所购房屋质量存在问题请求撤销房产证能否支持
原告：黄某立
被告：如东县人民政府
第三人：南通通*房产有限公司
2001年6月12日，原告黄某立与原江苏省如东县安*康房地产有限责任公司签订商品房预售合同，2001年12月1日，安*康房产公司向原告交付了座落在如东县掘港镇迎丰路**号**号楼**室的3层住宅楼，2001年12月4日签订了商品房买卖合同，2002年3月5日，原告委托房产公司领取被告颁发的东房权掘...
借他人名义买房的法律风险 借名买房，是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。房屋的实际出资人为事实购房人或者真正购房人，被借名之人为登记购房人。 实际出资人为何以他人名义登记房屋产权呢，一般是出于以下原因： （1）规避法律或者政策：购买房产需要一定的资格，事实购房人没有资格购买，而登记购房人具有资格购买是最常见的情形。比如，有些人不具备购买经济适用房...
花花视界
【案件看台】
案例一，房东以房客违反合同拖欠租金和物业费用为由，提前解除合同，租期未到，房东就把房客的东西全都清了出来。但房客才装修不久的店面，花了不少装修费，谁来承担这些损失呢?案例二，房客拖欠房租，但房东的店面却无合法批建手续，那么房东能讨回房租吗?
【案例一】
房客违约，被“扫地出门”
法院判令房东赔偿房客装修损失60%
2007年11月一天，丽婷租...
物管
赠送面积多数无法收费
东莞一家物业管理公司为十多家楼盘做物业管理服务，其高管王先生称近期出现了一个新的问题，他所管理的有2个楼盘，每户都赠送了室内面积，房屋改一下格局，就由一房变二房，二房变三房。如一套物业，原来只有33平方米，现在开发商赠送了15平方米，那么整个房子是48平方米，但是收费物业管理费只收33平方米的费用， 赠送的这15平方米的面积，业主就不交纳物业管理费了。
王先生表示，...
农村相邻关系纠纷怎样解决一、农村相邻关系纠纷的种类 笔者认为，目前我国农村相邻关系纠纷发生的类型有：一是由于农村地面淌水多数是通过沟、渠来完成的，相邻一方为了自己方便，未能考虑到另一方，往往为截水、排水而引起纠纷，二是由于农民在将过去的平房翻建成楼房的过程中，没有统一的规划，甚至超出房屋主管部门的许可范围搭建违章建筑，占用了邻居的公用通道，影响另一方通行，从而引起通行、通道纠纷； 三是由于农村建...
一、 对房屋租赁合同效力认定问题
出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，笔者认为对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：
(一)审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。
(...
父母能否出售未成年子女的房产很多情况是父母出资购买的房产，产权登记为未成年人的姓名，按我国《民法通则》、《城市房地产管理法》等相关规定，一旦产权证办在未成年人名下，该未成年人即为该房产的当然所有者，父母虽然出资但不是房产的所有人。未成年人的父母先往往为了经营资本需要贷款，便动用未成年人的房屋进行抵押，有的父母因各种原因而负债累累需要偿债，有的因房价上涨想变卖房产获得利润等。父母作为未成年子女的...
1、住宅 是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍(包括职工单身宿舍和学生宿舍)等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
2、成套住宅 是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。小区内住宅为成套住宅。
3、居住小区 一般称小区，是被居住区级道路或自然分界线所围合，并与居住人...
文章类型：案例集锦→民事 时间：2005-12-12
说明：(本案应当事人要求，隐去了当事人的姓名和一些具体数据)
河南省济源市人民法院民事判决书
(2005)济民二初字第548号
原告济源煌埠纺业有限公司
法定代理人：*****
委托代理人：李某某，该公司工作人员。
被告李某，男，汉族，系某专卖店业主。
委托代理人赵宗文，河南涛声律师事务所律师
原告与被告租赁合同纠纷一案，本院于20...
借名购买经济适用房的产权归属纠纷案例 一名中年妇女出资购买了本应属于其八旬继母的经济适用房，并实际占有了该房屋，该妇女的继母无奈之下提起诉讼。近日，本市南开区人民法院一审确认涉案经济适用房的所有权归原告所有，同时判令原告给付被告购房款和装修款34万余元，这起本市首例“购买经济适用房资格纠纷案”暂告一段落。 今年82岁的王奶奶是被告刘彩丽的继母。2005年，名下的两间平房拆迁后，王...
