法律中关于退房的规定
现因房价等因素影响,引起大量的退房现象，要求解除购房合同退房。按法律规定有权解除购房合同需符合法律规定或合同约定条件。
合同法第九十四条规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;...
商品房买卖合同指南
购买商品房是老百姓生活中的大事，有时用去家庭多年的积蓄，即使是投资购房，也有投资风险，房地产市场正处在规范之中。律师建议购房者选择规模大信誉好的开发商，必要时由专业律师提供开发商资信调查、合同审查等法律服务，做好事前预防，避免受到损失。
一、了解开发商的主体资格
开发商主体资格直接关系到购房者的合法权益，应查验五证：
1、土地使用权证。应以出让方式取得，划拨土...
买房需查看证件 来源：未知 作者：cindy 时间：2011-06-21
买房需查看证件
1.查看开发商品的《营业执照》
营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明。查看营业执照的目的有二：看这个单位是否存在，看该单位的营业范围。同时，还应注意营企业执照是否经过年检，若未经年检则为无效。当一个企业的营业执照为临时营业执照的时候，该企业注册资金还未全部到位，这时的企业还未正式成立。若是...
购现房好还是购期房好? 来源：未知 作者：cindy 时间：2011-06-17
购现房好还是购期房好?
商品房有现房和期房两种。已竣工的房屋，并已获得《商品房出售许可证》，只要办妥一切购房手续，付清购房款后即可入住的住宅称为现房。正在规划或正在建造中的房屋，并已获得《商品房预售许可证》，购房人虽然办妥购买预售房有关手续和缴付购房款，但必须等待一两年左右时间方可入住的住宅称为期房，即预售房。...
买房投资该怎么做 来源：未知 作者：佚名 时间：2010-12-18
买房投资该怎么做
了解细节是投资的关键
目前投资买房可供选择的范围还是比较大的，比如外销公寓、内销商品房、底商、二手房等。选择外销公寓的投资收益率比较高，但应对外国人的需求有所了解，了解外国人集中居住的区位，了解他们需求什么样的房子，什么价位的房子，房屋位置、周边环境、小区内的设施是否有利于居住、居住的舒适程度等...
购买期房首看开发商实力 来源：未知 作者：Shaoshan 时间：2010-10-15
购买期房首看开发商实力
期房的最大风险是“烂尾”。所谓“烂尾楼”通常是指那些工程不能按时完成，或者无法全部完成的项目。期房一旦出现“烂尾”，不仅房产会贬值，而且还会直接影响购房者的正常生活，使购买者经济遭受巨大损失。俗话说：有钱好办事，开发商实力是保证项目正常建设最关键的保障因...
解除购房合同，房款利息谁来负担 来源：未知 作者：张瑞群 时间：2010-11-11
解除购房合同，房款利息谁来负担
[案情]
刘女士在某房地产开发公司相中了一套房屋，但因总房款(70万元)太高而犹豫不决。李先生(公司工作人员)看出刘女士的心思后，建议可向银行贷款，按揭买房。之后，刘女士向银行贷款60万元，首付10万元，与房地产开发公司签订了购房合同。半年后，房地产开发公司通知刘女士接房。刘发...
解决商品房买卖纠纷的办法及建议 来源：未知 作者：佚名 时间：2010-10-19
解决商品房买卖纠纷的办法及建议
国家应规范商品房买卖市场。买受人在商品房买卖合同中处于弱势地位，国家应完善保护购房者合法权益的配套法律法规，加强商品房买卖市场的全面整顿。切实保护买受人权益，避免造成买受人对诉讼时因对开发商的口头承诺无法举证而败诉的现象。
政府要加大对商品房开发企业的监管力度。目前，...
交易的房屋存在租赁怎么办? 来源：未知 作者：cindy 时间：2011-06-27
交易的房屋存在租赁怎么办?
如果房屋损坏是因为承租人的过错造成，或者是因为地震等不可抗力的因素造成，或者双方约定由承租人负责检查、维修房屋的，出租人可以免责。
但是，要注意的是，如果该房屋是因为出租人未及时履行检查、维修义务，使得房屋未处于良好使用状态下，发生了不可抗力的事件而致使房屋损坏的，出租人不能免...
商品房买卖合同(一) 来源：未知 作者：cindy 时间：2011-06-25
商品房买卖合同(一)
商品房买卖合同说明
1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条...
