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业主购买精装房后还未交房,却被他人占用并改建成办公场所
一业主花费248万元购买了一套精装房还未来得及交房,却已经有人抢先“入住”,并且把新房变成了临时的办公场所,看着一天没住的新房就已经变成了“旧房”,业主感到非常的气愤,希冀通过法律的途径来维护自己的权益。 自苏州太仓的周某购买了当地某小区的一套精装房。去年的12月的时候,周某收到销售人员发来的交房通知书,通知其前去收房,由于当天刚好是星期天,周某便想着政府机关不上班,缴纳契税等手续无法办理,所以没有前去...
45万元买的房,拆迁后的拆迁款却需要给原房主
一购房者花45万元买的房,在拆迁后却需要将一百多万元的拆迁款给房屋的原主,这是为什么呢?原来啊,这个房屋是这套房屋是集体土地性质的农村房屋,而集体土地性质的农村房屋及宅基地只能卖给符合条件的本村村民,禁止卖给城里人。 2016年8月,吴某买了吕某的房子。据吴某称,当时是吕某有经济困难,因此求助吴某,请求吴某购买他的房子。当时双方以合同形式约定,总价45万元,首付款35万元。余款10万元,等吴某收到土地房屋的...
业主买房后一直没居住,法院判决其仍需要支付物业费
业主在买了一套房屋房屋后一直没有居住,也一直没有支付物业费,物业公司在催促无果后将该业主告上了法院,法院判决业主还是需要支付拖欠的物业费,那么这是为什么呢? 2015年5月,杨某在某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年,杨某与物业公司签订了物业服务协议。此后,由于杨某一直未缴纳物业费,物业公司多次致电催缴,但杨某以未真正入住为由拒不缴纳物业费。2020年9月,物业公司将杨某起诉至法院,要求杨某支付物...
姐弟因“借名买房”起纠纷,姐姐举证不能被法院判决败诉
姐姐和弟弟之间因为一套的归属发生了纠纷,姐姐将弟弟告上了法院,主张这套房屋是当时其和弟弟“借名买房”的,但是弟弟对此表示否认,姐姐最终因举证不能而被法院判决败诉。 阿梅与阿荣系姐弟(均为化名)。2008年的时候,已经有两套房的阿梅又看中了一套房,便以现金方式向前业主支付了定金4.37万元。阿梅表示当时经与父母以及弟弟阿荣商量之后,认为以阿荣的名字购买房子,既可以解决弟弟落户、后续结婚生子问题,又可以解决...
购房后房价下跌,业主怒砸售楼处要求补差价或退房
一些业主在购买新开发的一个楼盘的房屋后,这个楼盘的房价就跌了,有些业主一计算,觉得自己亏了七八十万,于是找到开发商要求补差价或者退房,但是开发商则不同意,双方也因此发生了激烈的矛盾,那么像这种情况,从法律的角度看应该如何处理呢?下面我们先看下这一事件的大致情况: 前两天,网上曝出一个让人看了有些哭笑不得的消息:青岛一售楼处被人砸烂了!这到底是怎么回事?原来,这个楼盘降价了,原先买房子的业主感到...
开发商留下烂尾楼而跑路,未拿到房屋的业主如何维权?
青岛一家房地产开发商留下烂尾楼,使240多户已经交了购房款的业主一直没能如愿取得新房。那么这些业主应该如何通过法律的途径来维护自己的权益呢? 青岛的晶蓝公馆的业主因为拿不到房屋而一直苦恼着,共有约240多位业主的房子未交付,但是晶蓝公馆的房子已经两年多没有继续施工了,就这么一直被搁置着。业主们通过当地媒体,在网上查询资金监管账户(资金监管账户,又称为第三方监管,主要用于房地产交易。当在规定期限内购房...
经中介公司介绍后签订购房合同,却发现对方不是房东
一男子想买房,便找到了一个房屋中介公司,经中介公司介绍后,该男子和打算出售房屋的“买家”签订了购房合同,但是随后该男子却发现这个“买家”不是房屋的房东,这是房东的一个委托人,那么这套房屋的买卖还能顺利完成吗? 刘某一直想买一套房子,于是就通过中介留了自己的信息.前段时间,一家房产中介公司给他打了电话,表示有一套不错的房子,各方面都符合刘某的需求,希望他能够到房子里去看一下。买房心切的刘某立刻带上了自...
买家签订房屋认购协议后表示不识字,该协议能否被解除?
一个想买房子的买家在签了一份房屋的认购协议后,交付了定金,但买家随后表示自己并不识字,之所以签认购协议和交付定金是因为中介公司的催促,现在想解除购房协议。中介公司则认为买家只是后悔买方,并表示买家如果要解除协议,就需要去找卖家。那么,这份房屋的认购协议是否能解除呢? 彭某签了一套房子的认购协议,房屋总价为128万元,交了5万定金。但她表示自己不识字,当时有点懵了,现在想解除协议。彭某表示中介公司天...
兄借弟之名买房多年后对薄公堂,法律上如何认定“借名买房”?
一对亲兄弟曾经是共同外出打拼的绝佳伙伴,但是没有想到两人因为在0多年前弟弟帮哥哥代购的房屋闹翻了,甚至还打起了官司,哥哥将弟弟告上了法院,要求弟弟返还其帮自己代购的三套房屋。那么从法律上看,我们应当如何看待借名买房呢? 阿青和阿员(均为化名)系兄弟,两人共同投资创办了一家仪表公司,分别担任董事长和董事。后哥哥阿青决定在当地买房,弟弟阿员代签了购房合同,由公司垫付近170万元买下3套房。房子交付之后,...
房主找租房公司租房后却收不回租金,房主和租客如何维权?
一个房东找租房公司出租房屋却不能如期拿到房租,在找租房公司时才发现不止自己遇到了这个问题,还有其他的房东也没有收到房租,而一些租客也找上了门,认为自己都交了租金了,所以都来找这家公司要求有说法,但这家房屋租赁公司并没有给租客和房东一个满意的答复。 今年五月份,王某把自己的一套房子托管租赁给了一家叫做城城找房的公司。合同约定,前两个月的空置期免租,第三个月起,城城找房按月向王某支付1800元的房租。在...
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