1、住宅 是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍(包括职工单身宿舍和学生宿舍)等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。 　　2、成套住宅 是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。小区内住宅为成套住宅。 　　3、居住小区 一般称小区，是被居住区级道路或自然分界线所围合，并与居住人...

案情简介： 现在的小区，在建设、销售过程中出现不少问题，例如房屋建筑质量差、发布虚假广告、配套设施设备不齐全或面积有误差、房款计算错误等等。这些问题要等广大的业主入住以后才逐渐暴露出来，而造成这些问题的开发商已将楼盘销售完毕，对此不闻不问，很多业主便以拒交物业管理费作为抗议和斗争的方法，业主的这些行为是否合理、合法呢？ 说法： 对于这个问题，从法律的角度看，物业管理与房屋买卖是两种法律关系，物业管...

[案情] 上诉人（原审原告）黄某 ，女，某公司职员。 被上诉人（原审被告）谢某 ，男，某单位干部。 黄某与谢某系五、六楼邻居关系。谢某于1994年购买坐落于沈阳市沈河区南三经街X号X室房屋（该栋楼系每层一户）。进住后，谢某在五楼通往六楼的楼梯蹬上安装铁栅栏门。2001年5月，黄某购买了坐落于沈阳市沈河区南三经街X号X室房...

问：我在2002年12月买了一套价值27万元的一楼商品房，今年3月装修，上月，客厅、卧室等顶上出现南北朝向的裂缝，且楼上住户装修时，我家的卧室顶上出现漏水现象，找到物业，对方只说给维修，他们说不出开裂的原因，我要求他们找技术部门做质量鉴定，他们没有同意。请问，我可以要求退房或维修且给予赔偿吗? 市民 ：吴先生答：你应该就房屋质量问题找开发商解决，由其进行处理，如果退房，你要先向开发商提出房屋主体结...

　　房屋继承不仅是亲生子女有权继承，继子女是否有权继承房产?本文通过继子女与前妻所生孩子争夺房屋继承的案件为您讲述房屋继承相关法律问题。本案被告主张该房屋应由其继承，由于刘某已将该房屋赠与原告所有，故刘某再立遗嘱的行为无效。被告与刘某再婚后，在原告房屋的基础上增建价值 24722元的添加物，属于被告与刘某夫妻共有财产，刘某去世后，其应得的份额应由其妻子李某及子女继承。 　　【案情】 　　刘某与李某讼争的...

根据新动拆迁有关法规的规定，拆迁由租赁双方协商议定租金标准的非居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行价值标准房屋调换，安置房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 可见，承租人可与出租方协商是否解除租赁合同。若解除租赁合同，则按照双方达成的协议解决；...

目前,谈及房子买卖,包括开发商/中介机构/房东与置业者,各式买卖都存在可能的价格欺诈,程度不一而形式多样,做为消费者如何识破,有利在买卖中获得公平的回报,同时有利自身权益的较好维护。 　　一、开发商的价格欺诈情形与识别 　　这里专指由开发商自行组织队伍进行项目销售的情况. 　　1、成品房交付标准下的菜单式示范销售:一般而言,成品房交付,装修成本直接含在房价里.通过菜单式,也只是营销示范而已,通常情况下,成品房装修...

　　【签购房合同注意事项】房屋质量认定 　　一、房屋质量认定 　　房屋质量是买房时十分重要的一个考核因素。就目前二手房市场而言，由于其使用时间较长，因此可能存在管线老化或走线不合理、墙体爆裂或脱皮明显、天花板渗水、防水防火性能较差等状况，因此购房者在选购二手房时应注意这些因素。 　　二、户型面积确定 　　购房者在购买房时要尽量选择自己更看中哪一方面。首次置业者可以选择户型小、总价相对较低的房屋过渡...

入住后发现房顶漏水，当时通知物业请房地产商维修。直到上周房产商才派人来维修，结果因为涉及到我楼上用户的平台，楼上用户想要有押金保证他的平台可以恢复到原样才同意维修，而房地产商不愿意交押金而暂停维修。请问出现这样的情况，我应该找哪些部门来督促房地产商继续维修？是否可以申请包括实际损失赔偿和精神损失赔偿？ 回复：开发商在合同约定的期限内有维修义务，你可以追究其违约责任，要求赔偿损失。

本文通过一个房屋租赁纠纷案例，专家将教您房屋租赁纠纷解决方法。我承租了一套门面房，房东后将房屋出售给了其他人，我后来才知道房东将房屋卖给他的一个亲戚，这种情况下，我能否主张该房屋的优先购买权?出租人没有通知承租人，将租赁房屋出卖给第三人，第三人未办理房屋产权过户登记手续，承租人要求撤销租赁房屋买卖合同的，人民法院应予支持。　　　房屋租赁纠纷在市民日常生活、经营中很常见，也是很多老百姓非常关心的问...