房屋质量有问题可以找开发商退房房屋质量有问题可以退房吗?《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验、确实不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”按照该条规定，如果房屋主体结构质量不合格，无论是房屋交付前还是交付后，买受人均可请求解除合同和赔偿损失，这里的“主体结构质...

对于房地产纠纷，根据我国的司法实践，一般有协商、调解、仲裁、诉讼四种解决途径。解决房地产纠纷的途径不同，其法律效力也不相同。 　　协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下互谅互让，协商解决纠纷。调解是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房地产纠纷当事人达成协议解决纠纷。仲裁是指房地产纠纷双方当事人依据他们事先或事后达成的协议，自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关或仲裁...

　　马先生问：我看中一个楼盘，开发商说买房赠送地下储藏室，但又不同意将赠送地下室写入买卖合同中，开发商这样做合法吗？ 　　京华律师事务所王佳红律师解答：建议您去调查一下地下室的权属状况和规划用途。若地下室属于开发商所有，开发商赠送给你就合法；若地下室不属于开发商所有，开发商的赠送行为就不合法。从您所述的情况看，既然开发商不同意将赠送地下室写入买卖合同中，说明这个地下室的产权是值得怀疑的。建议您慎...

　　房地产租赁市场快速发展的同时，租赁方面的纠纷亦随之增多。房地产租赁纠纷五花八门，有些还相当棘手，就本市目前的情况看，主要有以下三种类型。 　　(一)租金支付纠纷。这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法，(1)租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。(2)比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就...

首先，必须提前界定关于“商品房交付条件”的法律概念和相关规定。即在当前的法律法规的框架下，应当如何正确理解“商品房交付条件”，也就是商品房交房到底应该具备什么样的条件。就目前我国在此问题上的相关法律规定而言，基本如下： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十六条　房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。 《城...

　 陈先生认为家中的一幅顾秀画·报春图因楼上赵女士家热水器渗水出现霉点而诉请赔偿贬值费4万元，因举证不能而未获支持，11月8日，上海市闵行区人民法院只判决赵女士赔偿修复费1000元，驳回了陈先生的其余诉讼请求。 　 陈先生住501室，赵女士住601室，上下相邻。今年3月，陈先生发现客厅门厅处有水滴现象，向物业公司反映。物业公司在检查过...

李女士将自己的一套房屋卖给陈先生后，看到房价上涨又起了悔意，陈先生为此起诉到法院。近日，上海市杨浦区人民法院对此案作出判决：解除合同，李女士赔偿陈先生房屋升值差价7.1万元，并全额负担案件受理费、诉讼保全费、评估费等共计2万余元。 　　2007年8月17日，陈先生向李女士支付2万元定金后，与李女士签了一份“收款凭证”，载明李女士的一套房屋售价为106万元。9月11日，陈先生与李女士签订《上海市房地产买卖合同》，约...

共有房屋租赁纠纷的处理 对于共有物如何进行利用的问题，我国法律没有明确规定。一般认为，房屋作为共同财产应按照共有的原则对其进行管理和处分。共有房屋的出租，无论是按份共有还是共同共有，都应征得全体共有人的同意。有些地方立法作出类似规定，如《上海市房屋管理条例》第八条第二款规定，共有的房屋，未经全体共有人书面同意的，不得出租。出租共有房屋需全体共有人同意，此为关于共有物的古老规则。在现代社会，已...

钱存在哪？当然是存银行，或者买卖基金、股票和房子。但是，有多少业主知道自己的另一笔钱，即专项维修资金账户呢？这也许就是业主永远遗失的账户。关心这一账户，必须清晰以下问题：　　一、专项维修资金是什么？为什么要缴纳专项维修资金？　　专项维修资金是业主在购房时按照国家规定缴纳的一笔资金。在我国的《物业管理条例》中有明文规定：住宅物业，住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，...

　　案情回放 　　在龙岗区转了半个多月，屈某伟终于选中了一套售价为776000元的三居室的住房。今年4月1日，屈某伟与某房地产公司签订房屋认购书，屈某伟没想到，正是因为这份认购书使他的安居希望落了空。 　　这份认购书约定了以下几项内容。一是屈某伟在签订认购书时须向房地产公司交付50000元定金。同时须于签订认购书后7天内，支付房款人民币156000元(含定金);二是按揭银行由该房地产公司酌情安排;三是屈某伟应在付...