购房者怎样救济一房二卖 来源：未知 作者：佚名 时间：2010-11-01 　　购房者怎样救济一房二卖 　　有人说，目前出台的物权法将会终结房地产市场上的一房二卖现象。但一部新的法律要取得良好的社会效果毕竟要先有一个实施的过程，只有购房者懂得充分运用法律手段维护自身权益，物权法才能实现法律效果与社会效果的统一。 　　购房者在与商品房开发商订立房屋买卖合同时，要认真审查房屋是否已经出售并对把违约...

　　“一房两卖”后原房主隐身住进的不能过户办过户的住不进来源：未知作者：张瑞群时间：2010-11-11 　　“一房两卖”后原房主隐身住进的不能过户办过户的住不进 　　昨日从新区法院了解到，法院在审理一起“一房两卖”案的过程中，房屋原房主与发生买卖关系的两方进行了一次调解后就联系不上了，两位买家急得跳脚。 　　据了解，两年前房屋原房主范生首先将房子卖与购房者梅某，并与梅某签订买...

一房二卖案件该如何处理 来源：未知 作者：佚名 时间：2010-12-15 　　一房二卖案件该如何处理 　　最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《商品房司法解释》)已于2003年6月1日起施行。其中第八、九、十条对于商品房重复销售问题均有规定。有人认为这是对于一房二卖问题的一般性规定。笔者不以为然。对于相关问题应如何理解与适用，在此试做探析。 　　需要指出的是...

一房两卖合同的法律规定 来源：未知 作者：佚名 时间：2010-11-01 　　一房两卖合同的法律规定 　　商品房的一房二卖是指房地产开发商与第一买受人订立商品房买卖合同后，于办理商品房所有权转移登记以前又与第二买受人就同一商品房订立买卖合同的行为。开发商的这种行为违反了第一买受人和第二买受人的合法权利，开发商应该对此造成的损失给予赔偿。法律对此也做出了相应的规定。 　　1.第一买受人的赔偿请求...

一房二卖所有权纠纷 来源：未知 作者：张瑞群 时间：2010-11-23 　　一房二卖所有权纠纷 　　案情介绍：1994年3月，张二购买邳州市运河镇跃进街道赵某平房三间及院落一座。张二因种种原因，即将此房登记在其妹夫索某名下，1996年7月张二又以其妹夫之名申办手续，将此房翻建成三层楼房;2001年5月张二举家迁居异地，将此房转卖给其胞弟张三，张三自知该房底细，未提出异议，交足房款后，便迁入居住，一直未办理房...

律师教你避免一房二卖 来源：未知 作者：佚名 时间：2010-12-23 　　律师教你避免一房二卖 　　一房两卖是当今房地产市场经常出现的问题，购房者在商品房买卖过程中很难知道其需要购买的房屋是否已被开发商销售给另外的买主，那么购房者在房屋买卖中钙怎么做才能尽量避免一房二卖的情况发生呢?下面小区物权律师就预防一房二卖的问题做一个具体的分析。 　　在商品房买卖中，如果购房者与开发商只是签订了商品房...

一房多买双倍返还案例 来源：未知 作者：佚名 时间：2010-11-01 　　一房多买双倍返还案例 　　王女士看中一套房，便与开发商签订了购房协议，并交了20万元首付款。一段时间后，房价上涨，王女士觉得很值，然而就在她满心欢喜地等着收房时，有一天却发现一位姓李的先生搬进她买下的那套房开始装修。更让她惊讶的是，李先生还给她看了他名下的房产证。到有关部门一查，房屋产权确实已登记在李先生名下。原来，开...

一房两卖纠纷中的三种情形 来源：未知 作者：佚名 时间：2011-01-04 　　一房两卖纠纷中的三种情形 　　在一房二卖纠纷当中，有三种不同的情形： 　　1、两买受人均未办理过户手续的 　　在此种纠纷中所买卖的标的房屋的所有权仍归出卖人所有，两买受人均不能取得所有权。这时两买受人与出卖人之间均为债权债务关系。基于债权平等原则，两买人地位是平等无先后顺序的，即是说出卖人可选择其中任一一人与其办理...

一房两卖权属纠纷 来源：未知 作者：佚名 时间：2010-12-23 　　一房两卖权属纠纷 　　案情回放 　　家住菜户营的孟女士从某开发商处购得一套商品住宅，并按合同付清了购房款，开发商也如期交了房。但由于种种原因，孟女士一直未去房产管理部门办理权属登记，也就没有取得《房屋所有权证》。两年后的十月的一天，孟女士突然接到法院通知，令她限期搬出所购的房屋，原因是她并不是这套房产的合法权利人。原来开...

开发商“一房多卖”怎样维权 来源：未知 作者：张瑞群 时间：2010-11-16 　　开发商“一房多卖”怎样维权 　　对于开发商存在的"一房二卖"行为，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第八条 第(二)项:商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息...