老许和妻子协议离婚时约定房屋归儿子小许所有，小许成年并拿到房屋产权证后，即起诉老许及其再婚妻子、女儿搬离该房屋。法院审理后做出了判决，不支持小许的诉讼请求。 【案情】 2005年老许与妻子张女士离婚，根据离婚协议约定，离婚后儿子小许随老许共同生活，夫妻两人共有的一套房屋归儿子小许所有，张女士不再承担小许的抚养费，待小许18周岁后，老许和张女士协助办理房屋过户手续，直系亲属可以在房屋居住，但第三...

【摘要】 葛志系老屋动迁时的被安置人口，又是房屋被购买成产权房时的受配人，葛志对系争房屋当然享有居住使用的权利，并不因房屋由葛颖买下而丧失居住权，即使被上诉人葛志曾搬离系争房屋，并不代表葛志即放弃了系争房屋的居住使用权。吕梅系葛志得你配偶，长期共同居住生活，在夫妻关系存续期间吕梅也应享有居住使用系争房屋的权利。 【案情】 葛志与前妻生一女儿葛颖，前妻过世后，1998年葛志与吕梅再婚。本市杨树浦路房屋...

【摘要】 在沪版的《上海市房地产买卖合同》附件二中有关于房屋设备、装饰情况处理的约定，这里的设备、装饰指的就是固定装修。在签订合同时，多数买卖双方仅表述为“现有固定设备、装饰”，而不对具体项目进行列明。 当卖家在交付房屋时如果把一些电器，如热水器、脱排油烟机等拆走了，买家能起诉要求卖家承担违约和赔偿责任吗？   【案情】 沪律网律师曾经代理过一起房屋买卖纠纷案件，买卖...

【摘要】 司法拍卖中，有些房屋因带有长期的“租约”，虽然买受人能获得房屋的产权，但客观上房屋却被他人占有，买受人无法实际使用房屋。遇到这样的情形，经常是多次拍卖均无人竞买，从而导致拍卖流拍的尴尬境地，何解？ 　　 【案情】 某贸易公司是某工业区一厂房的产权人。2012年3月，贸易公司与某银行签订《抵押借款合同》约定贸易公司以厂房作抵押，向银行借款100万元用，贷款期限为2年等等。 ...

简述：拆迁方与被拆迁人签约，约定被拆迁人需要一次性付清房源差价，否则不能办理进户手续，被拆迁人还需支付每天万一的违约金。被拆迁人不服，诉至法院要求确认合同无效。 案情：高某承租本市某某路102弄3号房屋，该房屋被列入拆迁范围。被拆迁人根据拆迁单位提供的动迁居民预排参考方案单中的房源选定了三套安置房源。因当时拆迁基地的签约率尚未达到80%，其他的奖励、补贴费用尚未确定，故2014年6月22日，经办人员只将...

【摘要】 近年来房价飞涨，年轻人很难独立出资购买房屋，父母为子女购房出资是个常见的现象。父母为子女购买房屋支付了大部分的钱款，产权人登记为父母和子女共同共有，如果子女想分家析产，要求独占房屋所有权并给付父母相应份额的房屋折价补偿款能行吗？   【案情】 徐某系老徐夫妻的独生儿子。2010年5月老徐夫妻出资120万购买了某小区房屋一套，为避免今后的遗产税问题，产权人登记为老徐夫妻和徐某共有...

简述：租期未过半，二房东变更，与租客矛盾频发。二房东赌气不交物业费，产权人停水停电，遭租客起诉赔偿营业损失。 案情：新长宁公司系本市长宁区临虹路128弄某号房屋的产权人。2011年3月，新长宁公司与龙脉公司签订租赁合同，租赁本市长宁区临虹路128弄2号1-4层及地下室部分，用于医疗、健康服务和附属办公。 2011年8月，龙脉公司（甲方）与原告某餐饮公司（乙方）签订《房屋租赁合作协议》，约定该房屋原用途为食堂...

房屋面临动迁，承租人为母亲，母亲病重，子女签订家庭协议，并要求对动迁款分家析产。 案情：本市延安西路X弄X号房屋（以下简称：延安西路房屋）原系被继承人宋某承租的公有住房。2012年7月，被长宁区政府列入征收范围。2012年8月29日，宋某委托原告吕A与上海市长宁第二房屋征收服务事务所有限公司就延安西路房屋的征收事宜签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》。协议约定：征收单位按照有关政策给予被征收人宋某原...

房屋买卖一般都会经过签订房屋买卖合同，交付房屋，办理房地产所有人变更登记手续这样的流程。但是如果仅签订了房屋买卖合同，而未办理房屋登记过户手续，这样的的房屋买卖行为还有效吗？ 【案情】  2007年8月15日李某与黄某签订了一份《房屋买卖合同》，双方约定李某将其所有的一套房屋转让给黄某，价格为70万元，在年底前交清房款等内容。合同签订后，黄某将70万元通过银行转账给了李某，李某也将房屋交付给...

简述：通过中介双方订立了意向性房屋买卖居间协议，后查询信息发现房屋被查封，买家要求卖方返还定金并根据协议支付违约金，违约金部分却未得到法院支持。 案情：许某与沈某2014年7月在某某房地产经纪有限公司（以下简称中介）的居间介绍下，达成买卖意向，购买沈某位于本市半淞园路XXX弄XXX号XXX室房屋，并于2014年7月10日向沈某支付意向金人民币40000元。2014年7月13日，许某与沈某共同至中介处签订《房地产买卖居间协议...