 我不需再犹豫) 京华时报今天的消息说，根据建设部的要求，因住宅工程质量原因所造成的退房、保修以及保修赔偿方式等，都应在开发企业的房屋买卖合同中以条款形式明确规定。在保修期内发生的住宅工程质量投诉，...

房屋租赁纠纷的特点及防范措施 一。目前房屋租赁纠纷的主要表现形式和特点 1、承租人不履行合同，长期拖欠租金。这类纠纷占租赁纠纷70%，是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式。当事人欠租金从几千元到数十万元不等。因欠租金而拖垮或被拖垮的企业并不少见。发生这类纠纷的原因，与经济泡沫破灭关系极大。1997年的金融风暴，不但狠狠地打击了香港经济中的泡沫万分，而且对深圳经济的影响也非常大。它使为数甚多的寄生于泡沫经济...