开发商提供的补充协议，购房者是否可以提出修改 [法律指引]《中华人民共和国合同法》　　第四条　当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。　　第八条　依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。　　依法成立的合同，受法律保护。[分析说明]　　一些开发商在与购房者签订由建设部及工商行政管理局发布的《商品房买卖合同》示范文本的...

昨日，汉阳市民李先生反映，他在龙阳大道买了一套商品房，开发商迟交3个月，却不按合同约定赔偿违约金。李先生说，去年11月，他花54万元在龙阳大道“新澳蓝草坪”二期买了一套商品房，合同约定今年5月30日交房。5月30日，开发商虽然通知交房，但实际上总备案证都没有办下来，不具备交房条件。8月底，开发商才办齐手续，这时已延期3个月。按合同约定，逾期交房，他可以得到7000多元的赔偿。他们多次找到开发商索赔，对方却总是推...

日前，静安法院依据《物权法》，判决房屋产权人范先生诉“代经租”人徐女士一家数人从其泰兴路某号私房二层前间搬离迁出的诉请。　　代经租，指的是在特定历史时间下，房屋由房管部门出租，房客租金由房管部门代收，再缴付给房东；房屋的性质属私房，房屋产权人只落实所有权，使用权尚未取得的情况。　　范先生是静安区泰兴路某号私房房主。从18年前拿到房产证以来就一直无法踏进自家二层前间、建筑面积32.87平方米的屋子。因为，...

　　恋日嘉园地下车库限高不达标，致使小区业主刘某停车后撞伤头部。近日，丰台法院判令小区开发商赔偿刘某3.8万余元，小区物业承担连带责任。 　　2003年，刘某购买了位于丰台草桥新园一区的恋日嘉园二期住房，后又向小区购买了地下车库停车位，并交纳了管理费。2005年10月22日晚10点，刘某将车停入小区地下车库，不料下车时头撞到车位右上方排风管道...

目前,楼市调控加剧,房屋买卖纠纷激增。笔者最近代理的一个房屋买卖纠纷案件具有典型意义。王某将房屋出售给葛某,签订合同后买方付款,但没有办理过户手续。此后几天房价上涨,王某表示房子不卖了,双方协商未果,葛某起诉到法院,要求王某退还房款并赔偿购买同等地段同等房屋的差价。 类似纠纷究其原因,一方面是由于房屋价格波动引起的诚信危机,另一方面是由于纠纷双方对于可得利益损失的认定难以达成共识。任何房屋买卖合同签订后...

　　1、水电周转金。业主同意的，可以缴交，但应逐月扣减，否则不得收取。2007年2月1日起执行的《广东省物价局关于加强物业服务收费管理有关问题的通知》第七条规定：“物业管理企业接受委托代收水费、电费的，除业主自愿，物业管理企业可预收水电费并逐月扣减外，物业管理企业不得收取水电周转金等与水电费缴交相关的费用。” 　　2、煤气初装费、管网建设费。开发商取该费用。二○○六年十二月二十六日发布的《广东省物价局关于...

相关阅读: 　　市区王小姐来电反映，她租住在市区某新村，房子是村民出租的，昨天发现房间财物被盗，她问，对于失窃事件房东是否有责任？市区邵女士来电反映，她租了房子后，对客厅进行隔断，安装了玻璃门，房间的墙漆刷成了粉红色，现在租期到期，房间腾退后，房东却不肯退回1000元押金，理由是她损坏了室内设施，她不知该怎样要回押金？市区张先生反映，他租了间店面房，房租已经付清，不料却办不了营业执照，原来房主另有其...

　　装修过程中持续渗水 　　继2009年的“楼道道”、“楼裂裂”等一系列楼市丑闻之后，今年重庆又惊现“房斑斑”。家住南岸区四公里的杨小姐花近100万元买来的花园洋房，在装修期间发现室内墙面持续渗水，导致房屋装修工程迟迟无法进行而蒙受巨大的经济损失，而好不容易装修好了的新房又因为渗水问题未得到彻底解决而出现墙面生霉、墙纸大面积出现花斑等状况。前后近半年的折腾让杨小姐搬新...

一、合作建房双方如何出资 合作开发双方不论是一方出土地、另一方出资金，还是双方既出资金又出土地，完全由合作双方根据自愿、平等的原则，进行协商，达成一致协议。重要的是作为出资的土地必须是通过出让取得的国有土地。该土地如果还是行政划拨土地，应当由土地使用单位在国土部门办理手续，缴纳土地出让金，将其名下的行政划拨土地使用权转为国有土地使用权。如果该土地是集体土地，应当首先在国土部门办理征地手续，由...

　　一、案情 　　A市某路57号第6、7层非住宅房屋原系新*达公司购买所有。1997年11月，新*达公司与新*隆公司订立《外墙使用协议》，约定新*达公司将57号房屋7层临街面外墙提供新*隆公司修建广告牌，其广告牌的收益归新*隆所有，使用期为12年。1997年12月，新*达公司向农业银行贷款，将上述57号第6、7层房屋抵押给农业银行作为担保。1998年9月，因新*隆公司不能偿还A市商业银行贷款，遂将57号房屋7层外墙广告的使用权益抵偿...