杨某先买房4年，先后60余次找开发商工程部和物业，双方都让找对方，杨家房子还在渗雨。 　　昨日，记者来到大东区万恒东方俪城*期**号楼3-9-1，住在顶楼的杨某先和老伴拿着抹布正在擦水，装修过的阳台大白用手一碰，刷刷地下落。 　　一周来的雷阵雨，老两口做足了预防工作：阳台上摆了3个脸盆，塑钢窗户的缝上一大排抹布。“这里摆放的几盆花都不用浇水了，带着墙皮的水直接掉下来，省事了!”杨某先自嘲地...

由于时下新楼盘的价位太高，不少购房者把目光投向尾盘。一般来说，尾盘所属的社区早已实现入住，因此各种生活配套比较成熟。从尾盘中挑选出一套中意的房子，应该说是一个不错的选择。但是，由于许多消费者对尾盘产生的原因不甚了解，在选房时不知道该如何下手。为此，市场专业人士认为，尾盘的产生既有显性的原因也有隐性的原因，因此购买尾盘房的关键是多看多问，避免发生不愉快和纠纷。他们提出如下建议： 获取准确的...

　　案例 　　安徽省首例小区业主委员会告开发商违约案——合肥市金湖新村案将于今日上午在省高级人民法院二审开庭审理。 　　金湖新村业主委员会诉称，合肥兴*泰房地产开发公司(下称兴*泰公司)开发的金湖新村小区商品房，在尚未综合验收的情况下就对外销售。兴*泰公司也没有按有关规定。向业主委员会移交住宅区规划图等有关资料，未提供配套公用设施，也未移交物业管理用房、商业用房及物业设施维护费用(包括...

　　尊敬的审判长、审判员：　　重庆合纵律师事务所指派杨俊峰、汪志国作为原告刘某某的诉讼代理人，今天到庭参加庭审。　　对于一审判决中存在的问题，上诉人在上诉状中已经有了详细的表述，我们的观点与上诉状中的观点完全一致，这里不在赘述。现我们依据本案的事实、证据和有关法律，就双方争议的一些焦点问题，提出如下代理意见：　　一、关于涉案的土地是否已被征收的问题。　　1、上诉人的证据已经能够证明涉案的土地没有...

　　目前二手房市场交易中“共有房产”占着相当大的比例，尤其以夫妻共同财产居多。现结合相关法律规定及多年从事房地产法律服务的实践，针对“共有房产”法律关系及风险防范这一话题作些尝试性探讨。　　一、 什么是“房产共有”关系?　　房产共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房产的权利和应承担的义务。根据我国民法的相关法律规定，依据权利和份额划分，共有可分为：“按份共有”和“共同共有”两种。在房产共有关系中...

　　【签购房合同注意事项】房屋质量认定 　　一、房屋质量认定 　　房屋质量是买房时十分重要的一个考核因素。就目前二手房市场而言，由于其使用时间较长，因此可能存在管线老化或走线不合理、墙体爆裂或脱皮明显、天花板渗水、防水防火性能较差等状况，因此购房者在选购二手房时应注意这些因素。 　　二、户型面积确定 　　购房者在购买房时要尽量选择自己更看中哪一方面。首次置业者可以选择户型小、总价相对较低的房屋过渡...

　　目前广州市商品房专项维修资金总额已经超25亿元，但只使用了约1800万元；房改房专项维修资金累计达23.80亿元，也只使用了8.02亿元，绝大多数业主不清楚住宅维修资金由谁交、交多少、如何交以及如何用、如何查。广州市国土房管局在给相关提案的答复中表示，该局将建立专项维修资金管理系统，让各用户及时掌握住宅专 　　项维修资金的动态数据。同时，今后业主如果不交首期住宅专项维修资金或不按规定交存，将不准收楼；已...

一是学生与出租人之间的纠纷。表现为学生与房屋出租人不按照统一的格式签订租房合同，合同中对双方的权利、义务的规定不够明确，出租人未能保障房屋居住功能的正常使用及设施的齐全，学生也未能按照出租人的要求正常使用房屋及交纳房租。 二是合租人之间的纠纷。突出表现在合租学生之间就有关房租、用水、用电、用气等费用分担方面。 三是租房学生与邻居的纠纷。主要是租房学生不够尊重周围居民的生活习惯，影响邻里正常休息等...

[案例] 　　2002年8月3日，李某与相某签订房屋买卖协议，约定：相某将自建私房一处作价14 000元出卖给李某，上交所在村委的款项由李某负担；相某将房屋的土地使用证、契证交付给李某，相某协助办理过户，费用由李某负担；一方如有反悔应赔偿对方损失3 000元。合同签订后，李某支付相某购房款14 000元，相某交付了房屋和土地使用证、契证，但未交付房屋所有权证。同年8月14日，李某向村委会交付了“村政管理费”3 ...

广告承诺房价为２８００元／平方米，售楼小姐报出的价格为３８００元／平方米。但是，消费者在交完１００００元购房定金后，才发现意向书上注明的房价竟涨到４４７８元／平方米。昨日上午，市民吴祥惠打入本报维权热线反映了此事。　　购房者：交完定金房价每平方米涨了６００多元　　昨日上午，吴祥惠告诉记者，３月２４日，她在某媒体上看到一则房产广告。广告宣称，位于成华区的某原始房价仅为２８００元／平方米。当晚，吴...