夫妻离婚后，将房子留给儿子，但是一直没有过户，房子也一直由男方和其母亲居住，女方几年后带着儿子想把这套房子过户给儿子，但是收到了前夫和前夫母亲的阻扰。上海房产纠纷律师表示只要是法律判决后确定了房产的归属者，即使没有完成过户，房产仍属于其所有，其他人不得侵犯。 李励与前夫阿文（化名）结婚前在下江北黄桷坪小区购买了一套住房，夫妻离婚时，法院判决儿子归女方抚养，黄桷坪小区房产给儿子。但阿文及...

房价一直以来是人们关注的热点之一，在市场经济下，房价的跌涨会涉及诸多的利益。上海房产纠纷律师指出某些开发商在与买受人签订预售合同后，以房价上涨为由单方面大幅度地抬高房价，对买受方的利益造成重要的损失，应当认定为恶意违约，要承担违约责任。 张女士与开发商上海某国际高尔夫俱乐部有限公司签订了商品房认购协议，协议中明确了认购该高尔夫商品房的房屋地块位置、房型、价格、面积，并对房价进行了明确约...

父母作为未成年子女的监护人是不是可以随意处分子女的财产呢？一对夫妻离婚后，儿子发现父亲私自将赠与自己的房子过户，父亲并将房子卖给他人，为此儿子将父亲告上了法院。上海房产律师认为父母在没有取得未成年子女的同意下，并且不是出于保护子女利益的考虑，不得私自处分子女所有的房产。 17岁的小李诉称，其父母李先生和张女士自愿办理赠与公证，将海淀某处房屋赠与了他。2014年3月，母亲与父亲感情不和分居，携他...

在房屋买卖合同签订后，有时候会因为国家和政府政策的变化导致合同不能正常履行，比如买受人因规定无购房资格了，那么这时候该怎么办呢？上海房产律师表示在合同签订后，因双方当事人意志以外的不可抗力导致合同不能履行或者履行后也不能达到原本目的，双方当事人可以请求法院解除该合同。 2017年3月12日，马某与孙某签订房屋买卖合同，马某以总价185万元购买孙某所有的房屋一套。马某于签订合同当日给付孙某定金10万...

夫妻离婚后往往会考虑到子女今后的生活，因此会在离婚协议中将房产留给子女，但是下面发生了一个案例：夫妻离婚后约定房屋归儿子所有，但因一直没有过户，男方再婚后就后悔将房子给儿子，便拒绝过户给儿子。上海离婚纠纷律师认为离婚协议中约定房屋归子女的，不同于一般的赠与，没有欺诈或者胁迫情形的就不可撤销。 王某与李某在婚姻登记机关协议离婚，其签订的财产分割协议约定：双方的共同财产房屋一套归未成年的儿...

很多人买房都会讲究风水，而很多发生过自杀或者其他案件的房屋因为不吉利往往只能低价出售。肖某在和卖方签订房屋买卖合同后才知道房子里曾发生过跳楼死亡事件，可以说是“凶宅”，肖某认为卖家没有提前告知这一情况，存在欺诈的情形。上海房产律师表示在房屋买卖合同中，卖方对重要的信息没有尽到披露的义务，可以认定为欺诈，合同可撤销。 肖某通过中介购买杜某房屋，事后却发现该房2009年曾发生跳楼死亡...

在征地房屋拆迁的过程中，拆迁方往往为了让拆迁户同意而不择手段。山西省临汾市的唐女士就因为拆迁方多次催促下签订了拆迁补偿安置协议，但是丈夫马先生却没有同意，那么该协议是否有效？上海房产律师表示夫妻一方未经另一方的同意而处分夫妻共同财产，系无权处分行为。 马先生和唐女士于2007年办理结婚登记，其在临汾市尧都区的国有土地上拥有合法房屋一套，该房屋为其夫妻共同财产。2015年，因有关行政部门进行城市...

在房屋买卖中，往往会有房产中介公司的介入，在促成合同成功签订后，买卖双方则需要向中介公司支付一定的中介费。但是上海房产纠纷律师表示中介公司在促成房屋买卖合同过程中如果没有尽到责任，导致合同无法成立，则不能要求买卖双方支付中介费。 2016年11月，乌鲁木齐市民张青打算出售自建房，她选择将房屋信息挂在乌鲁木齐市某房产中介公司，寻求合适买家。不久后，在中介公司的撮合下，张青顺利与王强达成房屋售卖...

危房因其存在的隐患，很难再转手出卖。某供销公司所有的一处某浴室系危房，通过公开拍卖的方式被陈某某获得，但是因没有房屋产权证，买房人陈某某只得办理了产权证书并缴纳了滞纳金，陈某某认为自己这笔钱花的有点冤，便起诉法院要供销公司支付这笔滞纳金。上海房产纠纷律师表示卖方在买卖合同中要承担瑕疵担保，但买方明知或者应该知道该瑕疵的除外。 某浴室产权为某供销公司所有，无房屋产权证，但具有土地使用权证...

北京市民李女士为了孩子上学，想将现在居住的房屋卖出再买一套学区房，然而和买家签订合同后，才发现买家没有购房资格，还需要再等两年，但是李女士急着用买家支付的房款去学区房的首付，李女士也一直没有获得房款。上海房产纠纷律师认为李女士是连环买卖，因买方违约导致李女士无法购买学区房，买方要承担违约责任。 李女士的孩子要上小学，为了给孩子买套学区房，李女士将现居住的房屋通过中介公司出售给张先生。李...