【问】我有一友甲，其祖父王解放前买下乙祖父杨的半座宅院，甲祖父筑界墙隔开，界墙宽0.6米，长24米，甲在北院，乙在南院，相安几十年无事。1984年政府统一换发房产证，为界墙归属权产生纠纷，购房时的契约已丢失，只能依据1951年的“土地房产所有证存根”之“地基四至”一栏，甲的载明“东石头巷　南杨俊生墙外皮　西胡立捷墙中　北学士府巷”，乙的载明“东石头巷　南杨克顺墙中　西阎全胜墙中　北王德五墙内皮”， “地基四至”一栏所...

中国青年政治学院学报 2007年第5期刘映春(中国青年政治学院法律系，北京100089)一、从案例引出问题在一个地下室转租合同中，当次承租人某经营中心长假归来，发现房屋内有约35厘米深的积水，屋内存放的货物被水浸泡，主张货物损失26万余元。在诉讼中，第一被告是房屋的所有人、房屋的出租人，同时也是物业管理单位某物业公司。原告主张：某物业公司没有履行房屋的修缮义务，房屋厕所冲水装置设计不合理，冲水阀门质量不合格，应...

　　反映 　　陴县鹃城*景的业主李女士目前打进本报热线电话咨询称，她于2005年12月与鹃城*景开发商签订了购房合同及补充协议，补充协议中约定房屋在交付使用时要交纳一笔天然气费和光纤费，由于当时她对这些费用的交纳并不知情，便与开发商签定了该协议。今年临近交房时，她才从朋友处得知，物价局早在2005年2月1日就出台了天然气费及光纤费应计入房价，不再单独收取的规定，当李女士据此找到开发商表示拒交天然气费及光纤...

　　俗话说：“远亲不如近邻”，邻里有了小摩擦，应当心平气和，理性对待，寻求合理、合法的途径解决，但江永县粗江镇的胡强和何小倩两人却因相邻排水纠纷大动干戈，其结果是既伤身体又折钱财。日前湖南省江永县人民法院开庭审理了此案。 2009年3月，原告何小倩将原旧房改建成新房，新房建成后，为方便排放生活污水，购买110型水管在原、被告两家相邻...

　　可以说，2005年是开发商最幸福的一年，在这一年里，成都楼市一路走高，房屋一度供不应求，购买者购买期房成了一种趋势。 　　但是，期房的延期交房是购房者时常碰到的问题。购房者在与开发商签定的购房合同中，要不就没有约定延期交房的违约金问题，或者是约定了有关违约金问题，但最终消费者还是不能拿到这笔钱，使约定成为一纸空文。 　　据有关部门调查统计，房屋投诉中有关期房的投诉率是最高的。一时间，期房成了一只...

　　梁女士：我买了某知名开发商的房子，月底才能交房。虽然还没有住进去，但最近听说紧挨我房子的马路对面，要规划建一个公厕。我担心建好后会影响小区周边的环境，请问我们业主该如何维权? 　　律师解答：因尚不知规划是否合理合法，故建议业主先依法向规划局、城管局等相关部门申请政府信息公开，申请公开这项规划的程序、事实、理由和法律依据等事项。了解该信息后，如果该公厕的建设程序不合法或属于违章建筑，可向相...

房屋租赁中经常会出现纠纷，房屋租赁的常见纠纷有哪些？房屋租赁主要纠纷包括租金违约纠纷，这是房屋租赁中最为常见的纠纷。在房屋租赁时由于没有书面合同，只有口头协议，或租赁合同对租金、租期的约定不明确或由于市场行情的变化，出租方与承租方出现纠纷。 一、房屋租赁纠纷的主要表现 　　(一)租金违约纠纷 　　这是房屋租赁中最为常见的纠纷。在房屋租赁时由于没有书面合同，只有口头协议，或租赁合同对租金、租期的约定不...

开发商无证交房是否合法?编辑同志：我们分别于1999年与某房产公司签订了预售合同，合同约定，开发商应于2000年8月以前将符合交付使用条件（取得《交付使用许可证》或《大产证》）的商品房交付给我们。然而2000年3月，开发商在水、电、煤均未开通情况下让我们签了《房屋交接书》。直到2000年12月26日，开发商才取得新建住宅交付使用许可证；2001年7月3日才取得大产证。当我们向开发商主张延期交房违约金时，开发商却说交房时间是...

1、出租人和承租人签订的租赁合同或协议，口头租赁协议应提供无利害关系人的证人证言。　　　　 2、出租人和承租人履行义务的情况。　　　　 （1）承租人欠租的，应提供欠租时间、金额、承租人所在单位对房租补贴情况等证明材料。　　　　 （2）承租人私自拆改房屋的证明材料。　　　　 （3）承租人擅自转租、转借或空闲房屋的证明材料。　　　　 （4）承租人改变房屋用途的证明材料。　　　　 （5）承租人利用承租房屋进行非法...

　　10月9日，江西省萍乡市安源区人民法院一审判决，被告董某停止对原告丁某在其购买的商品房客厅原设计窗户处开窗侵害，不能妨碍原告开窗获取采光，并赔偿原告经济损失500元。 　一审法院经审理查明，原告丁某购买的商品房客厅原设有窗户处被封闭，客厅无采光，原告经与商品房开发商即萍乡市某房地产公司交涉得知，该栋商品房在设计和施工图纸、规...