： 　　一个楼盘要销售，必须首先获得国有土地使用证、建筑用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证和商品房预售许可证，简称"五证"，而让人奇怪的是，位于沈阳市黄金地段的"亚洲城"项目五证全无，却早在2008年就开始销售，更神奇的是，由于项目投资和建设的两家开发商间存在利益纠葛，导致很多房屋一房两卖。 　　现象一：曾经的学区地王实际是黑户 　　提起亚洲城，很多沈阳人都不陌...

： 　　案例 2004年4月1日，市民王某与某房地产开发公司签订一份预售商品房买卖合同，约定由王某购买某小区5-丁-602号房。合同签订后，王某按约支付了全部购房款，只等房地产开发公司交房。然而到了合同约定的交房日期，房地产开发公司却迟迟不能交付，王某多次催促，最后才得知该小区5-丁-602号房早在2003年10月就已被房地产开发公司卖给了刘某，刘某也已经取得了房屋所有权证。王某愤而提起诉讼，要求房地产开...

： 　　一房两卖的欺诈形式 　　无商不奸，这种情况虽然不能说普遍存在，但是还是时有发生。特别是在商品房买卖市场中，一房两卖的情形是经常出现的。如何来辨别这种欺诈，使购房者在买房时不上当受骗呢?首先我们要了解一房两卖主要有哪些情形，这样才能更好地预防受骗。 　　(一) 商品房一房二卖或一房多卖，侵犯了消费者的合法权益。一房多卖好比“一女多嫁”。是指开发商或原房产权人先后将同一套商品房出...

： 　　郑州一地产公司因“一房两卖”被法院一审判决1+1赔偿，赔偿购房者已经缴纳的购房款330万元。 　　2009年1月，南阳市民韩瑞在郑东新区看上一处商品房。在与开发商郑州兴东置业有限公司谈好价钱后，签订了两份商品房预售协议。合同载明：双方于2009年3月31日签订《商品房买卖合同》，同时付清银行规定的首付款。在该格式合同的最后，双方特别约定：韩瑞于2009年1月20日前支付房款的30%(含定金)，于2009...

： 　　一房两卖 房主被判赔差价损失32万余元 　　2010年10月08日 09:14 中国新闻网 　　房主一房两卖，购房人起诉房主和中介公司索赔。 　　近日，朝阳法院一审判决房主赔偿双倍定金、房屋差价损失及中介费共32万余元。 　　原告过户发现房屋已售他人 　　潘女士诉称，去年4月，她通过房产中介公司看中了朝阳区一小区的一套二手房。在中介联系下，她和房主关女士签了买卖合同，约定房屋售价155万元，并支付给房主定金1...

　　1、公积金贷款有什么好处？ 　　（1）公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。 　　（2）住房公积金贷款可贷房源范围广，二手房对房龄限制较少；可以不受开发商银行帐户的限制，借款人可以按照个人意愿自由选择还款银行。 　　（3）借款后如国提前还款，=可以选择部分还款或全部还款，无需预约；部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式；还可以选择用...

　　一般情况中，使用公积金买房的，有下面的还款方式： 　　1、拿现金还款 　　你可以直接到对应银行或者存取机处将还款金额准备好后，直接还款。 　　2、去网上还款 　　通过网络银行转账的方式，从网络直接将钱打入到账户，不过最好要记得到账日期，所以还款的时候一定要注意提前。 　　3、提取公积金 　　在还款的时候，购房的可以在申请提取公积金以公积金来还贷款，但是需要公司相关人员协助走流程，只要取出公积金即可。...

　　所谓个人住房贴息贷款，是北京市住房资金管理中心、北京市贷款担保中心与有关商业银行合作，推出的个人住房担保贷款政策性贴息业务。 　　购房人可在商业银行直接领取贷款，无须再到管理中心、银行跑两套手续，交两笔手续费。这样，贷款时间，尤其是组合贷款的时间，可能由以前的几个月节省到只需几天。 　　而商业贷款和公积金贷款之间的利差，则由政府住房基金提供的利息返还给商业银行，最后的贴息实惠仍落在贷款人身上...

　　1、如果贷款，贷多长时间合适，要提前还款吗？ 　　先来举个例子：地点坐标：北京，假设，首付30%，公积金和商业贷款混合贷款，公积金：4.05%商业贷款：6.15%，公积金贷款120万，商业贷款280万，贷款400万。 　　很多朋友看到30年，等额本息的总利息是421.5万，等额本金332.1万，尼玛，坑爹啊，银行收了我们这么多利息。 　　但是我们换位思考，投资的利息只要大于6.15%，假如现在主流P2P平台10%，那么如果不还银行的钱，而...

　　贷款买房已然成为大多数人的选择，无论是刚性需求还是投资。当然，土豪和大款另当别说。买房前衡量自己的购房能力已然是最重要的。不然，你冒然来到售楼处，售楼员问你一次性付全款还是分期，可就糗大了。