当前，房屋租赁经营方式日益普遍，房屋租赁业迅猛发展，涌现出许多新情况、新问题，并形成诉讼进入司法领域。最高人民法院制定的《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，于9月1日正式施行。　　司法解释将城市规划区、镇规划区范围内的房屋统称为城镇房屋。为解决审判实践中的突出问题，本司法解释的适用范围为城镇房屋租赁合同纠纷案件。　　司法解释规定：“乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷...

　　未入住的新房却发现门框歪斜、屋顶漏水等问题。位于二环东路附近一家楼盘的业主们要求修缮后再收房。开发商却发出交房通知书，称业主如果1月30日前还没有收房，视同为默认已收房。截至目前，仍有不少业主没有收房。昨天，30余名认为“被收房”的业主找到了开发商讨要说法。 　　户主：自己被“自动收房” 　　据业主称，有的家里天花板漏水严重。有的说门框窗框严重歪斜。有的说推拉门根本就推不...

　　商品房买卖认购书纠纷的处理　　（一）商品房买卖认购书的性质　　所谓商品房买卖认购书，是指房屋买卖双方在订立正式的房屋买卖合同前所签订的文书，约定将来订立正式的房屋买卖合同的合同。目的在于对双方交易房屋有关事宜进行初步的确认，而且往往以一定数额的定金作为协议的担保。商品房买卖认购书在实践中称谓不一，如认购意向书、购房订购单、购房预订单、订购房屋协议，等等，且大量地出现在商品房预售等远期交付的...

　　检查房屋的各方面质量是一件麻烦事，如果你自己不是行家又找不到“专业人士”陪同收楼，那么，就带上这八样小宝贝，自己出动吧。可不要小看了他们，关键时候他们能够发挥出你想象不到的作用。　　乒乓球：头号宝贝　　圆滚滚、滴溜溜转的乒乓球是收楼头号宝贝。带它去收楼，并非拿来哄小孩，检查坡度时它可大派用场。那么，房子里哪些地方需要检查坡度呢？如地面、窗台、柜子等等。一点小毛病都逃不过它的眼睛。　　厕所、厨...

　　李先生在自家的阳台护墙上安装空调外机，但距离邻居曹先生家的卧室过近而被曹先生告上法庭。在被法院判决以移机后，李先生日前将空调器室外机拆移走了。李先生居住在丰台区长辛店某住宅小区里，与曹先生的家一墙之隔。李先生家中卧室南窗与曹先生家南侧阳台相邻，李家卧室窗台与曹家阳台护墙高度相同。李先生家的卧室内距南窗0.7米处就是一张双人床...

　　●案情回放 　　2004年下半年，某地产公司对外发售某楼盘房产时，以“CBD首席复合型国际商务社区”，“商务公寓，现代办公，商业，酒店”为核心广告概念进行宣传，广告表示：“复合型商务社区：集商务办公、国际公寓、商业、酒店于一体的商务社区”、“由四栋25~30层的商务建筑和一栋(拟建中)超高层五星级商务酒店组合而成”、“个性化组合各类商务空间，满足不同客户需求&rdq...

　　在房屋买卖过程中由于意外事故造成房屋毁损的情况是常见的，如因地震、洪水、火灾、雷击等造成房屋的损毁灭失，对这些意外事故造成房屋损坏的风险责任应按照谁享有所有权谁承担风险的原则处理。　　因此，在房屋买卖过程中，在双方当事人未到房地产管理机关办理产权过户手续之前，不管房屋是否交付，房屋的所有权仍没发生转移，房屋的意外损毁风险应由出卖人承担；反之，如果房屋买卖双方当事人已到房地产管理部门办理了房...

法律规定：根据1986年1月7日《最高人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》，在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。 双方因房屋租赁发生纠纷而无法协商解决时，出租人和承租人应提交约定的仲裁机关仲裁。未约定仲裁的，则可以向房屋所在地或被告所在地提起诉讼。 出租人、承租人可根据...

防患于未然当然需要，但如果不幸发生了，业主应如何维护权益？作为物管公司，又该承担何种责任？ 秦希燕联合律师事务所值班律师解答，物业公司公开作出的服务承诺及制定的服务细则，也属于物业服务合同的组成部分。若因不履行合同规定导致小区业主财物被盗，业主可要求物业公司承担赔偿损失等违约责任。 律师建议，小区业主或业主委员会在签订物业服务合同时，尽量明确物业公司对业主财物的安全管理责任，在物业公...

中国室内装饰协会室内环境监测工作委员会监测中心决定，从即日起在北京地区开展百户家庭装修工程质量的免费跟踪控制活动。 室内环境监测工作委员会宋广生主任说，本次活动的主要对象是北京市区准备在10月份开始装修的消费者。活动中，有关部门将举办系列的室内环境知识讲座和宣传，结束时将为消费者进行权威的室内环境和工程质量检测。消费者也可以到中国室内环境网（www.cietc.com）上报名和咨询。 宋广生说，眼下正值家庭装...