可以自己补交公积金吗？ 　　1、住房的公积金的补缴是指单位的缴纳缓缴、应缴未缴的住房的公积金及职工的漏缴的住房公积金。 　　2、单位集体补缴当前住房公积金年度前几个月住房公积金的单位及管理部按汇缴业务程序办理集体补缴以前住房公积金年度的公积金、职工的个人的漏缴的公积金了等。 　　3、单位的填制管理的中心统一印制的《补缴书》、《补缴清册》及与《补缴书》金额的一致的转账的支票到管理部的办理补缴手续。...

　　1、“满五”指的是什么？怎么判断？ 　　“满五”是指购房者拥有房屋的时间满5年。具体判断方法如下： 　　（1）商品房与经济适用房：均以契税票填发日期或房产证登记日期为准。 　　（2）已购公房:一看房产证填发日期；二看原始购房合同签署日期；三看第一笔购房房款的银钱收据日期。以上三个时间只需一个满5年就算“满五”。 　　（3）继承的房产以原房产证为准计算是否满5年。 　　2、&ld...

　　1、新房和二手房首付的计算公式 　　（1）新房首付款=总房款-贷款额 　　贷款额=成交价（市场价）×贷款成数（成都首套房贷款额度高可达70%）。 　　（2）二手房首付款=实际成交价-客户贷款额 　　贷款额=房子评估价×贷款成数（成都首套房贷款额度高可达70%）。 　　所以以上的两个因素都是影响首付的支付数目的。购房者的贷款额是房屋的评估价的80%或是90%，也或者是其他更低的比例。 　　2、二手房首付会受到...

　　一、夫妻使用公积金共同贷款的最高额度是多少？ 　　根据公积金管理的最新条例规定，夫妻双方共同贷款能够贷款的最高额度是借款人家庭月收入（月收入=职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例），每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元买房贷款月均还款额的所得，即为最高可贷款额度。 　　二、夫妻共同贷款买房准备材料有那些？ 　　1、身份证（必须2代需正反两面） 　　2、...

　　能够一次性全额付款的购房者毕竟是少数人，大多数购房者在买房过程中一般使用的是贷款买房的方式。个人贷款买房是家庭极大的一笔长期投资，怎样贷款买房更加经济、实惠是有讲究的。购房者在买房前应考虑两大问题： 　　1、评估借贷能力 　　首先要看自己是否有不低于所购房价30%的首期付款，因为绝大多数房产商都有这个硬杠子要求。其次要充分评估自己每月偿还住房贷款本息所能承受的能力，即：每月家庭收入主要指工资及其...

　　一、哪些人不能申请贷款买房？ 　　1、未成年人或者年龄过大的人 　　未成年人是无法申请贷款的，因为他们还没有稳定的收入来源与还款能力，据了解一般银行要求借款人的年龄在22岁以上。 　　年龄过小没有收入来源，过大则意味着退休，每月经济状况不稳定，所以年龄过大的人也不能在银行申请贷款，现阶段贷款年限加年龄大于65（男）或60（女）的人。 　　2、经济状况不好的人 　　一般情况下，在申请贷款是，银行会要求提供...

　　1、购买二手按揭房屋，卖方是否符合赎楼、注销抵押登记的条件，将直接影响到合同的履行，如不能办转按揭或注销抵押登记，则卖方可能构成违约；由买方以卖方名义继续还款，在买方违约情况下，卖方依然需对银行承担还款的合同责任，卖方只享有向买方主张违约责任的权利。 　　2、转按揭房屋买卖合同通常会约定“按揭不足部分，由买方以现金方式补足”，但若按揭因政策停缓等不可抗力导致受阻，在卖方明显无责的情况...

　　异地购房住房公积金贷款怎么办理？ 　　1、连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。 　　2、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。 　　3、住房公...

　　夫妻公积金共同贷款的条件（双方都需满足）： 　　1、连续缴存住房公积金满1年； 　　2、没有未还清的公积金贷款； 　　3、征信状况良好； 　　4、购买、建造、翻建、大修自有住房； 　　注：职工已使用配偶公积金申请住房公积金（组合）贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请公积金（组合）贷款。 　　夫妻共同贷款准备材料： 　　1、身份证及复印件4份； 　　2、结婚证或者同户籍户口簿； 　　3、公积金联名卡； 　　4、正...

　　一、公积金买房能贷多少钱 　　1、（个人缴存额/个人缴存比例-400）/对应每万元的还款系数； 　　2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%； 　　3、一般最高可贷的金额80万，如果做信用评级AA级可以最高92万，AAA级可以最高104万； 　　以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额，当三者有差异时，以贷款数额最低的为准。 　　二、公积金买房首付最低多少 　　住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人...