出租人和承租人签了一份租赁合同，其中约定了承租人不得随意损毁房屋的设施，但是在租赁期限结束后，出租人查看房屋的时候发现墙面和厨房部分用具都受到了一定的损毁，因此将承租人诉至法院，要求赔偿。 原告张某与被告李某签订了《租房协议》，约定由被告承租原告位于某小区的房屋，租赁期限为两年，年租金9000元，一年一付。合同中约定：租赁期间产生的水电费等由承租方承担，承租方不得随意毁坏房屋设施，租赁期限到期，需将...

兄妹俩分别继承父母遗留的一套房，但是哥哥在出售房屋并办理过户的时候，发现需要先补交两套房子的超标款，而两套房子的超标款只能一起交付。为了过户房屋，哥哥把两套房屋的超标款统一支付了，在向妹妹追偿无果后，向法院起诉，法院支持了原告的诉讼请求。 原告张某1诉称：父母去世后遗留房屋两套,根据法院调解书确定,其中一套由张某1继承,另外一套由被告张某2继承。后在出售继承房屋过程中，在为买受人办理变更过户时，发现...

担任残障妹妹监护人的哥哥以1万元的价格，将妹妹的部分房产卖给自己女儿且实际上未收取房款，该转让行为有效吗？近日，广东省广州市花都区人民法院审结一起监护权纠纷案，认定该案中哥哥的转让行为无效。 张某1（化名）因从小失聪，智力低下，属于无民事行为能力的残障人士，无独立生活能力和生活来源。父母去世后，两个哥哥约定一起照顾张某1，两兄弟在办理父母两处房产继承手续时，协商一致由大哥、张某1共同继承房产一，由...

一男子在去世前，将自己十岁儿子名下的房屋，通过挂失不动产登记证书的方式，以孩子监护人的身份，将房子赠与给了自己。在去世后，孩子的母亲向法院提起诉讼，主张赠与无效。法院审理后，判决赠与无效。 王某以其子10岁王某某监护人名义，与自己签订赠与合同，将王某某名下一套房屋赠与王某本人，后王某去世。王某某的母亲江某作为其法定代理人诉至法院，要求确认王某与王某某签订的赠与协议无效。原告诉称，其与王某本是夫妻...

弟弟在母亲去世后，以房屋买卖合同的名义，将原本登记在父亲名下的房屋过户到了自己的名下。父亲去世后，三个姐姐发现了这一情况，便将弟弟诉至法院。法院审理后，认定了被告所签订的房屋买卖合同为无效合同。 原告孙某1、孙某2、孙某3诉称，母亲和父亲先后因病去世。父母购买了位于北京市海淀区的房屋，该房屋登记在父亲名下。父亲生前，在三原告不知情的情况下，被告与父亲签订《存量房屋买卖合同》，之后将房屋过户至被告名...

一份房屋租赁合同的出租人和承租人都是公司，并且先后都注销了，那么承租人欠缴的费用应当由谁作为原告主张，又该向谁主张？法院在审理下面这一起案件后，判决承租人的股东向继受出租人权利的丙公司承担付款责任。 甲公司（出租人）与乙公司（承租人）签订《租赁合同》，约定甲公司将某商铺出租给乙公司，乙公司每年缴纳一定数额的管理费。租期届满后，乙公司搬离房屋，但是拖欠甲公司部分管理费。后来甲公司注销。经查，甲公...

房东和买家通过中介公司达成了房屋买卖的意向，但是在买家交了定金后，房东又反馈不卖了，买家便要求卖家返还双倍定金，但是买家认为自己是付了12万的定金，房东则表示自己只收了2万的定金，双方因此成诉。 卖家郑某经中介公司介绍与买家朱某达成房屋买卖意向，并且三方共同签署了房地产买卖居间协议。协议中约定朱某需支付2万元的购房定金。不久后朱某便将定金支付给中介公司，由中介公司代为保管。后因种种事宜，郑某不愿再...

租客在退租后将房屋的墙和地都进行了破坏，留下一片狼藉，导致房屋无法正常使用，房东将租客诉至法院，法院审理后判决租客需承担房东的损失9万元。 张某租赁了一套200平方米的复式住宅用于经营会所。租赁期间，因原业主的经济纠纷，涉案房屋被法院查封拍卖，陈某通过司法拍卖程序取得了房屋所有权，并根据“买卖不破租赁”原则，取代原业主成为涉案房屋的出租人。此后，陈某与张某协商一致，双方同意解除租赁合同，在陈某向张某...

某房屋中介公司和房东签了资产管理服务合同，由公司装修房屋并对外出租，每个月支付房东预期收益。后来双方协商一致，提前解除了该合同，但是中介公司没有按约定办理房屋交接手续，房东便将房屋的锁给换了，中介公司因此向法院起诉，要求房东承担违约责任，法院审理后，驳回了中介公司关于违约责任的诉讼请求。 某公司诉称，2021年3月，公司与魏某签订《资产管理服务合同》。合同约定魏某将其名下位于海淀区某处的房屋交由公司...

租赁的房屋因为室内甲醛超标，租户无法入住，在和中介公司协商无果后，租户向法院起诉，要求解除房屋租赁合同，并退还押金等。法院经审理后，认定中介公司存在严重违约，依法解除房屋租赁合同，相关费用退还给租客。 曾某租赁易家公司的房屋，双方约定租赁期限自2022年3月7日至2022年9月6日，月租金3700元，押一付三。合同签订后，曾某依约交纳租金、押金等费用。居住期间，曾某发觉屋内气味刺鼻，身体出现不适。后其自行委托...