老伴去世后，老人考虑到自己以后的养老问题，就和子女签订了一份遗产分配的决定，大儿子出资四万元，老人的房子就赠与给大儿子，要是大儿子不出四万元，就需要独立承担赡养老人的义务，但是大儿子最终既没有出钱也没有尽到赡养的义务，老人便向法院起诉主张撤销房屋的赠与。上海房产纠纷律师指出，负有条件的房产赠与，在受赠人没有达成条件并且房屋尚未过户时，赠与人有权撤销赠与。 王某春与王某霞系夫妻关系，二人婚后育有...

一边是房主因为个人原因想提前解除房屋租赁合同，另一边是态度坚硬的租客，拒绝搬出出租房，双方一直协商不下，租客甚至在几个月内都以生活艰难为由不支付租金，房主对此也没有办法，一家人只得蜗居在十几平米的房屋内。上海房产律师指出在有约定期限的房屋租赁合同中，出租人和承租人都不享有任意解除合同的权利，但是在承租人不支付租金，并且经催告后仍不支付的，出租人就享有解除合同的权利。 在外面上班租房是必不可免的...

市民刘先生和一家中介公司签了房屋租赁合同，但是在入住后刘先生发现房屋的面积要比合同中约定的面积小了10几平米，协商未果后刘先生一气之下搬离了房屋，并向法院起诉中介公司。上海房产纠纷律师指出在房屋租赁合同中，如果租赁的房屋实际面积和约定的面积差距较大，给承租人带来不便的，应当认定出租人负有违约责任。 刘先生与乐家公司签订一份房屋租赁合同，约定乐家公司将其代理的401号房屋出租给刘先生居住，房屋建筑面积...

王史双方签订了买卖房屋合同，但史某却因房屋价格上涨违约，王某只得起诉法院。法院依据《合同法》及双方签订的合同。判决双方继续履行合同，且史某给付王某迟延履行违约金。案中，王某依约履行了支付购房定金及首付款的义务，史某拒绝履行合同构成违约，应依法承担违约责任 。 2016年7月27日，王某与史某（女）签订房屋买卖合同，约定王某向史某购买位于昌平区回龙观某区的房屋，成交价格为333.5万元。王某表示，合同签订后，...

随着房价的一路飙升，个人买房时，往往离不开按揭贷款，但银行对按揭贷款的限制和要求也越来越高，这就出现一种情况：在房屋买卖合同签订后，买方找银行提供贷款，银行因各种原因拒绝向买方提供按揭贷款，那么买方没钱买房，是否就可以解除房屋买卖合同？上海房产纠纷律师认为这种情况下，应当看双方当事人是否有过错，若均没有过错的，买方可以解除合同，但是合同中另有规定的除外。 徐某与某房地产开发公司签订一份房屋买卖...

刘某与马某签订房屋买卖合同，约定刘某购买马某的房屋。刘某先支付马某预付款后，又按照马某要求将剩余款项汇到张某的账户里，不料，此时马某以刘某未付清房款为由，拒绝与刘某办理过户手续。刘某遂起诉，但刘某与马某合同上列明的账户并不是张某的，加上，刘某在汇款前也没有保留马某委托张某收款的相关证明。 刘某在京打拼多年，终于攒够了买房的钱，2014年3月，刘某与马某签订房屋买卖合同，约定刘某以380万元价格购买马某...

赵某与毛某签订房屋买卖合同，从毛某手中买下一套房产并装修入住。不曾想，毛某因欠债将房子抵给王某，并将房屋的权属登记办理到王某名下。之后，王某起诉，要求赵某迁让房屋，而赵某只得另案起诉，要求确认王某和毛某签订的合同无效。法院经过审理后，依据《合同法》相关条例及案件实际情况判决王某和毛某的房屋买卖合同无效。 毛某于2012年10月与赵某签订房屋买卖合同，将一套拆迁安置房出售给赵某，赵某付清房款并装修入住...

王大爷去世后，他的两个儿子要求大爷保姆张阿姨归还大爷的房子，最终，法院将房子判给了张阿姨。本案需要注意的是，在‘遗赠抚养协议’‘遗嘱继承’与‘法定继承’中，从法律效力和执行顺序看是以‘遗赠抚养协议’为准的。 王大爷请了张阿姨到家里做保姆。为让张阿姨能安心留下来照顾自己，王大爷与张阿姨签了一份遗赠扶养协议，协议声明：张阿姨若能照顾王大爷终身，那么王大爷过世后房产与存款都由张阿姨继承。此后，张阿姨也一直尽...

林女士与王女士约定，由林女士出资，王女士挂名买了一套房，但王女士一直拖延办理过户手续，被林女士起诉。案中，王女士未能提供充分的证据证明其主张，而双方签订的“关于房屋权属的证明”不违反法律的强制性规定，是双方真实意思的表示，最终法院支持林女士的诉求。 林女士与王女士系多年好友。2007年，林女士想买房，王女士正好在迁户口，需要有一套其为产权人的房屋，所以双方约定，林女士实际出资以王女士的名义买房，待王...

小王认为父母支付首付并登记在自己名下，并且贷款一直是自己再还的房屋属于个人财产，不想离婚时房屋被作为共同财产分割。律师提醒要分清楚部分出资和全部出资在相关规定上的区别，这影响到房屋归属于个人财产还是夫妻共同财产的问题。 2008年小王和小刘登记结婚，为了支持两个年轻人在北京打拼，2010年小王父母拿出自己的100万元终生积蓄作为首付款为小两口按揭买了一套两居室商品房，首付款是小王父母直接转给小王账户后由小...