近年来，建筑工程质量问题不断增多，重大工程事故也是频频发生，重庆綦江虹桥的垮塌，云南昆禄公路的断毁，南京防洪堤的坍塌，浙江宁波某跨海大桥尚未合拢即主梁断裂，不一而足。同样，商品房的质量问题，也是屡见不鲜，在北京市每年的房地产投诉中，大约有5%的投诉属于房屋质量缺损问题，且有逐年攀升的迹象。[1]在浙江省去年房屋质量投诉也是位居前茅，[2]2006年山东商 　　品房投诉1290多件，也已成为消费者的投诉焦点和...

　　争议双方可共同委托机构检测评估，评估报告有效期原则上1年 　　今后，当房屋出现结构质量、损失赔偿额度等有争议，可以通过专业的检测评估机构进行评估，在进入司法程序时，评估结果将成为法院作出裁决的依据，从而保护买房者的正当利益。昨日，北京市建委表示，此举有效解决对众多的房屋质量投诉。 　　房屋质量损失额度成难点 　　北京市建委委员张玉平在新闻发布会上表示，房屋质量的投诉以前主要集中在房屋结构等安全...

　　这天,备受安县新县城各部门公务员关注的他与四川广厦房产公司商品房买卖合同纠纷案，安县法院作出了重审判决，大致内容是：由被告广厦公司赔偿原告钟贵森所购房屋质量问题损失、所购房屋质量问题未入住的资金利息损失、所购房屋质量问题投诉处理的误工、交通费等损失，合计5.8万余元。 事情远不像看到的这样简单，这起普通的房屋质量纠纷，还逐步引出了“经济适用房变商品房”、“行政违法”、&ldquo...

　　房屋质量受损可申请退房 　　上海市申房律师事务所主任孙洪林律师告诉记者，业主遇到开发商后期施工造成的房屋建筑损害，首先应申请进行房屋质量检测，如果检测结果显示房屋质量严重受损影响正常居住，有权向开发商要求退房，如果房屋受损情况尚不足以要求退房，业主也可以申请损害赔偿。 　　3日，上海市政府正式对外公布莲花河畔倒覆事件调查结果，其中，大楼南侧开挖的地下车库基坑成为主因之一。无独有偶，就在昨日(2...

　　房屋质量赔偿标准问题 　　我是在今年的10月份买下了一套二房一厅的商品房，现在装修后发现了窗台每逢下雨就有扬中的渗水情况，我想把房子退了，不知道行不行的，房屋质量赔偿标准又是多少? 　　律师解答： 　　房屋质量赔偿标准 　　根据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，“在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工...

　　合同未约定房屋质量赔偿出现纠纷 　　2001年3月，陈先生与北京海*房地产开发公司签约，购买商品房一套，总价款217万元。房屋交付后陈先生发现跃层墙体有渗雨现象，施工单位将墙皮剔掉发现墙体有纵向贯穿裂缝，且钢筋未按设计要求连通。经与开发商和施工单位协商，约定由陈先生委托鉴定机构对裂缝进行鉴定。鉴定结论是E-25-26轴屋面梁部未设置伸缩缝或抗震缝，因此该处混凝土应整体浇筑，且钢筋应连通。施工时在该处设置...

解答：我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。 商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。具体保修期限与保修范围是...

房子的一般质量问题时 出卖人应当在保修期内承担责任如果房屋质量存在重大问题而和出卖人解除合同，可以保护买受人的合法权益，但是当房屋存在一般质量问题，买受人就可以退房，这样不利于房地产业的健康发展。最高院《解释》第13条规定：交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任。我国政府先后颁布了《城市房地产开发企业经营管理条例》和《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》。...

　　前些天，外面下大雨，位于华东市场三期A8栋的张先生家就下着小雨。看着新房成了“水帘洞”，张先生一筹莫展。 　　张先生的新房前段时间刚刚装修好，近期打算把房子开窗通风，可当他来到新房，却发现客厅的天花板上正不停地往下滴水。除了客厅外，房间的墙壁也被水浸湿，有的部位墙面漆已经鼓包。他立即向物业公司反映了情况，但一直未得到妥善处理。 　　记者在张先生家看到，情况正如他所说的一样，除了客厅和...

　　某自治县祥发造纸有限责任公司诉某建筑工程公司房屋质量纠纷案 　　黑 龙 江 省 大 庆 市 中 级 人 民 法 院 　　民 事 判 决 书 　　(2002)庆民初字第73 号 　　原告杜尔伯特蒙古族自治县祥发造纸有限责任公司，住所地：该县泰康镇东街。 　　法定代表人卞怀祥，职务经理。 　　委托代理人梁佑筠，大庆油城律师事务所律师。 　　被告泗阳县第五建筑工程公司，住所地：江苏省泗阳县桃园北路。 　　法定代表人石学生，职务...