因认为邻居家噪音大，便在自家屋外搭建了不锈钢构架来“隔音”，没想到这一举动导致邻居家中平时阳光照射强烈、夏天长时间产生热浪，苦不堪言，由此引发了这起相邻损害防免关系纠纷，近日，江苏省无锡市南长区人民法院已经依法做出判决。 　　原告周某泉、何某敏、周某其一家诉称：自己系无锡市某新村46号201室房屋的产权人。2008年7月，邻居吴某科擅自在原告房屋的阳台西侧外墙上安装了不锈钢皮及构架，严重...

　　在承租人要求行使房屋优先购买权的情况下，房东同意适当补偿损失。8月27日，江西省吉安市吉州区人民法院成功调解一起买卖合同纠纷案件，由作为被告的房东刘某补偿原告即承租人陈某1万元。 　　从2002年10月起，原告一直承租被告所有的门面，合同至2007年9月30日到期。租赁期将满的时候，原告听说被告以86万元价格将门面转卖给第三人。原告认为被告的行为侵犯了其优先购买权，在协商未果的情况下诉至法院，要求判令被告与第...

　　开发商违约怎么办　　依据合同法的一般理论，开发商根本违约，置业者有权解除合同，予以退房并追究开发商的违约责任，主要有以下三种情况：　　1、逾期交房超过一定期限。　　合同中一般都有规定，开发商应于约定的时间交付房屋，逾期超过一定期限，仍未交付的，置业者有权解除合同，予以退房，并要求返还楼价款及利息，双倍返还定金，赔偿损失。　当然置业者也可以不解除合同，只追究开发商的违约责任，对此置业者有选择权...

　　最高人民法院日前公布《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《司法解释》)，将于6月1日起施行。 　　最高人民法院副院长黄某有说，为及时指导各级人民法院公正处理商品房买卖合同纠纷，规范房地产市场的交易行为，最高人民法院决定制定《司法解释》。 　　买卖合同 　　不能轻易确认无效 　　关于商品房买卖合同的效力，《司法解释》根据《合同法》的规定主张，对当事人在平等自愿...

　　法规 　　业主有权选择物业公司 　　《物权法》第81条、82条规定：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。物业服务企业或者其他管理人，根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。 　　案例 　　满意的物业公司难进小区 　　2004年底，上海“创世纪花园”小区...

　　【案情】2003年8月25日李某将房屋出租给张某，并于当日与张某签订了为期两年的房屋出租合同。2004年9月10日，张某被公司派往外地工作半年，张某便要求退房，李某不同意退房，如果张某坚持退房，李某便要张某承担违约责任，支付违约金给李某。后来张某决定将该房屋转租给孙某，李某同意。孙某租住期间由于用电不当，导致短路，引起火灾，将房屋内的电器损毁。李某要求张某赔偿损失，张某以电器损坏不是自己造成的为由，拒不...

称因第二套住房首付比例提高而无力购房，买房人杜女士将开发商告上法庭，要求解除购房合同。记者上午获悉，经审理朝阳法院查明，相关贷款政策出台在杜女士购房之前，因此判决驳回了杜女士的全部诉讼请求。而根据合同约定，如果杜女士不能获得银行贷款，则须一次性支付房款。 杜女士向法院起诉称，去年11月7日，她与北京中联置地房地产开发有限公司签订了《北京市商品房预售合同》及补充协议，约定购买位于朝阳区管庄乡远洋一方...

　　 “5.12”汶川大地震给当地居民造成极大的伤害和损失，北京也有震感，同时它也启示大家各种自然和地质灾害随时都有发生。因汶川地震警醒了自己，韩先生认为房屋质量问题很重要，邻居的房屋建设存在很大安全隐患，严重影响了自家的居住安全，故将邻居王女士诉到法院，要求对方拆除违章建筑，消除对方给自己造成的安全隐患。近日，北京市...

　　房地产纠纷估价不同其它目的的房地产估价，具有自己特殊性，房地产纠纷估价是对纠纷案件中涉及的争议房地产的价值、交易价格、造价、成本、租金、补偿金额、赔偿金额行进行科学的鉴定，目的是要解决纠纷、协调当事人各方的利益、它除遵循一般房地产估价的原则和方法外，还要充分了解纠纷各方的立场和意见，以便作出客观公正合埋的估价，它的难度相对来说比房地产转让估价、抵押估价等其它目的的估价要大，因此进行房地产纠...

　　甲于2000年1月向乙借款20万元人民币，约定借期1年，并将自己拥有的一套价值25万元两居室抵押给了乙，同时就该抵押行为向有关部门进行了登记。2000年4月甲的爱人又分得一处住房，故甲由已经设定抵押的房产搬出，迁入新居。后甲觉得闲置一套住房有点可惜，不如将其出租，这样也可以多点收入以贴补家用，于是将房子出租给了丙。2001年1月甲的借款到期，乙多次催促其偿还，但是甲在生意上不景气，根本无力偿还20万元借款，于是...