因直管公房租赁引发纠纷应如何起诉? 根据北京市直管公房经营管理体制改革的现状，因直管公房租赁引发的各种纠纷，既有民事法律性质的争议，也有行政法律性质的争议，应区别对待。 　一、直管公房承租人与政府公房管理部门或直管公房经营管理单位在履行直管公房租赁合同过程中，因违反合同规定的房屋保护、维修、房屋租金交纳、承租人变更等权利义务发生的纠纷，由于双方法律地位平等，应作为民事案件向法院提起诉讼。 　　二、...

刘女士问：最近开发商要给我们办理产权证，但是要求业主先每户交付分户图的测量费，我们能拒绝交纳吗？ 北京市京华律师事务所王佳红律师解答：依照法律的相关规定，新建房屋的房产测绘费用，开发商自行承担，不得另行要求购房人支付。若是购房人自行委托其他测绘机构测绘，则测绘费用由购房人自行承担。因此，业主有权拒绝开发商的无理要求。

近年来，农村的房地产市场逐渐活跃，农民往往将自己在宅基地上所建房屋或者出租，或者卖给他人。购买者中有的是本村或者外村村民，有的是外来打工者，还有的则是城镇非农业户口居民，由此而产生的纠纷也不断增多。今年以来诉讼到文登法院的涉及农村房屋买卖合同纠纷的案件有十几件，而且随着城建开发的扩展，该类案件数量有进一步增加的趋势。以下笔者结合审判实践和法律规定，就相关问题进行分析探讨。 　　一、目前法院...

　　●案情回放 　　买房两年后，才拿到《房地产证》，周文学将某房地产开发商告到法院。2003年1月27日，周文学与某房地产开发商签订了《深圳市房地产买卖合同(预售)》，合同约定，周文学购买该开发商所建的位于深圳市福田区景田路的某大厦6L房屋，建筑面积66.67平方米，房屋总金额341550元。 　　合同还约定，地产开发商应于2003年7月30日前，将本合同规定的房地产交付周文学使用，开发商应于取得竣工验收证明之日起150日内，书...

　　曾经，杭州数十家住户投诉某楼盘延期数月未能交房。而事实上，房子已经建好几个月了。买家们很心焦：好端端的房子为什么就不能搬进去呢? 　　开发商答复，由于在综合验收上卡壳了，还不能交付，但是如果住户们想住进去，也可以，我们给钥匙。 　　综合验收是政府为了保证住户能住进放心的房子，组织各相关部门对小区的建筑、规划和配套等几十个方面进行查验，不达标的将责令开发商整改。这项规定写入了去年6月1日实施的《...

房屋质量问题的法律解释2003年5月，最高人民法院公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》并于当年6月1日开始实施。从那时起，对于商品房的质量问题，《司法解释》有了更加明确的评判标准。 《司法解释》为该类案件的审理设立了底线，一旦消费者购买了有质量问题的房屋后，如果在保修期内，可以通过与开发商交涉修复解决，在保修期外，可以与物业部门商量解决，万一协商不成，也可以通过投诉，甚至诉讼...

</script>防范办法和解决措施租赁纠纷的大量发生，一方面折射出租赁市场的繁荣，同时也暴露出很多问题，如果不采取一些行之有效的防范措施和解决办法，就不利于市场的发育和成熟。本人在这里谈几点看法，以期抛砖引玉。 　　1.业主（出租人）要依法签订租赁合同，合法地出租房屋。这里着重强调的是合法。房屋租赁关系合法，才能做到有效。合法、有效，不但能大量减少租赁纠纷的发生，而且也是当事人保护自己最为实际的措...

近日，市民程先生与陈先生之间一场争吵不休的房改房纠纷在汕头仲裁委员会的协调解决下，卖方程先生和买方陈先生领取裁决书后，和和气气地一起到交易所缴交有关税费，陈先生将所欠房款55000元一次性给付程先生，双方的买卖房子交易至此终于圆满画上句号。 纠纷：未依约办理过户不给购房尾款 说起这起纠纷，还要从两年前谈起。两年前，程先生因急于用钱，将1999年单位分的一套房改房出售。在中介公司的介绍下，程先生与陈先生...

　　房产开发商擅自占用小区公共绿地，建成五间车库，被业主告上法庭。7月23日，江西省遂川县人民法院审理了这起商品房销售合同纠纷案件，一审判决被告桂东县远*房地产开发有限公司在判决生效后1个月内拆除在遂川县永泰小区西南角所建的五间车库，并为胡小平等四原告办理所购商品房的房屋所有权证。2006年，被告在遂川县城开发永泰小区。2008年1月15、16日，四原告分别与原告签订了商品房买卖合同，分别购买永泰小区第一幢A单...

　　因房屋门前建造的高楼影响了采光权，一居民盛怒之下索讨“阳光权”。今日，江苏省丰县人民法院公开宣判该相邻关系采光纠纷案，原告常某文获赔“阳光”损失2.2万元。2006年12月，丰县县城居民常某文的门前南面矗立起一幢某单位建造的五层办公大楼(高14.45米)。鉴于高楼影响了采光权，常某文多次找该单位协商，但均未得到满意答复，常某文无奈之下遂一纸诉状将该单位推向被告席。他诉称，在大楼的遮挡...