租了房子后，才发现原来合同里约定的210平米的房子，实际上只有170平米，租客和房东协商未果后，房东将租金退还，又出租给了别人。租客因此将房东告上了法院，法院审理后认定房东构成违约，应当对租客承担违约责任。 某公司是一家美容美发公司，最近因为租金上涨，准备再换新的地方。于是公司就与新房主刘某联系上了。后公司与刘某签署了房屋租赁合同，约定刘某将北京市某处房屋的一部分，共计使用面积210多平方米，出租给公司...

在房屋买卖的过程中，卖房人在办理过户手续前就去世了，经调查，卖家也没有任何继承人和遗嘱，买家为此陷入了困境，如何完成过户手续成为一大难题。后来买家在了解到遗嘱管理人制度后，向法院起诉，法院判令卖家所在地的民政局作为遗产管理人。 2013年，吴某夫妇购买了方某及其母亲名下的房屋，因吴某夫妇限购暂无法过户，双方约定先交房，等具备过户条件时，方某和母亲需无条件协助办理过户手续，后吴某夫妇装修入住并陆续付...

买房者通过中介介绍，和卖房者签订了房屋买卖合同，但是该房屋却是集体土地上所建设的小产权房，是禁止买卖的，在买卖合同被法院判决无效后，买房者向法院起诉中介和中介公司，要求返还中介费。法院审理后认定中介公司存在过错，判令返还一半的中介费。 2022年2月，胡某在某房产公司的员工刘某的介绍下与魏某签订《房屋买卖合同》一份，协议约定胡某购买魏某的某房产，胡某通过扫二维码付款的方式向刘某支付中介费4800元，刘某...

一买家在向卖家支付了购房定金后，到了签约日，房主却拒绝签订房屋买卖合同了，买家将房主告上了法院，法院审理后解除了双方签订的定金合同，收受定金的房主需要返还双倍的定金给买家。 刘某将其名下的一套房屋交给中介公司出售，约定中介对该房屋拥有完全处置权。随后，经中介公司介绍，王某与刘某签订买卖定金合同，并在合同签订当日向刘某支付了20 000元定金。双方约定刘某在收到定金之日起，不得借故终止售房，不得将房屋...

买家和房产公司签订了房屋买卖合同，买家购买房产公司的一套商铺，在合同中约定商铺门需要安装成卷帘门，但是房产公司一直没有把商铺的门改装成卷帘门，且一直没有验收合格。买家因此将房产公司告上了法院，法院依法判决房产公司继续履行交付商铺的义务，并承担逾期交房违约金。 原告王某与被告某房产公司签订《商品房买卖合同》，约定原告向被告购买一间价值32万余元的商铺，被告应于约定之日前将符合约定、验收合格的商铺交...

房产中介公司派人和客户去看房后，客户却和另外一家房产中介签订了合同，并且不愿意支付原先这家中介公司的中介费。上海房产律师了解，中介公司因此向法院起诉，要求客户支付中介费，法院审理后，判决客户支付中介公司两次的看房劳务费。 原告某房产经纪有限公司诉称：其员工两次带领被告申某的父亲实地看了房屋，被告却与另一家房产中介签订了《中介服务合同》，被告的行为破坏了市场秩序，侵犯了原告的合法权益，要求被告支付...

租赁期限将届满，房东要将店铺转租给他人，现有的租客表示愿意以同等价格继续承租，但是遭到了房东的拒绝。协商未果后，租客将房东诉至法院，诉请法院确认自己的优先承租权，其这一诉讼请求得到了法院的支持。 丁某承租陈某的一沿街店面经营超市，租期五年，于2022年1月30日租赁期限届满，第五年的租金为35万元。2020年1月8日，丁某在与陈某聊天时得知，陈某预在租期届满后将店铺另租给第三人孙某并已签订租赁合同，租赁期为五...

老人因相信某公司推荐的“以房养老”项目，而将自己的房屋进行抵押，后又需要变更抵押权人，在不动产登记中心办理手续时，在没有看清合同内容的情况下就签了字，但没有想到这个合同居然是房屋买卖合同，也就是说老人的房屋被低价给卖掉了。老人得知真相后向法院起诉买家，法院审理后判令买方重新将房屋过户到老人名下。 原告陈某诉称，某公司人员向其推荐了一个养老项目，具体为由陈某用其名下的房产办理抵押，某公司支付陈某200...

租客和房产中介签订了房屋租赁合同，入住后却发现房屋是隔断房，租客要求解除房屋租赁合同，并返还剩余的房租以及押金。双方协商未果后，租客将房产中介诉至法院，法院审理后判决中介公司退还租客3000元。 2022年2月，王某与房产中介白云公司签订房屋租赁合同，约定白云公司将某房屋的一间卧室分租给王某，租金按照季付，押金为3000元。王某后入住该涉案房屋，如约支付第一季度租金和押金等费用。入住后发现自己入住的房间是客...

在今年上半年上海疫情期间，租客承租了另一名租客的一间房，按照每日200元的标准，但是一直到今年5月底，这名承租的租客一直拖欠着将近一个半月的租金，并且要求另一名租客将租金减半。另一名租客最终通过起诉的方式，按照每日100元的标准确认了租客所欠的租金。 原告谢某向法院提出诉请：1、判令被告方某支付原告租金6,600元；2、判令被告赔偿原告法律服务费500元。审理中，原告变更诉讼请求1：判令被告支付原告租金4,400元(...