张某夫妇经过中介看中了一套房屋，和房主李某都谈好了，但是就在房管局办理过户手续时，李某突然变卦，认为自己的房能卖出更高的价格，便拒绝给张某夫妇办理过户手续，为此张某夫妇将李某告上了法院。上海房产纠纷律师指出随着房价的持续上涨，卖方不惜选择违约的方式来拒绝履行房屋买卖合同，这对买方的利益和市场的交易秩序是很不利的，应当予以严惩。 2016年8月21日，经地产中介公司，张某夫妇与该房屋房主李某签订...

岳父出资为女儿女婿买了一套房，女儿女婿离婚后，岳父却拿出了五张借条，要女儿女婿偿还购房款，女婿却表示自己对这些借条毫不知情，也没有签过字。原来，这是岳父和女儿之间私自签的借条，为了让女婿少分得房产中的部分。上海婚姻律师指出在婚姻存续期间，夫妻接受的赠与，只要没有指明仅赠与一方的，该赠与的财产属于夫妻共同财产。 邬大爷的女儿邬小妹与徐小弟相识相恋，随后登记结婚。2011年，邬大爷出资为夫妻俩...

夫妻离婚时在离婚协议中约定两套房产归男方所有，女方因欠他人的债务而无法偿还，债主向法院请求执行房屋，男方主张房屋归其所有，不能被执行，但因房屋产权在离婚后一直未变更而没有被法院支持。上海离婚纠纷律师表示离婚协议中对夫妻财产的分割，也要遵照物权法等规定的所有权变动规则。 付某与刘某于夫妻关系存续期间购买房屋两套。2007年10月29日，双方在民政部门协议离婚，双方约定两套房屋归付某所有。嗣后，双...

随着近几年来各地房价的持续上涨，一房难求成为了社会的主要难题之一，而各房产开发商为了获得更多的利润，不惜以各种手段钻空子，其中一房二卖就是最为普遍的做法之一。上海房产律师指出审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释中对一房二卖现象进行了严惩，房地产开发商作为卖方不仅要承担合同责任，还要承担惩罚性赔偿责任，这是对买方利益的极大保护。 2013年8月7日，西安市民董某给绿地集团西安盛都置业有限公司（...

丈夫瞒着妻子将登记在自己名下的夫妻共有的房屋转让给了自己的弟弟，法院最终判决将已经变更的房屋产权恢复到丈夫的名下。上海婚姻律师指出夫妻一方未经另一方的允许，擅自出卖房屋，如果买房的一方系善意的第三人，并且已经获得了房屋产权，则夫妻另一方不得再要求善意第三人返还。但如果是非善意第三人，则当然有权要求其返还。 王雪与李刚（化名）经过多年的相处登记结婚。同年12月下旬，李刚与开发商签订了房屋买...

夫妻买房后将其登记在五岁的儿子名下，几年后夫妻俩因感情不和而离婚，男方便向法院起诉主张分割儿子名下的房产，但是最终没有被法院支持，法院认定这套房屋不属于夫妻共同财产。上海离婚纠纷律师表示婚内赠与给子女的财产，一般在夫妻离婚后不得再以夫妻共同财产进行分割。 江西省信丰县的王某与阳某，于2010年初通过他人介绍相识相恋，同年10月1日登记结婚，次年10月生下儿子。由于妻子阳某在广东省惠州市打工，为便...

买家在与中介公司和卖家签订房屋买卖合同后又反悔不想买了，不仅拒绝支付定金还拒绝支付中介费，因此被中介公司告上了法院。上海合同律师指出中介公司作为居间人，其作用就是促成委托人和第三人之间的合同签订，至于合同成立后一方的违约不影响居间人可以获得的报酬。 买二手房签下合同付了5000元定金，买家欧先生事后又不想要了。然而，事情并不是5000元定金打水漂那么简单，中介公司将欧先生告上法庭。5月29日，市中...

在中国的传统中，风水是一门学问，即使到了现在，人们在买房时都离不开风水一说。对于“凶宅”，人们在心理上会难以接受，很少会有人会买，因此“凶宅”在价格上也是低于正常的房价。上海房产律师指出法律中不可能规定到“凶宅”的情况，但如果是否为“凶宅”确实会对买家的购房意向产生影响，则可能涉及到合同效力的问题。 潘先生在房屋中介公司的推介下，与徐先生签订了房...

在签订合同时，双方当事人为了保证合同能够实现，一方当事人会以提供定金的方式作为担保。上海合同法律师提醒到定金和订金不是同一个概念，定金是合同法中的概念，比如在房屋买卖合同中，买方支付了定金，在其履行合同后定金应当抵作价款或者收回；若买方或者卖方违约的，则适用《合同法》第一百一十五条的“定金罚则”。而订金只是合同当事人之间的一种支付价款的手段，不具备担保的性质。 2017年6月13日，...

随着各个地区的政府相继出台了房屋限购和限贷的政策，许多购房者在想买房时发现自己没有资格买房或者不能向银行贷款，但还是通过其他方法来获得房屋，借他人名义购房就是很多购房者采取的“对策”。上海房产纠纷律师提醒广大市民借名买房具有很大的风险，钻法律空子的同时也会使自己处于不利的地位。 2008年，王大哥和妻子以其女儿小琳的名义与开放商签订认购书，购买某小区的一个套间，并支付了2万元定金。...