消费者李先生于今年2月份购买了前海某花园三期顶楼一套毛坯房。他第一次去看楼时，发现客厅墙面有一条十几厘米长的裂缝，他当场询问售楼代理，代理表示这是工人抹墙第一遍没有干就直接抹第二遍造成的。李先生相信了他的话，之后下了定金并随后付了房款首期。一个月后，李先生准备签订认购书，他又去看了一下那套房子，结果这次发现墙面裂缝更加明显了，每间房的墙上都有裂缝，而且有好几条都是从天花板呈45度角裂到地板，...

我家的房子因开发商防水没有做好，致使我家房面滲水、线管漏水。刚装修才一个月的家具也被泡坏了，请问我可以要求开发商赔偿吗？ 　　你可以看一下商品房质量保证书，如果房屋漏水情况出现在保质期内，你有权向开发商索赔。

　　特大型的建筑质量事故时有耳闻，让人不寒而栗。而漏水、漏电、墙面脱落虽然是小毛病，但也足以使人烦心。这里推荐几种简便易行的识别房屋建筑质量问题的方法。 　　看基础 　　对于隐蔽工程，尤其是建筑物基础，基础的形式是多种多样的，例如大家看到最多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅，而低层的别墅和多层的公寓一般用条形基础就可以了，当然要根据当地的地质条件来决定采用什么形式的基础。 　　高层住宅的地...

　　杨某先买房4年，先后60余次找开发商工程部和物业，双方都让找对方，杨家房子还在渗雨。 　　昨日，记者来到大东区万恒东方俪城*期**号楼3-9-1，住在顶楼的杨某先和老伴拿着抹布正在擦水，装修过的阳台大白用手一碰，刷刷地下落。 　　一周来的雷阵雨，老两口做足了预防工作：阳台上摆了3个脸盆，塑钢窗户的缝上一大排抹布。“这里摆放的几盆花都不用浇水了，带着墙皮的水直接掉下来，省事了!”杨某先自嘲地...

　　【签购房合同注意事项】房屋质量认定 　　一、房屋质量认定 　　房屋质量是买房时十分重要的一个考核因素。就目前二手房市场而言，由于其使用时间较长，因此可能存在管线老化或走线不合理、墙体爆裂或脱皮明显、天花板渗水、防水防火性能较差等状况，因此购房者在选购二手房时应注意这些因素。 　　二、户型面积确定 　　购房者在购买房时要尽量选择自己更看中哪一方面。首次置业者可以选择户型小、总价相对较低的房屋过渡...

　　随着我国住宅建设和房地产业的飞速发展，城镇商品房质量问题日益成为消费者投诉的热点之一，由此引起的商品房质量纠纷也呈不断上升趋势。但是，很多购房人由于对房地产法律知识不太了解，以至于在发现商品房质量问题后不知如何索赔：有的小题大做，对一般质量问题提出巨额索赔甚至要求退房，结果是输了官司又赔钱;有的委曲求全，草草办理了收房手续，入住后才发现房屋主体结构有严重质量缺陷。笔者在多次代理房产诉讼中体...

　　房屋质量纠纷如何处理? 　　房屋质量纠纷如何处理?本文主要分析了房屋质量的概念，房屋质量纠纷的解决办法以及常见的房屋质量问题总结防治办法等。当房屋出现问题后，一定要及时要求开发商修复或者赔偿，以维护自己的利益。 　　相关阅读： 　　房屋出现质量问题如何处理? 　　商品房质量有问题如何索赔 　　遭遇房屋质量纠纷该怎么办? 　　商品房质量对消费者来说尤为重要，它不仅关系其居住安全，而且也关系其居住舒适的...

1．楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。 2．裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。 3．渗漏。由...

　　装饰工程合同注意事项 　　装饰工程合同签订时候要注意以下几个方面： 　　1、工期约定 　　2、付款方式 　　3、中期款交纳的时间 　　4、增减项目 　　5、保修条款 　　6、水电费用 　　7、按图施工 　　8、监理和质检到场时间和次数 　　9、材料的质量和品牌签订 　　装饰工程合同要把握以下原则： 　　1、多谈条件：所有的装修合同都有商量的余地，你可以尽量多谈一些你对合同细节条款的要 　　求，只有你够坚持，就能...

　　辛辛苦苦买下来的房子，出现了质量问题，该如何解决?在与开发商对簿公堂前，业主该做些什么准备工作?江苏君远律师事务所主任律师李淑君谈了自己的一点看法。四种途径可解决　　李淑君律师认为，商品房交付使用后常见的质量问题一般包括：裂缝、渗漏、门窗变形密闭性差、墙皮脱落等几个方面。房屋出现质量纠纷，打官司是迫不得已的一种方式，还有三种方式可以解决，第一是向有关行政主管部门投诉。根据建设部《建设工程质量...