买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房;买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。 　　业主田先生于去年3月与某房产公司签定了购房合同，购买其开发的某苑3号楼的一套商品房，面积为106.86平方米，上面为阁楼。去年9月，开发公司由于当初的丈量错误，向原设计单位申请设计变更。于是田先生这套房...

　　开发商未能按照合同的约定如期交房，实际上是一种违约行为，但开发商往往不愿履行违约责任，给业主相应的赔偿。业主与开发商的交涉大多不欢而散，最后业主只能拿起法律的武器来维护自己的合法权益，这其实也是解决问题的最有效的手段。近日，万*邦都市花园二期的业主宋小姐就是通过法律手段获得开发商应在去年就赔付的延期交房的违约金。记者采访到宋小姐，就整个赔付过程全面还原，给有类似经历的读者做个参考。 　　...

　　　　　　北京一农民收回14年前出售农村房屋　　14年前，农民冯先生将房屋卖给城里人李先生。今年他起诉李先生要求还房，获法院支持，房屋买卖合同被判无效。认为冯先生“言而无信”，李先生起诉冯先生，要求补偿。近日，朝阳法院一审判决冯先生补偿97.8万余元。据悉，该数额是北京市法院系统此类案件判决补偿最高的。 房屋买卖合同被判无效1995年，冯先生收取5万元，将自家房屋卖给楼梓庄教师李先生。李家9口人在此生活了14年...

</script>一、原承租人要求续租时的处理 1.租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家规定的标准，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系；如果原承租人同意...

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定。可以将房屋的质量问题有如下几种： 　　（一）房屋主体结构质量不合格。所谓“不合格”，应指房屋未能通过验收或经核验被认定为不符合质量要求，如：地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。 　　（二）严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受...

一套房子怎么会出现两个房产证呢?原来章小姐在朱雀新村买了套房子，之后去上海工作，房子由朋友看管，没想到房子被朋友卖给他人。房子归属至今无定论，两家人只好同住这套房子。 两家人共住一套房 昨天上午，记者来到朱雀新村35号该居民房。房子不大，两室一厅，50多平方米。屋内此时共有两对夫妻和其中一方的父母6个人，显得非常拥挤。因为房屋的所有权至今没有定论，两家人只好各占一个房间。章小姐无奈地说，两家人同住一套...

　　“和碧溪一样，我们受骗了。”购买了北京丰台区木*园世贸商业中心的业主们6月12日见到记者后表示。 　　据了解，这些来自北京、温州等地的业主在2003年至2005年期间，分别购买了世贸商业中心地下一层至地上六层的商铺，目的不在经营而是看中了“售后返租”的投资空间。这些业主们与开发商北京恒*基业房地产开发有限公司(下简称“恒*基业”)签订的合同中规定，年返购房款的10%作为租金，...

一是两头蒙。业务员陪顾客去看“其实为１０００元”却报给顾客“８００元”的房屋，事先和房东、顾客都说对方当面不愿谈价钱，价钱的事都愿委托中介谈。这样看房时房主以为是１０００元，顾客以为是８００元，顾客满意后他就督促双方签一份不体现房租价格的非正规租赁合同。签订合同后，在双方商定的付款、交钥匙那一天，他会对顾客说房东现在将房价涨到１０００元了，顾客当然不干，他就说那是房东单方...

　　业主不知道的一些有关小区公共收益并物业私吞，业主维权指南，业主应该留意小区公共区域的收益，争取属于自己的利益。 　　委员建议出台政策让公共收益不再被物业悄悄“截留”;法官代表拿出“标杆判例”提醒业主维权 　　在今年春节前夕，外地的一个居民小区给业主发“红包”的新闻，引起了来自镇江的省政协委员蒋某程的关注，而这所谓的“红包”其实就是该小区在年底结算了...

有抵押的房产买卖合同是否有我在一房产中介公司看中了一套房子，并付了1万元定金，签定了房屋买卖协议，但协议中抵押条款中并没有填写该房屋仍旧有抵押贷款（实际了解到，该房子仍旧存在抵押贷款，需我这边出首付解押），就想不买了，1万元定金也就算了，现在中介说我违约，要我们支付中介费，协议上其他的证据都对我方不利，就这一点（协议中抵押条款中没有填写实际抵押情况），可以视为协议无效吗？相关规定：《中华人民共和...